Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư hướng dẫn thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 2/1/2014 của Chính phủ.
Theo Thông tư, chủ đầu tư dự án được gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối
với dự án bất động sản theo Nghị quyết số 01/NQ-CP nếu đáp ứng đủ 2 điều
kiện: Thứ nhất, chưa được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết
số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 của Chính phủ hoặc Nghị quyết số 02/NQ-CP
ngày 07/01/2013 của Chính phủ.
Điều kiện thứ 2 là kết quả tài
chính của dự án tính đến ngày 31/12/2013 là lỗ hoặc có giá trị hàng tồn
kho của dự án lớn hoặc doanh nghiệp đã phát sinh chi phí đầu tư của dự
án lớn nhưng chưa có doanh thu do chưa bán được hàng.
Về thời
gian được gia hạn, Thông tư nêu rõ, trường hợp chủ đầu tư dự án đáp ứng
các điều kiện quy định trên thì được xem xét gia hạn nộp tiền sử dụng
đất trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày phải nộp tiền sử dụng đất
theo thông báo lần đầu của cơ quan thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm
quyền (đối với trường hợp không có thông báo của cơ quan thuế) theo quy
định của pháp luật và không bị tính tiền chậm nộp trong thời gian này.
Thông
tư cũng nêu rõ, việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư dự
án bất động sản thực hiện theo từng dự án và tính trên số tiền sử dụng
đất (bao gồm cả số tiền sử dụng đất được xác định bổ sung theo quy định
của pháp luật) còn phải nộp vào ngân sách nhà nước (không bao gồm số
tiền chậm nộp (nếu có) theo quy định của pháp luật về quản lý thuế).
Đối
với dự án đầu tư xây dựng công trình có nhiều mục đích sử dụng khác
nhau trong đó có mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua
thì số tiền sử dụng đất được gia hạn tính theo diện tích phân bổ cho các
mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua.