Nhà Bè là một trong những huyện có quá trình đô thị hóa nhanh và mạnh nhờ cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Chính vì vậy, trong những năm gần đây thị trường bất động sản nơi đâu đang có xu hướng nóng lên từng ngày, đặc biệt là trong phân khúc đất nền huyện Nhà Bè các giao dịch mua bán trở nên sôi động hơn. Việc đầu tư vào loại hình này khá phù hợp với những nhà đầu tư có vốn ít và không thích mạo hiểm.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền huyện Nhà Bè
Hạ tầng kỹ thuật
Hiện nay, huyện Nhà Bè đang thu hút nhiều dự án đầu tư nghìn tỷ, chẳng hạn như:
- Nút giao thông Nguyễn Văn Linh nối Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành giai đoạn 1 với tổng vốn đầu tư 830 tỷ đồng.
- Mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ thành 8 làn đường
- Nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát đã giúp khu vực hết tình trạng ngập lụt khi trời mưa.
- Nâng cấp tuyến đường Lê Văn Lương rộng thêm 15m.
- Xây dựng hệ thống cầu: cầu số 1, cầu số 2, cầu Bà Chiêm, cầu Phước Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Tôm, cầu Long Kiểng…
- Triển khai kế hoạch xây dựng tuyến đường metro số 4, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, dự án cầu Thủ Thiêm 4, dự án đường xe điện số 2.
Khu công nghiệp
Trên địa bàn huyện Nhà Bè có khu công nghiệp Hiệp Phước với tổng diện tích 1.686ha. Đây là khu công nghiệp lớn nhất thành phố có vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cùng với tiện ích đa dạng dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm như đường cao tốc, sân bay quốc tế,…Trong thời gian hoạt động đã có hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước lựa chọn Hiệp Phước là đối tác phát triển bền vững.
Du lịch
Huyện Nhà Bè là một huyện ngoại thành nằm về phía đông nam của thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Nhà Bè có những địa điểm tham quan như: nhà tưởng niệm liệt sĩ Nhà Bè, bia truyền thống Nhơn Đức, bia Phước Kiển…
Lưu ý khi mua dự án đất nền huyện Nhà Bè
Chủ đầu tư
Hiện nay, trên thị trường nhiều dự án đất nền được rao bán với nhiều mức giá khác nhau, tùy thuộc vào địa điểm và diện tích. Tuy nhiên, nếu mảnh đất bạn dự định mua có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung ở khu vực đó thì người mua cần phải cân nhắc đến năng lực của chủ đầu tư và khả năng hoàn thiện của dự án.
Khách hàng có thể đánh giá độ uy tín của chủ đầu tư dựa vào các tiêu chí như sau: năng lực tài chính, quá trình hình thành doanh nghiệp, giới truyền thông đánh giá uy tín, mức độ hài lòng của người dân khi sống ở các dự án đã thực hiện,…
Hồ sơ pháp lý
Để việc mua bán diễn ra thuận lợi, người mua yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ cần thiết như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch rõ ràng, quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, giấy phép phân lô bán nền, thiết kế bản vẽ thi công,…
Khách hàng có thể tìm hiểu thêm các thông tin về thửa đất thông qua: mạng xã hội, báo mạng uy tín hay đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai huyện, để kiểm tra xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch hay thu hồi của dự án nào không.
Bên cạnh đó, nếu đất nền là tài sản thừa kế của nhiều người, trước khi làm hợp đồng đặt cọc cần yêu cầu tất cả các thành viên có tên trong bản di chúc ký nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ tránh được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Hãy luôn nhớ hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên và các nội dung, điều khoản phải rõ ràng và dễ hiểu.
Vị trí
Ngoài việc lựa chọn mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài và rộng có tỷ lệ hài hòa thì vị trí đất nền cũng là điều quan trọng. Tốt nhất nên chọn những khu vực đi lại thuận tiện dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, liền kề tiện ích hiện hữu như: bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,…
Đặc biệt, đối với người mua đất với mục đích kinh doanh buôn bán thì nên chọn lô đất ở vị trí đẹp, bằng phẳng và hợp phong thủy. Điều này sẽ giúp cho chủ nhà làm ăn thuận buồm xuôi gió.
Tránh mua đất nền dự án huyện Nhà Bè chung sổ
Trường hợp khi mua đất chung sổ sau này người mua sẽ gặp nhiều rắc rối và khó có thể giải quyết được triệt để như: không thể xác định được vị trí cụ thể của đất nền để tiến hành tách sổ, sẽ có người gây khó dễ không chịu thỏa thuận hay diện tích không đủ để chia nhỏ theo quy định của pháp luật.
Nguồn lực tài chính
Cân nhắc tài chính của bản thân để khoanh vùng và lựa chọn được mảnh đất phù hợp, điều này giúp bạn hạn chế việc nợ nần quá nhiều trong tương lai.
Tìm mua dự án đất nền huyện Nhà Bè giá rẻ ở đâu?
Trong thời đại công nghệ 4.0, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về dự án đất nền ở huyện Nhà Bè hay bất kỳ địa phương nào một cách dễ dàng. Tuy nhiên, để tìm một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất cho bạn.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại Nhà Bè. Ở đây người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu nhất.
Hy vọng những thông tin hữu ích trên, sẽ giúp khách hàng chọn mua được đất nền huyện Nhà Bè nhanh chóng và hiệu quả ngay tại nhadat24h.net.