Quận 8 được người dân biết đến là đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ vùng đồng bằng sông Cửu Long với các bến bãi, chợ đầu mối lớn,…Đồng thời địa phương được thiên nhiên ưu ái có hệ thống kênh rạch chằng chịt, mang lại bầu không khí trong lành khó có quận nào có được. Chính vì vậy, mật độ cư dân nơi đây ngày càng tăng nhanh kéo theo là nhu cầu mua đất xây nhà tăng cao, khiến cho thị trường đất thổ cư quận 8 khan hiếm.
Vì vậy, để kiếm được mảnh đất ưng ý đã khó mà tìm được địa chỉ mua bán uy tín càng khó hơn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết được những vấn đề đó.
Lưu ý khi mua đất thổ cư quận 8
Thông tin mảnh đất
Dành thời gian để tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến đất thổ cư sắp mua như: khu đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của dự án nào không, trình độ dân trí ở đó như thế nào, giao thông có thuận tiện không,…Tất cả những điều này sẽ giúp bạn hạn chế được những rủi ro khi mua bán bất động sản.
Để thuận tiện trong công việc cũng như sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình thì nên chọn những mảnh đất gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính,…
Ngoài ra, nếu mục đích mua đất xây nhà ở lâu dài thì không được bỏ qua những yếu tố xung quanh như: an ninh khu vực, hàng xóm, hệ thống chiếu sáng vào buổi tối, môi trường,…
Giá đất thổ cư quận 8 có thể biến động tùy vào từng thời điểm và vị trí của mảnh đất. Tuy nhiên, nếu lô đất được rao bán ở với giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung, thì người mua không nên vội vàng quyết định, bởi có thể đất thổ cư đang gặp rắc rối vấn đề pháp lý.
Mua bán đất có sổ đỏ
Nhất định phải mua đất thổ cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp để tránh xảy ra tranh chấp hoặc khi nằm trong diện thu hồi thì cũng được đền bù đầy đủ theo quy định pháp luật.
Mua đất có sổ riêng
Với nhiều người khi mua bất động sản chỉ cần mảnh đất có sổ đỏ là được và không cần quan tâm đó là sổ chung hay sổ riêng. Đây được xem là sai lầm góp phần gia tăng mức độ rủi ro.
Trường hợp mảnh đất muốn mua có diện tích nhỏ hơn nhiều so với diện tích thực tế ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều đó có nghĩa là chủ sở hữu chỉ muốn bán một phần đất và chưa được tách sổ, chủ nhà lấy lý do chờ tách sổ và bán với hình thức viết tay. Đừng tin vào những “hứa hẹn” đó vì bạn không biết chắc chắn lúc nào có sổ, nếu vội vàng quyết định có thể sẽ mất tiền oan.
Hợp đồng mua bán
Khách hàng mua đất thổ cư cần phải lưu ý trong hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của cả vợ và chồng, con cái, cha/mẹ, anh chị em (các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu). Những việc làm này để tránh xảy ra kiện tụng về sau và đặc biệt hợp đồng phải được chứng thực bởi văn phòng công chứng.
Đặc biệt, nếu mảnh đất là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, cần yêu cầu các cá nhân có tên trong di chúc ký tên vào biên bản đồng ý bán đất. Nếu không sau này sẽ có người thay đổi ý kiến, làm khó dễ bạn gây nên nhiều rắc rối khó có thể giải quyết triệt để.
Điều lưu ý cuối cùng trước khi quyết định mua đất thổ cư, chính là cần phải đọc kỹ tất cả các thỏa thuận, điều khoản về giá bán, hình thức thanh toán, thời gian bàn giao,…Nếu phát hiện thiếu sót thì phải chỉnh sửa và bổ sung ngay.
Tìm mua đất thổ cư quận 8 giá rẻ ở đâu?
Hiện nay, có rất nhiều website đăng tin rao bán bất động sản và bạn vẫn đang phân vân chưa biết tìm đến địa chỉ nào, thì nhadat24h.net chính là lựa chọn hàng đầu. Tại đây, người bán và người mua dễ dàng liên hệ với nhau, từ đó tạo ra những giao dịch an toàn và nhanh chóng nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại quận 8. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.
Với những kinh nghiệm mà nhadat24h.net chia sẻ ở trên, hy vọng bạn có thể tìm mua đất thổ cư quận 8 ưng ý nhất.
Xem thêm sản phẩm: Nhà đất quận 8