Quận 11 là địa phương có diện tích lớn của thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu nhiều địa điểm nổi tiếng và cũng là nơi có số lượng người Hoa sinh sống và làm việc đông. Có thể thấy, đảng bộ Quận đã có các chính sách mở tạo điều kiện cho các nhà đầu tư. Bởi thực tế quỹ đất ở đây còn khá lớn nên nhiều người lựa chọn mua đất nền quận 11 thay vì chọn mua chung cư hay nhà mặt phố.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 11
Hạ tầng kỹ thuật
Đến nay trên địa bàn quận 11 toàn bộ các hẻm đã được bê tông hoá và nhiều tuyến đường lớn được nâng cấp, mở rộng cùng với nhiều khu nhà ở, cơ sở vật chất cho giáo dục, y tế, thể dục thể thao được chú trọng xây dựng.
Trong những năm vừa qua, ngoài việc triển khai thực hiện các dự án lớn của thành phố, quận đã hoàn thành công tác giải tỏa di dời và tái định cư hơn 1.600 hộ dân khu vực Trường đua Phú Thọ để hoàn thành dự án khu liên hiệp thể thao.
Khu vui chơi – giải trí
- Nhà thi đấu Phú Thọ: Đây là nơi diễn ra các trận đấu đá bóng trong nhà của đội tuyển quốc gia Việt Nam, với sức chứa lên đến 5000 người. Nhà thi đấu cũng là nơi tổ chức các sự kiện thể dục thể thao, giải trí hay triển lãm có quy mô lớn.
- Khu du lịch văn hóa Đầm Sen là khu vui chơi hiện đại nhất Việt Nam gồm có hai khu chính: Đầm Sen và Đầm Sen Nước. Khi đến đấy du khách sẽ được thăm quan các công trình được xây dựng công phu, thiết kế chi tiết và bài trí bắt mắt. Và trải nghiệm các trò chơi đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng từ thiếu nhi đến người lớn, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí của người dân.
- Khu ẩm thực đường Nguyễn Thị Nhỏ là nơi nhiều bạn trẻ ở quận 11 thường lui tới để thưởng thức nhiều món ăn đa dạng, không những ngon mà còn phù hợp với túi tiền của sinh viên.
Lưu ý mua dự án đất nền quận 11
Chủ đầu tư
Hiện nay, các dự án đất nền đang được nhiều khách hàng quan tâm và các chủ đầu tư chào mời với nhiều chương trình hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi quyết định “xuống tiền” cho bất kỳ mảnh đất nào thì cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến chủ đầu tư: Năng lực tài chính, tiến độ thi công các dự án trước đây, chất lượng sản phẩm đã hoàn thành, trách nhiệm với khách hàng,…
Hồ sơ pháp lý
Để hạn chế mức độ rủi ro trong quá trình mua bán, thì người mua cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ chứng minh: vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, giấy phép phân lô bán nền,…
Xem xét cẩn thận các thông tin trong hợp đồng như: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng. Nếu thấy có bất kỳ điều khoản nào chưa hợp lý và rõ ràng thì khách hàng cần đề xuất ý kiến để bên bán chỉnh sửa.
Mặt khác, nếu mảnh đất sắp mua là tài sản thừa kế của nhiều người, thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc yêu cầu các thành viên liên quan ký vào văn bản chấp thuận bán đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp, kiện tụng về sau.
Vị trí
Những nhà đầu tư thông minh sẽ luôn chú ý đến vị trí đất, bởi giá trị tài sản sau này tăng hay giảm phụ thuộc lớn vào yếu tố này. Hãy ưu tiên lựa chọn những khu đất có kết nối giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, có đầy đủ hệ thống tiện ích như: Bệnh viện, trường học các cấp, chợ, siêu thị, bến xe,…
Tránh mua đất nền dự án quận 11 chung sổ
Mua đất chung sổ là điều tối kỵ bạn cần phải tránh khi mua đất nền của bất kỳ dự án bất động sản nào. Nếu đất sổ chung thì sau này khi bạn muốn thực hiện bất kỳ biến động đất đai nào. thì thủ tục rất phức tạp vì không phải lúc nào cũng nhận được sự chấp thuận của tất cả người đồng sở hữu.
Nguồn lực tài chính
Tùy thuộc vào vị trí, diện tích giá đất nền sẽ khác nhau. Vì vậy hãy cân nhắc tài chính trước khi mua, việc này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được mảnh đất phù hợp nhất. Lời khuyên của các chuyên gia dành cho những nhà đầu tư là chỉ nên vay vốn mua nhà tối đa 30 – 40% tổng giá trị tài sản.
Tìm mua đất nền quận 11 giá rẻ uy tín ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua đất nền để an cư lập nghiệp hay đầu tư sinh lời tại quận 11, thì thì nhadat24h.net là lựa chọn lý tưởng. Hứa hẹn sẽ mang đến nhiều thông tin bất động sản hữu ích và giúp khách hàng tìm được nơi an cư đáng mơ ước.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán, sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại quận 11.
Sau khi tham khảo những bài viết trên, chúng tôi chắc chắn bạn sẽ chọn mua được đất nền quận 11 nhanh nhất và hiệu quả ngay tại nhadat24h.net.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 11