Hỏi: Gia đình tôi có dự định rao bán căn nhà duy nhất để về quê sinh sống. Chúng tôi sẽ chưa lại cho anh chị tôi một phần (hai phòng biệt lập) trong căn nhà.
Vậy xin hỏi khi bán nhà ba mẹ có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không và điều kiện để được miễn thuế này là gì?
Tuyết Thanh Lê (lethanhtuyet_phihomuoi@yahoo.com)
Trả lời:
Căn cứ Thông tư 111 ngày 15/8/2013 và Thông tư 92 ngày 15/6/2012 của Bộ Tài chính, nếu gia đình bạn chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, khi đó ba mẹ bạn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân:
1. Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.
2. Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Lưu ý, thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
3. Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở đó.
Như vậy, bạn có thể tham khảo quy định nêu trên để hiểu rõ hơn về điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân và áp dụng đối với trường hợp của mình.
Luật sư Trần Thị Hồng Vân,
Trưởng Văn phòng luật sư Tuệ Đức (Tp.HCM)
(Theo Pháp luật TPHCM Online)