Thị trường chung cư ở huyện Cần Giờ biến động như thế nào?
Cần Giờ là một huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý đặc biệt là tiếp giáp với biển, hệ sinh thái phong phú. Do đó ở đây có tiềm năng lớn trong việc phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.
Việc nâng cấp hạ tầng giao thông cùng với đẩy mạnh quá trình phát triển kinh tế đã thu hút nhiều người lao động khắp nơi lựa chọn về đây để sinh sống và làm việc. Chính vì vậy, hàng loạt dự án căn hộ chung cư huyện Cần Giờ ra đời hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại huyện Cần Giờ hiện nay đang có nhiều tiềm năng và thu hút sự quan tâm của nhiều người đầu tư bất động sản. Huyện Cần Giờ là một trong những khu vực ngoại thành của TP.HCM, đang được phát triển đô thị và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và hoàn thiện.
Tuy nhiên, thị trường căn hộ chung cư Cần Giờ cũng đang gặp phải một số khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 và sự điều chỉnh của chính sách bất động sản của chính phủ.
Trong thời gian gần đây, giá bán căn hộ chung cư tại huyện Cần Giờ dao động từ khoảng 20-30 triệu đồng/m2 đối với các dự án mới, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng xây dựng và tiện ích của từng dự án. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường.
Hiện nay, nhiều dự án căn hộ chung cư đang được triển khai tại huyện Cần Giờ, bao gồm các dự án của các nhà phát triển lớn như Vingroup, Novaland, CitiHomes, CenLand, vv. Nếu bạn quan tâm đến thị trường căn hộ chung cư tại huyện Cần Giờ, bạn có thể tìm kiếm thông tin về các dự án này và liên hệ với các đơn vị môi giới bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ.
Lưu ý khi mua căn hộ chung cư huyện Cần Giờ
Vị trí
Khi mua bất kỳ bất động sản nào thì vị trí chính là yếu tố tiên quyết mang đến sự tiện lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai. Ưu tiên chọn mua căn hộ huyện Cần Giờ gần bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, khu vui chơi giải trí,…
Nếu được tránh mua những chung cư nằm trên các trục đường lớn, gần kề các công trình đang xây dựng, bãi tập kết rác thải hay đối diện là khu vực nghĩa trang.
Chủ đầu tư
Các dự án chung cư huyện Cần Giờ đã được mở bán khi chỉ mới thi công phần móng, nên bạn muốn đảm bảo căn hộ của mình được bàn giao đúng thời gian thì chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng nhất. Bởi nếu khách hàng không may lựa chọn chủ đầu tư không uy tín thì thời gian nhận nhà bị lùi, chậm tiến độ thậm chí không đủ năng lực để hoàn thành dự án khả năng cao sẽ xảy ra.
Do đó, người mua căn hộ có thể thông qua các phương tiện truyền thông, internet, mạng xã hội…để tìm hiểu về mức độ hài lòng của cư dân đã và đang sinh sống ở các dự án hoàn thành.
Pháp lý
Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép đầu tư – xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, giấy phép kinh doanh, …
Đối với bất kỳ dự án nào thì hợp đồng mua bán là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Thông thường hợp đồng mua bán chung cư Cần Giờ sẽ do bên bán soạn thảo, nên người mua cần phải đọc kỹ các điều khoản liên quan đến thời gian thanh toán, tiến độ, giá cả,…Yêu cầu chủ đầu tư giải đáp mọi thắc mắc trước khi đặt bút ký.
Nếu mua căn hộ giá rẻ huyện Cần Giờ trả góp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm?
Tiện ích – dịch vụ
Đây được xem là điểm khác biệt nhất so với các loại hình nhà ở khác. Mỗi nhà chung cư huyện Cần Giờ sẽ được đầu tư công trình tiện ích và cấp độ khác nhau, phụ thuộc vào quy mô và tổng vốn.
Hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh là: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng… Ngoài ra, bãi đỗ xe của các chung cư huyện Cần Giờ sẽ có quy mô và dịch vụ trông giữ xe khác nhau.
Dù là mua nhà đất hay căn hộ chung cư thì yếu tố an ninh luôn được khách hàng chú trọng, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống. Xem xét có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và camera kiểm soát ra vào ở khu chung cư hay không?
Môi trường sống
Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, tập trung rác thải, gần cầu vượt hay mặt đường.
Một khu nhà ở hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại…
Phí quản lý
Đây là chi phí dùng để chi tiêu các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn, quy mô và đặc điểm của từng loại dự án sẽ có mức phí khác nhau nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước. Chính vì vậy, trước khi mua cần phải hỏi rõ ràng để tránh việc sau này phải đóng mức phí quá cao so với điều kiện của bản thân.
Tiêu chí khác
Nên tránh mua những căn hộ gần thang máy hay nhà chứa rác, điều này sẽ hạn chế được ồn ào và việc mất vệ sinh. Hãy lựa chọn những căn hộ có hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát vào mùa hè và cường độ chiếu sáng ổn định.
Tìm mua chung cư huyện Cần Giờ giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các dự án chung cư ở Huyện Cần Giờ nói riêng và các tỉnh thành trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán chung cư có đầy đủ thông tin chi tiết về: Hướng nhà, số phòng, giá tiền,…từ những nhà đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu.
Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư huyện Cần Giờ giá rẻ phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Cần Giờ