Trong những năm qua, Kon Tum phát triển đồng bộ trên mọi lĩnh vực cùng với vị trí chiến lược hết sức quan trọng của vùng đất Tây Nguyên đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản Kon Tum, cũng như dân cư các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền Kon Tum
Hạ tầng kỹ thuật
UBND tỉnh Kon Tum đã phê duyệt xây dựng 03 cây cầu bắc qua sông Đắk Bla với tổng số vốn đầu tư lên đến 300 tỷ đồng. Trong đó, cây cầu thứ nhất từ phường Thắng Lợi đi xã Đăk Rơ Wa, cây cầu thứ hai bắt đầu từ xã Vĩnh Quang đến xã Đoàn Kết, cầu thứ ba từ phường Trường Chinh đến khu dân cư thôn Kon Di, Đăk Rơ Wa.
Bên cạnh đó, 02 dự án trọng điểm để nâng cấp và mở rộng đô thị là: xây dựng tuyến đường tránh thành phố Kon Tum và con đường kết nối từ Thành phố Hồ Chí Minh đi quốc lộ 24.
Ngoài ra, tuyến cao tốc kết nối Quy Nhơn – Pleiku – Kon Tum có tổng vốn đầu tư 40.000 tỷ đồng, dự kiến bắt đầu thi công vào quý IV/2020. Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ trở thành trục kết nối các cảng biển Nam Trung Bộ với khu vực các nước Lào – Campuchia – Đông Bắc Thái Lan.
Khu công nghiệp
Tính đến thời điểm hiện tại, Kon Tum đang có 5 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động là: KCN Hòa Bình, KCN Sao Mai, KCN Đắc Tô, Cụm công nghiệp Đăk La, Khu kinh tế Bờ Y.
Du lịch
Kon Tum sở hữu nhiều cảnh quan thiên thiên, có tiềm năng phát triển thành các khu du lịch, nghĩ dưỡng như: hồ Yaly, rừng thông Măng Đen, thác Đắk Nung, khu bãi đá thiên nhiên Km23, suối nước nóng Đắk Tô,..
Bên cạnh đó, các di tích lịch sử cách mạng như: ngục Kon Tum, ngục Đắk Glei, di tích chiến thắng Đắk Tô – Tân Cảnh, chiến thắng Măng Đen,… và các làng văn hóa truyền thống bản địa cũng thu hút khách du lịch đến thăm quan.
Lưu ý khi mua đất nền Kon Tum giá rẻ
Chủ đầu tư
Hiện nay, có nhiều dự án có giá bán thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung ở khu vực, tuy nhiên, những khu đất đó thường gặp rắc rối về pháp lý hoặc khả năng hoàn thành dự án thấp. Do đó, khách hàng không nên ham rẻ, lãi cao mà đầu tư vào những lô đất có mức độ rủi ro như vậy.
Những tiêu chí xác định mức độ uy tín của chủ đầu tư là: năng lực tài chính, thời gian thành lập, các dự án đã từng bán, chất lượng sản phẩm đã bán,…
Hồ sơ pháp lý
Mua bán bất động sản là loại giao dịch có giá trí lớn, và các loại biên bản có chữ kỹ xác nhận của 2 bên bắt buộc phải có. Đồng thời, để đảm bảo quyền lợi cho khách mua thì cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ chứng minh: vị trí dự án, đồ án quy hoạch, biên bản bàn giao đất của cơ quan có thẩm quyền,…
Đối với những đất nền đã được sở hữu lâu dài thì khách hàng cần phải xem xét sổ đỏ có bị cầm cố hay thế chấp ở đâu không? Bên cạnh đó, trong hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký chấp thuận của tất cả những người có tên trong sổ đỏ (cha/mẹ, vợ /chồng, con, anh/chị em…). Điều này sẽ giúp người mua tránh xảy ra kiện tụng và tranh chấp tài sản.
Vị trí
Mảnh đất bạn sắp mua nằm trong ngõ hay ở mặt tiền đường, việc di chuyển đến các khu vực lân cận có dễ dàng không? Tốt nhất là chọn những đất nền có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm…
Tránh mua đất nền chung sổ
Bạn sẽ mất khá nhiều thời gian để giải quyết những vấn đề sẽ phát sinh, thậm chí có thể bị mất trắng tài sản nếu mảnh đất có nhiều người sở hữu. Bởi khi muốn mua bán, chuyển nhượng, thừa kế,… thì phải được sự chấp thuận của tất cả những người liên quan, và không phải lúc nào cũng được sự đồng ý của mọi người.
Do đó, không nên mua bất động sản Kon Tum chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguồn lực tài chính
Sau khi đã hài lòng tất cả các yếu tố thì khách hàng cần phải cân nhắc tài chính để lựa chọn được nhà đất phù hợp nhất.
Giá đất nền ở Kon Tum
Kon Tum là tỉnh đang trong giai đoạn phát triển nên giá nhà đất khá rẻ và chưa tăng giá. Tùy thuộc vào vị trí, trung bình giá đất nền dao động từ 2.3 – 5 triệu đồng/m2. Vì vậy, bạn chỉ cần khoảng 500 triệu đã được sở hữu mảnh đất rộng rãi.
Tìm mua đất nền tại Kon Tum uy tín ở đâu
Nếu khách hàng mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy, uy tín để tham khảo thông tin về đất nền Kon Tum hay bất kỳ tỉnh thành nào thì nhadat24h.net chính là lựa chọn hàng đầu, bởi tại đây người mua dễ dàng liên hệ với chính chủ nhằm thương lượng giá cả hoặc thông qua môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán, sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự, đất nền tại Kon Tum giá rẻ. Mang lại nhiều cơ hội sở hữu bất động sản có khả năng sinh lời cao.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Kon Tum