Trung Hưng là khu đô thị mới của thành phố Sơn Tây với chức năng là trung tâm phát triển mới của thành phố, bao gồm khu thương mại, dịch vụ và các khu ở hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án do Công ty cổ phần 118 (Momota) đầu tư xây dựng.
Phía đông dự án giáp sông Tích và các
phường Quang Trung, Lê Lợi; phía tây giáp xã Thanh Mỹ và Đường Lâm;
phía nam giáp phường Sơn Lộc và một phần xã Thanh Mỹ; phía bắc giáp
sông Tích và phường Phú Thịnh. Quy mô dân số dự kiến từ 25.000 đến
28.000 người trên diện tích khoảng 284 ha.
|
Phối cảnh toàn dự án. |
Khu trung tâm dịch vụ thương mại, văn
phòng giao dịch, khách sạn 5 sao, quảng trường đô thị có tổng diện tích
đất xây dựng là 13,31 ha, nằm về phía đông bắc tuyến đường từ thành cổ
Sơn Tây tới phía bắc đền Và. Mật độ xây dựng tối đa 50%, cao tối đa 22
tầng.
Khu vực đền Và, quy mô diện tích 16,14
ha, bao gồm khu vực đặc biệt bảo vệ di tích là 8,67 ha và khu vực đệm
được phép xây dựng các công trình dịch vụ phục vụ cho các hoạt động của
khu di tích có diện tích đất xây dựng theo lô là 7,47 ha. Mật độ xây
dựng tối đa 35%, cao tối đa 3 tầng.
Khu trung tâm xúc tiến thương mại, hội
chợ triển lãm quốc tế và tổ hợp dịch vụ bãi đỗ cao tầng, cung ứng nhiên
liệu, sửa chữa ôtô được bố trí tại góc giao nhau của tuyến đường Trung
Hưng với tuyến tránh quốc lộ 32, có tổng diện tích đất xây dựng theo lô
là 7,11 ha. Mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 15 tầng.
Khu ở biệt thự cao cấp, nằm toàn bộ phía
bắc có diện tích đất tự nhiên 45,78 ha, trong đó đất xây dựng biệt thự
cao cấp theo lô là 10,68 ha, với chỉ tiêu khoảng 1000 m2 mỗi lô, đất
công trình dịch vụ phục vụ khu là 4,96 ha, còn lại là hệ thống cây
xanh, mặt nước tạo cảnh quan. Mật độ xây dựng tối đa trong mỗi lô biệt
thự 40%, cao tối đa 3 tầng.
Khu ở biệt thự (khoảng 400 m2 mỗi lô),
biệt thự song lập (khoảng 160 m2 một lô), nhà vườn (120 m2), nằm ở về
phía nam khu biệt thự cao cấp có tổng diện tích đất xây dựng là theo lô
12,5 ha. Mật độ xây dựng tối đa trong mỗi lô nhà ở 50-60%, cao tối đa 3
tầng.
Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại
trên tuyến trục đường Trung Hưng có tổng diện tích đất xây dựng theo lô
là 24,14 ha. Mật độ xây dựng tối đa 30%, cao tối đa 15 tầng.
Khu ở nhà phố xây mới là toàn bộ quỹ đất
ở còn lại, tập trung tại khu vực phía nam và tây nam của trục đường
Trung Hưng có tổng diện tích đất xây dựng theo lô là 33,2 ha, với chỉ
tiêu khoảng 90 m2 mỗi lô. Mật độ xây dựng tối đa trong mỗi lô nhà ở
75%, cao tối đa 4 tầng.
Hệ thống cây xanh được xen kẽ, các thảm
cỏ sát hè vừa chống ô nhiễm môi trường vừa khống chế được sự đi lại tự
do của người đi bộ cắt ngang qua những trục đường giao thông chính.
Không gian cây xanh mặt nước trong đó có khu vui chơi giải trí được tổ
chức thành mạng lưới gắn kết với hệ thống cây xanh đường phố và trong
các công trình. Quảng trường đô thị là trọng điểm khai thác cảnh quan
kiến trúc của đô thị.
(Theo Momota)