Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông phát triển đã khiến thị trường bất động sản ở quận 9 diễn ra sôi động với tỉ lệ giao dịch tăng cao. Hầu hết các phân khúc đều được mọi người quan tâm như: đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư,…Việc tìm mua nhà đất quận 9 an toàn và hiệu quả giai đoạn nhiều biến động như hiện nay không phải là điều dễ dàng. Tất cả sẽ được website nhadat24h.net giải đáp dưới đây.
Tại sao chọn mua nhà đất quận 9 TPHCM
Vị trí
Quận 9 là một quận nội thành phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm Sài Gòn khoảng 13km và giáp với các khu vực sau:
Phía Đông: giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai), ranh giới là sông Đồng Nai.
Phía Tây: giáp quận Thủ Đức
Phía Tây Nam: giáp quận 2
Phía Nam: giáp huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai
Phía Bắc: giáp thị xã Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương
Hành chính
Quận 9 được tách ra từ huyện Thủ Đức cũ vào ngày 06/01/1997 theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng chính phủ. Hiện nay, trên địa bàn gồm có 13 phường: Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A. Trong đó, trung tâm của quận là phường Hiệp Phú.
Giao thông
Trước đây, khu vực phía Đông gặp khó khăn khi kết nối vào trung tâm thành phố bởi cơ sở hạ tầng kém, dân số ít. Tuy nhiên, sau khi công trình vượt sông Sài Gòn của cầu Thủ Thiêm và hầm Thủ Thiêm hoàn thành thì từ quận 1 đi quận 9 trở nên dễ dàng hơn.
Ngoài ra, người dân khi sinh sống ở quận 9 được hưởng lợi nhiều từ tuyến Metro số 1 nối liền Bến Thành – Suối Tiên. Thêm vào đó, gần kề tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ Bắc Nam giúp việc di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên trở nên đơn giản hơn.
Văn hóa
Quận 9 là nơi tập trung nhiều địa điểm tham quan và di tích lịch sử nổi tiếng như: khu du lịch văn hóa Suối Tiên, chùa Bửu Long, Bót Dây Thép, chùa Phước Tường,…
Giáo dục
Hiện nay, ngành giáo dục ở quận 9 cơ bản đã hoàn thiện, mạng lưới trường lớp được phân bổ đều ở các khu dân cư với 89 trường. Trong đó, 17/89 trường đạt chuẩn quốc gia và 22/89 trường đạt chuẩn chất lượng giáo dục.
Ytế
Quận 9 đặc biệt chú trọng, đầu tư cơ sở vật chất và đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn cho đội ngũ y bác sĩ. Đồng thời, các trạm y tế được bố trí ở tất cả các phường trên địa bàn quận, nhằm đáp ứng nhanh nhất nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân.
Tham khảo giá nhà đất quận 9
Khu vực đường Nguyễn Văn Tăng đang có giá từ 40 – 55 triệu đồng/m2;
Đất trong hẻm sổ đỏ, thông với đường Nguyễn Văn Tăng giá đang tăng từ 25 – 30 triệu đồng/m2;
Gần bệnh viện Ung Bướu TPHCM (Cơ sở 2) pháp lý rõ ràng, mặt tiền rộng giá giao dịch gần 80 triệu đồng/m2;
Đất nền ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển có mức giá 40 triệu đồng/m2;
Ở đường Bưng Ông Thoàn, Nguyễn Duy Trinh giá dao động 40 – 50 triệu đồng/m2;
Đất trên đường Liên Phường mặt tiền có giá 80 – 100 triệu đồng/m2;
Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp giá tăng lên đến 130 triệu đồng/m2.
Lưu ý khi mua bán, ký gửi nhà đất quận 9
Vị trí
Đây là yếu tố quan trọng quyết định giá trị của nhà đất quận 9 TPHCM. Bạn có thể thấy ở các khu vực đắc địa như: nằm trên các trục đường lớn, ngã 4, trung tâm sẽ có mức giá cao hơn cả. Tuy nhiên, vị trí đẹp nhưng không thuận tiện trong công việc cũng như sinh hoạt của gia đình thì cũng không tốt.
Hãy chọn khu vực có giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận, liền kề với các tiện ích – dịch vụ thiết yếu như: trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu vui chơi,…
Tính pháp lý
Tìm hiểu các thông tin liên quan đến nhà đất sắp mua có nằm trong diện quy hoạch hay thu hồi của dự án nào không. Đồng thời, đến văn phòng công chứng để kiểm tra mảnh đất có đang xảy ra tranh chấp, thế chấp,…Tất cả những điều này để đảm bảo quyền lợi của người mua, hạn chế những rủi ro không đáng có sau này.
Giá cả
Hãy tìm hiểu mức giá trung bình ở khu vực bằng cách hỏi thăm những người dân xung quanh, ở các trang báo mạng uy tín, những người làm trong lĩnh vực bất động sản,…Nhờ đó, người mua sẽ dễ dàng so sánh và có lựa chọn tối ưu nhất.
Hãy nhớ, những mảnh đất có giá rẻ chênh lệch quá lớn so với mặt bằng chung thì đừng ham rẻ mà vội vàng quyết định, bởi có thể nhà đất đang vướng mắc pháp lý.
An ninh
Tình hình an ninh hiện nay rất phức tạp, đặc biệt ở khu vực phía Nam các đối tượng xấu ngày càng manh động và liều lĩnh. Vì vậy, vấn đề an ninh nơi ở luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của tất cả các thành viên trong gia đình.
Hợp đồng mua bán
Kiểm tra cẩn thận các thông tin, điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký. Ngay sau khi công chứng hợp đồng thì một trong các bên (đã được thỏa thuận) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm.
Tìm mua nhà đất quận 9 giá rẻ uy tín ở đâu?
Hạ tầng giao thông bùng nổ, các tập đoàn hàng đầu liên tục rót vốn , nhiều dự án giao dục thương mại và y tế được chú trọng đầu tư đã làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Nơi đây, hứa hẹn trở thành vùng đất màu mỡ cho nhà đầu tư và là nơi lý tưởng để an cư.
Vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở quận 9 nói riêng và cả nước nói chung, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy có thể cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán bất động sản quận 9 cụ thể về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất quận 9 phù hợp với nhu cầu của mình.
Xem thêm sản phẩm: Nhà đất TPHCM