Hạ tầng giao thông đồng bộ, chính sách đầu tư thông thoáng và minh bạch cùng với lợi thế phát triển du lịch biển đã thu hút được nhiều tập đoàn lớn đến với Bình Định. Chính sự xuất hiện của những “ông chủ lớn” này đã đưa thị trường bất động sản ở Bình Định trở nên nhộn nhịp và thực sự hấp dẫn. Chính vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu mua đất nền Bình Định thì chắc chắn không được bỏ qua bài viết này.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền Bình Định

Hạ tầng kỹ thuật

Những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế ở Bình Định mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án lớn đang thi công và đã đi vào hoạt động.

Bình Định là một trong số ít tỉnh thành sở hữu đầy đủ các loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Trong đó, hệ thống giao thông đường bộ được đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch kết nối đến sân bay Phù Cát và các khu kinh tế.

Bên cạnh đó, việc nâng cấp sân bay Phù Cát đáp ứng nhu cầu vận chuyển hành khách và thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với địa phương. Đây được xem là đòn bẩy giúp cho thị trường bất động sản ở Bình Định phát triển.

Khu công nghiệp

Trong một vài năm gần đây, trên địa bàn tỉnh các khu công nghiệp đang có tốc độ đầu tư xây dựng hạ tầng và thu hút vốn đầu tư khá mạnh. Trong đó, nổi bật nhất là: Khu công nghiệp (KCN) Phú Tài, KCN Nhơn Hòa, KCN Long Mỹ, KCN Hòa Hội,…

Du lịch

Với bề dày lịch sử, Bình Định đang bảo tồn nhiều di tích kiến trúc độc đáo, văn hóa của người Chăm. Đây chính là nơi người anh hùng Quang Trung – Nguyễn Huệ khởi xướng phong trào công dân từ cuối thế kỷ 18. Đồng thời, là mảnh đất nuôi dưỡng tài năng như: Đào Tấn, Hàn Mạc Tử, Xuân Diệu, Chế Lan Viên,…

Khi đến với Bình Định chắc chắn bạn sẽ không được bỏ qua những bãi tắm đẹp cùng với danh lam thắng cảnh hấp dẫn như: Tam Quan, Tân Thanh, Vĩnh Hội, Trung Lương, Hải Giang, Đảo Yến, đầm Thị Nại – Bán đảo Phương Mai, Ghềnh Ráng, Quy Hòa, Hầm Hô, Hồ Núi Một, Núi Bà - Hòn Vọng Phu,…

Khu vui chơi – giải trí

Bình Định được thiên nhiên ưu đãi khi có cả sự hùng vĩ của núi và thơ mộng của biển, tạo nên một bức tranh sơn thủy lãng mạn cùng với nhiều điểm vui chơi hấp dẫn như: đảo Yến, động Cườm, hồ Núi Một, suối tiên Quy Nhơn, Ghềnh Ráng,…

Lưu ý mua đất nền Bình Định giá rẻ

Chủ đầu tư

Nhiều chủ đầu tư lợi dụng những cơn sốt đất để tung ra những dự án chưa có đầy đủ pháp lý nhằm trục lợi cho bản thân. Do đó, việc tìm hiểu các thông tin về chủ đầu tư là điều cực kỳ quan trọng. Đồng thời, xem xét năng lực tài chính và chất lượng sản phẩm của những dự án trước đó như thế nào?.

Hồ sơ pháp lý

Để hạn chế mức độ rủi ro khi giao dịch, thì người mua yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, giấy phép phân lô bán nền,…

Xem xét cẩn thận thông tin trong hợp đồng mua bán, bởi đây là ràng buộc pháp lý quan trọng có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân. Nếu thấy có bất kỳ điều khoản nào chưa hợp lý và rõ ràng thì khách hàng cần phải trao đổi lại với chủ đầu tư, để giải quyết vấn đề triệt để.

Mặt khác, nếu mảnh đất sắp mua là tài sản thừa kế, thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì yêu cầu các thành viên liên quan ký vào văn bản chấp thuận bán đất.

Vị trí

Đất nền bạn chuẩn bị mua có thuận tiện trong sinh hoạt, công việc và học tập hay không? Đánh giá quãng đường di chuyển từ khu đất đến trung tâm các khu vực như thế nào. Bên cạnh đó, đảm bảo có đầy đủ tiện ích xung quanh như: trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học,… 

Tránh mua đất nền dự án Bình Định chung sổ

Tốt nhất là hãy mua những lô đất có sổ đỏ riêng, đừng tin vào bất kỳ “hứa hẹn” tách số trong tương lai. Bởi việc tách thửa khá phức tạp, và bạn cũng không thể biết đến bao giờ mới có sổ riêng. Trường hợp, khi xảy ra tranh chấp thì rất khó để các bên giải quyết triệt để vấn đề, thậm chí có thể bị mất trắng.

Nguồn lực tài chính

Hiện nay, với giá thành không quá cao nên việc sở hữu bất động sản ở Bình Định là điều không quá khó khăn. Tuy nhiên khách hàng cần phải cân nhắc khả năng tài chính của bản thân sao cho phù hợp nhất, đừng cố gắng đầu tư vào những mảnh đất lớn để rồi trở thành “con nợ”.

Giá đất nền tại Bình Định

Sự đổ bộ của nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn, kéo theo đó là giá đất ở trung tâm thành phố tăng chóng mặt. Chẳng hạn như: giá đất ở khu vực nội thành Quy Nhơn là 100 triệu đồng/m2; đặc biệt ở những trục đường ven biển như Xuân Diệu, An Dương Vương giá có thể lên đến 300 triệu đồng/m2

Theo các chuyên gia nhận định, giá đất ở Bình Định chưa quá cao như ở các thành phố du lịch. Điều đó, hứa hẹn tiếp tục mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Tìm mua đất nền uy tín ở đâu?

Trong thời đại công nghệ 4.0, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về dự án đất nền ở Bình Định hoặc bất kỳ địa phương nào nhanh chóng. Tuy nhiên, để tìm một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất cho khách hàng.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại Bình Định. Ở đây người mua dễ dàng liên hệ với người bán và tạo nên những giao dịch hiệu quả nhất.

Trên đây là những thông tin hữu ích mà chúng tôi muốn chia sẻ đến mọi người, hy vọng bạn có thể tìm kiếm được nhà đất Bình Định phù hợp với nhu cầu và tài chính.