Thị trường căn hộ chung cư quận 9
Quận 9 nằm ở vị trí đắc địa của thành phố, là cửa ngõ kết nối kinh tế với các tỉnh thành trong cả nước. Cùng với việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông thì hạ tầng xã hội cũng được chú trọng đầu tư như hệ thống trường học, trung tâm văn hóa, triển lãm,..Chính vì vậy, thị trường chung cư quận 9 có nhiều khởi sắc và đa dạng ở các phân khúc, khi xuất hiện hàng loạt dự án căn hộ từ giá rẻ cho đến cao cấp.
Lưu ý khi mua các dự án chung cư quận 9
Chủ đầu tư
Điều quan trọng nhất trước khi “xuống tiền” cho bất kỳ dự án chung cư nào, là phải tìm hiểu tên tuổi, năng lực của chủ đầu tư và giấy phép xây dựng – đầu tư của dự án. Khách hàng có thể sử dụng nhiều phương thức để tìm kiếm các thông tin về chủ đầu tư như: thông qua các phương tiện truyền thông, mạng xã hội, báo mạng,…
Không nên mua những dự án được rao bán cả tháng nhưng không bán được căn hộ nào, mặc dù chủ đầu tư đã có nhiều chính sách khuyến mãi và chiết khấu hấp dẫn.
Vị trí
Khi chọn mua căn hộ quận 9 thì bạn nên ưu tiên chung cư có vị trí đẹp bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc đi lại của tất cả các thành viên trong gia đình, đồng thời quyết định đến giá trị tương lai sau này của căn hộ.
Một ngôi nhà hoàn hảo khi có các đặc điểm sau: Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, hệ thống tiện ích đồng bộ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ, cơ sở hành chính,…
Ngoài ra, lưu ý quan sát mật độ giao thông xung quanh khu nhà ở, có thường xuyên bị kẹt xe vào giờ cao điểm hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái và bực bội trong quá trình di chuyển sau này.
Pháp lý
Kiểm tra tính pháp lý của nhà chung cư quận 9 bằng cách yêu cầu chủ đầu tư cho xem: Giấy phép đầu tư – xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, giấy phép kinh doanh, hoàn thành nghĩa vụ tài chính,…
Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán chính là loại giấy tờ quan trọng, ràng buộc trách nhiệm của hai bên trong quá trình giao dịch. Những vấn đề liên quan đến giá cả, tiến độ thi công, các mốc thanh toán phải rõ ràng, tránh trường hợp sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư lại tăng giá.
Nếu bạn dự định mua các chung cư quận 9 đang xây dựng, thì cần phải tìm hiểu kỹ xem dự án đó đã được phê duyệt theo tỷ lệ 1/500 và khu đất đó có đang bị thế chấp hay không.
Tiện ích – dịch vụ
Không phải loại hình bất động sản nào cũng được sử dụng các tiện ích nội khu đa dạng như: công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại,…như ở căn hộ chung cư.
Không nên mua chung cư có mật độ căn hộ trên một sàn quá cao bởi điều đó đồng nghĩa số lượng cư dân lớn, thì sẽ làm quá tải khi sử dụng những tiện ích công cộng. Vì vậy, hãy cân nhắc thật kỹ yếu tố này để đảm bảo cuộc sống chất lượng tốt nhất cho gia đình bạn.
Đối với những dự án đã bàn giao thì khách mua nhà có thể hỏi thăm cư dân đang sinh sống ở đây. Đồng thời quan sát xem hệ thống phòng cháy chữa cháy có hoạt động không, camera giám sát được lắp đặt như thế nào.
Tòa nhà có trang bị hệ thống chữa cháy hay không và camera giám sát được lắp đặt như thế nào.
Giá cả
Nếu mua chung cư ở quận 9 đã qua sử dụng thì bạn cần dành thời gian để tìm hiểu mức giá trung bình đang được rao bán trên các website đăng tin bất động sản. Đồng thời hỏi thăm cư dân sống xung quanh về chất lượng công trình cũng như các thông tin khác.
Phí quản lý
Khi sinh sống ở chung cư thì cư dân sẽ phải đóng thêm một khoản phí để vận hành chung cư. Tùy thuộc vào quy mô của từng dự án mà mức phí quản lý sẽ khác nhau, nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước.
Do đó, khách hàng cần phải nắm rõ các loại phí mình phải trả hàng tháng xem có phù hợp và chấp nhận được không.
Tiêu chí khác
Nếu được thì hãy tránh mua những căn hộ không có cửa sổ hướng ra ngoài, gần nhà chứa rác (mất vệ sinh), gần thang máy (nhiều người qua lại ồn ào). Ưu tiên mua những căn hộ có hướng Đông Nam hoặc Nam để được đón gió mát và cường độ chiếu sáng ổn định
Tìm mua chung cư quận 9 giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các căn hộ quận 9 giá rẻ, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán căn hộ đa dạng diện tích, giá cả của các chủ đầu tư uy tín và những công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh đồng thời đưa ra được lựa chọn tối ưu nhất.
Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn tìm kiếm được căn hộ chung cư quận 9 phù hợp với nhu cầu và tài chính.
xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 9