Quận Hoàng Mai là một quận nằm ở phía Nam của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Với sự phát triển của thành phố, các dự án chung cư tại quận Hoàng Mai cũng ngày càng được đầu tư và xây dựng.
Căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai có đa dạng về diện tích và giá cả, từ các căn hộ nhỏ 1 phòng ngủ cho đến các căn hộ rộng rãi với 3 hoặc 4 phòng ngủ. Giá cả cũng dao động từ khoảng 1 tỷ đồng cho các căn hộ nhỏ đến khoảng 3-4 tỷ đồng cho các căn hộ lớn hơn.
Nhiều chung cư quận Hoàng Mai được xây dựng gần các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và các trường học, giúp cho cuộc sống của cư dân trở nên tiện lợi hơn. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều công viên và khu vực xanh, tạo ra môi trường sống trong lành và thoải mái.
Tuy nhiên, do quận Hoàng Mai là một khu vực phát triển đô thị đang trong giai đoạn mở rộng, nên một số khu vực có thể vẫn đang trong quá trình xây dựng và giao thông cũng có thể bị ùn tắc vào giờ cao điểm.
Có thể nói, căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai là một lựa chọn tốt cho những người muốn sống tại một khu vực đô thị phát triển với giá cả hợp lý và các tiện ích hiện đại.
NHỮNG NGUYÊN NHÂN TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN HOÀNG MAI
Có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến sự tăng giá của căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai, trong đó có những yếu tố chung của thị trường bất động sản và cả những yếu tố địa phương:
Tăng giá đất: Nhu cầu mua bán và sở hữu bất động sản tại quận Hoàng Mai tăng cao, điều này gây ra sự cạnh tranh cao giữa các nhà đầu tư, dẫn đến tăng giá đất và giá bán căn hộ chung cư.
Sự khan hiếm nguồn cung: Khu vực quận Hoàng Mai có diện tích đất hạn chế, trong khi đó nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng tăng cao, khiến cho nguồn cung căn hộ chung cư tại đây không đủ đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Phát triển kinh tế: Quận Hoàng Mai đang phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng, nơi đây là trung tâm thương mại, giáo dục, y tế của thành phố Hà Nội, dẫn đến nhu cầu mua căn hộ chung cư tại khu vực này tăng cao.
Hạ tầng giao thông: Hạ tầng giao thông của quận Hoàng Mai còn đang được phát triển, gây ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, khi hạ tầng này được hoàn thiện sẽ giúp cho giá trị bất động sản tại khu vực này tăng lên.
Thị trường bất động sản chung: Thị trường bất động sản chung cũng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai. Khi thị trường bất động sản phát triển, giá bất động sản ở mọi khu vực đều tăng, kể cả khu vực quận Hoàng Mai.
Tóm lại, sự tăng giá căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự khan hiếm nguồn cung, tăng giá đất, phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông và thị trường bất động sản chung.
Khi mua chung cư quận Hoàng Mai cần lưu ý những điều gì?
Chủ đầu tư
Việc đầu tiên khi mua căn hộ chung cư quận Hoàng Mai đó là tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư của dự án. Chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng nhất để ra đời một dự án căn hộ chung cư. Bạn hãy tìm hiểu xem chủ đầu tư có danh tiếng trong thị trường hay không? Có đầy đủ kinh nghiệm và khả năng về tài chính để tiến hành xây dựng hay không? Dựa vào những dự án trước đó của chủ đầu tư để xác định độ uy tín, mặt pháp lý của dự án căn hộ quận Hoàng Mai, pháp lý trong thủ tục mua bán và những pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư.
Tính pháp lý
Trước khi mua căn hộ quận Hoàng Mai, bên mua cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng như sổ hồng. Sổ hồng là giá trị pháp lý cao nhất của căn hộ.
Kinh nghiệm khi chọn mua căn hộ chung cư là cần kiểm tra căn hộ đó thuộc khu đất thế chấp không, hợp đồng mua bán có rõ ràng hay không. Nếu căn hộ bạn định mua đang thuộc khu đất thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ.
Vị trí
Chắc hẳn bạn sẽ yên tâm hơn rất nhiều nếu chọn được một chung cư quận Hoàng Mai có vị trí đắc địa nằm ở trung tâm quận, gần các tuyến đường giao thông chính thuận tiện di chuyển. Nên chọn mua một căn hộ chung cư có vị trí gần chợ, trường học, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện,…Ngoài ra, vị trí của căn hộ phải nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều tuyến đường thay thế nếu xảy ra tắc đường, ngập lụt.
Chưa hết, bạn cần phải quan tâm đến yếu tố phong thủy khi chọn vị trí căn hộ. Một căn hộ cần phải có hướng tốt, thoáng mát, đón gió, nắng chiếu vào không quá gay gắt, mặt tiền hướng ra sông hồ là tốt nhất vì theo các chuyên gia, hướng nhà tốt sẽ khiến cho gia chủ sẽ được an nhiên, hưởng hết tài lộc đầy nhà, sự nghiệp thăng hoa, phát đạt.
Tiện ích – dịch vụ
Sau khi bạn đã tìm hiểu về vị trí của nhà chung cư quận Hoàng Mai thì hãy xem xét đến các dịch vụ tiện ích xung quanh có đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của cư dân sống trong chung cư hay không. Nếu một chung cư xây lên chỉ để ở thì cuộc sống sau này sẽ rất dễ nhàm chán và buồn tẻ.
Hiện nay, các chung cư quận Hoàng Mai đa số đều có đầy đủ các dịch vụ tiện ích xung quanh như: bệnh viện, trường học, khu mua sắm, chợ, hồ bơi, phòng tập gym, spa,…
An ninh và môi trường sống
Vấn đề an ninh cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm khi mua chung cư ở quận Hoàng Mai. Bạn cần xem xét xem chung cư đã có đủ hệ thống phòng cháy nổ, camera giám sát và hệ thống báo động khi xảy ra việc khẩn cấp chưa.
Bên cạnh đó, môi trường sống cũng rất quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống của gia đình bạn. Để kiểm tra được điều này, bạn hãy đi một vòng chung cư hoặc các căn hộ lân cận hỏi những người dân đó để thu thập thông tin.
Một số dự án chung cư nổi bật tại quận Hoàng Mai
Nếu bạn đang muốn tìm một dự án chung cư quận Hoàng Mai giá rẻ, thì dưới đây là một số dự án bạn nên tham khảo:
Chung cư Helios 75 Tam Trinh: Tọa lạc tại vị trí 75 Tam Trinh, gần ngay ngã tư Tam Trinh – Minh Khai, giá bán chỉ từ 21 – 25,5 triệu/m2.
Chung cư Gamuda Yên Sở: Nằm tại dự án khu đô thị Gamuda Gardens, công viên Yên Sở, giá bán từ 20 triệu/m2.
Chung cư HH2 Linh Đàm: Có địa chỉ là khu đô thị Linh Đàm, giá gốc là 13 triệu/m2.
Nên tìm mua chung cư quận Hoàng Mai ở đâu?
Để tìm một căn hộ chung cư Hoàng Mai giá rẻ hoặc các tỉnh thành khác trên cả nước mà không biết bắt đầu từ đâu, chúng tôi hy vọng qua bài viết này, bạn có thể rút ra cho mình những kinh nghiệm mua nhà để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.
Hàng ngày có rất nhiều tin rao vặt, thông tin về mua bán nhà đất được cập nhật thường xuyên trên website nhadat24h.net gửi tới khách hàng quan tâm.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận Hoàng Mai