Nhắc đến Tây Hồ, người dân Thủ đô không thể nào quên được hình ảnh một vùng đất đẹp được bao bọc quanh hồ Tây, với phong cảnh hữu tình, khí hậu mát mẻ và là “lá phổi xanh” của Hà Nội. Những con đường yên bình góc phố nơi đây đã đi vào lịch sử và gắn bó với người dân Hà Nội. 

Nhờ những ưu thế về vị trí địa lý, khí hậu, cảnh quan mà thiên nhiên ban tặng, quận Tây Hồ không chỉ có tiềm năng phát triển kinh tế - văn hóa – xã hội hay dịch vụ - du lịch, mà thị trường bất động sản nơi đây cũng rất được quan tâm.

Hiện tại, thị trường nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội đang phát triển rất mạnh mẽ. Với vị trí đắc địa, gần hồ Tây và nhiều tiện ích công cộng, khu vực này đang được nhiều người quan tâm và tìm kiếm.

Giá nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích, thời gian bàn giao, vv. Hiện tại, giá trung bình của nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ dao động từ khoảng 300 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá cả này có thể khác nhau tùy vào từng khu vực và từng căn nhà cụ thể.

Thị trường nhà mặt phố Quận Tây Hồ hiện nay đang có sức nóng tương đối cao. Đây là một khu vực có vị trí đắc địa, thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Thêm vào đó, Tây Hồ còn là một khu vực phát triển với hạ tầng giao thông được nâng cấp và nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.

Theo một số báo cáo, giá bán nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ trong thời gian gần đây đã tăng đáng kể. Sự khan hiếm nguồn cung cùng với nhu cầu mua nhà tăng cao đã đẩy giá nhà mặt phố tăng lên. Tuy nhiên, giá cả của nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ vẫn dao động tùy thuộc vào từng vị trí và tình trạng pháp lý của từng căn nhà.

Những căn nhà mặt phố có vị trí đẹp và tiện ích tốt, đồng thời còn có thời hạn sử dụng lâu dài sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng bạn sẽ có được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình và không bị mất tiền oan, bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua bất động sản.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ, tôi khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua bất động sản để đảm bảo rằng bạn sẽ có được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình và không bị mất tiền oan. Bạn nên tìm kiếm thông tin về giá cả, vị trí, tiện ích, pháp lý, vv. và nên hỏi ý kiến chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được tư vấn tốt nhất.

GIÁ NHÀ MẶT PHỐ TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY

Giá nhà mặt phố Quận Tây Hồ đã tăng khá nhanh trong vài năm qua. Cụ thể, từ năm 2017 đến năm 2021, giá bán nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ tăng trung bình từ 10-15% mỗi năm. Đây là mức tăng khá cao và cho thấy sự hấp dẫn của khu vực này với các nhà đầu tư và người mua nhà.

Tuy nhiên, giá nhà mặt phố ở Quận Tây Hồ cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích, thời gian bàn giao, và tình trạng pháp lý của từng căn nhà. Những căn nhà mặt phố có vị trí đẹp và tiện ích tốt, đồng thời còn có thời hạn sử dụng lâu dài thường có giá bán cao hơn.

Vì vậy, để có cái nhìn rõ hơn về giá cả nhà mặt phố Quận Tây Hồ, bạn nên tìm hiểu kỹ và tham khảo thông tin từ các nguồn đáng tin cậy trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở khu vực này.

Vì sao nên mua nhà mặt phố quận Tây Hồ?

Vị trí địa lý

Quận nằm trong khu vực nội thành của Thủ đô Hà Nội với diện tích 24 km2, quận có các mặt tiếp giáp:

Phía Nam: Giáp các quận Ba Đình (có khu dân cư An Dương, đường Hoàng Hoa Thám và đường Thanh Niên làm ranh giới), Cầu Giấy.

Phía Bắc: Giáp huyện Đông Anh lấy sông Hồng làm ranh giới tự nhiên.

Phía Đông: Giáp quận Long Biên có sông Hồng làm ranh giới.

Phía Tây: Giáp quận Bắc Từ Liêm.

Hành chính

Tọa lạc tại phía Bắc của thành phố Hà Nội, quận Tây Hồ có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 8 phường: Quảng An, Phú Thượng, Nhật Tân, Bưởi, Yên Phụ, Xuân La, Tứ Liên, Thụy Khuê.

Hạ tầng kỹ thuật

Trên địa bàn quận có khoảng 40 đường phố lớn nhỏ, trong đó có nhiều tuyến huyết mạch kết nối với các khu vực nội thành như đường Võ Chí Công (nối với quận Ba Đình), đường Yên Phụ (nối quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai), đường Nguyễn Hoàng Tôn (nối quận Bắc Từ Liêm),…

Từ lâu, Tây Hồ đã giữ một vị trí quan trọng nhờ vào sự phát triển của kinh tế - xã hội. Nơi đây sở hữu các khu đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ như: Khu đô thị Ciputra, khu đô thị Phú Thượng, khu đô thị Tây Hồ Tây,…

Giáo dục

Ngành Giáo dục quận Tây Hồ trong những năm gần đã có nhiều bước đột phá mới. Đến nay, có 88,8% trường công lập đạt chuẩn Quốc gia và là một trong 4 quận đứng đầu thành phố Hà Nội về tỉ lệ đạt chuẩn. Có thể kể đến như: Trường Tiểu học Sao Mai, Trường Tiểu học Genesis, Trường Tiểu học Dân lập Hà Nội Academy, Trường Tiểu học Sunshine Maple Bear. Trong đó, có 3 trường hệ quốc tế lớn như Trường Tiểu học Song Ngữ Quốc tế Horizon, Trường Tiểu học Quốc tế Singapore và Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội (UNIS). 

Văn hóa

Quận Tây Hồ được xác định là trung tâm dịch vụ - du lịch – văn hóa, là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Hà Nội. Nơi đây có hồ Tây rộng khoảng 526 ha – là danh thắng nổi bật của Thủ đô Hà Nội, xung quanh khu vực có nhiều làng xóm tồn tại từ lâu đời với nhiều nghề thủ công truyền thống. Các di tích lịch sử được nhiều người biết đến như: Phủ Tây Hồ, chùa Vạn Niên, chùa Kim Liên, chùa Trấn Quốc, đền Quán Thánh, nhà thờ An Thái,…

Bên cạnh đó, vùng Hồ Tây xưa còn có các sản vật như chim sâm cầm, hạt sen, vải lĩnh, giấy dó, cùng các làng nghề như bánh tôm Hồ Tây, làng đào Nhật Tân, làng đào Phú Thượng,…

Cần lưu ý gì khi mua nhà mặt phố quận Tây Hồ?

Xem xét khả năng tài chính

Khi bạn có dự định muốn mua nhà mặt phố Tây Hồ, trước hết nên xem xét đến khả năng tài chính của bản thân. Điều này là rất quan trọng vừa giúp bạn tránh tình trạng vay nợ khắp nơi lại vừa giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp. Trên thực tế, có khá nhiều người trở thành “con nợ” do mua nhà với giá quá cao nhưng không đủ tiền để chi trả. Vậy nên, tốt nhất bạn nên dùng chính tiền của mình để mua nhà, hạn chế tối đa việc đi vay vốn ngân hàng quá lớn.

Vị trí căn nhà

Tiếp theo, bạn nên tìm hiểu kỹ vị trí căn nhà mình định mua, xem xét đến các vấn đề xung quanh. Để thuận lợi cho việc đi lại, khu vực đó phải có đầy đủ hệ thống “điện – đường – trường – trạm”, nói rõ hơn, vị trí đó gần trục giao thông chính, trường học cho con, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, thương mại,…

Bên cạnh đó, bạn cũng không nên bỏ qua vấn đề phong thủy. Có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia về những yếu tố như hướng nhà, cách bài trí bố cục ngôi nhà,…

Tính pháp lý

Mua nhà mặt phố quận Tây Hồ mà chỉ xem xét vấn đề tài chính và vị trí thôi thì chưa đủ, mà người mua cần tìm hiểu kỹ đến các giấy tờ chứng minh căn nhà thuộc sở hữu của cá nhân. Điều này sẽ giúp người mua đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp, đồng thời được pháp luật bảo vệ trong những trường hợp tranh chấp, kiện tụng xảy ra.

Nếu muốn ngôi nhà bạn sở hữu được an toàn, yêu cầu phải có sổ đỏ, do đó trước khi mua hãy đề nghị người bán cho xem sổ đỏ để chứng thực thông tin giao bán.

Lưu ý, đối với nhà đất chính chủ, bạn nên xem nhà này có đang nằm trong diện quy hoạch, giải phóng mặt bằng hay không. Vấn đề tranh chấp đất đai, tường chung,…cũng được rất nhiều người quan tâm.

An ninh và môi trường sống

Không nên bỏ qua điều này, bởi đây là yếu tố bên ngoài tác động trực tiếp đến sức khỏe, cuộc sống sinh hoạt của bạn và gia đình. Bạn có thể chủ động đi hỏi những cư dân sống xung quanh, xem nơi này an ninh có tốt không, có thường xuyên xảy ra trộm cắp cướp giật hay không.

Để có không khí trong lành, thoáng mát, người mua nên chọn khu vực có nhiều cây xanh bao quanh, gần sông hồ.

Giá thành

Trên thị trường hiện nay, giá nhà mặt phố Tây Hồ thường cao hơn so với nhà trong ngõ hay chung cư căn hộ. Lợi dụng được điểm này mà một số người bán nhà độn giá lên so với giá trị thực. Vậy nên, bạn hãy cân nhắc cẩn thận, tốt nhất là đi khảo sát các nhà xung quanh để so sánh đưa ra mức giá phù hợp.

Đừng ngần ngại, hãy thương lượng với bên bán để có nhiều cơ hội mua được nhà mặt phố quận Tây Hồ giá rẻ.

Tìm mua nhà mặt phố quận Tây Hồ ở đâu?

Hàng ngàn tin rao bán nhà mặt phố quận Tây Hồ đang được cập nhật liên tục trên website nhadat24h.net cho bạn thoải mái lựa chọn. 

Trên đây là một số những lưu ý khi mua nhà mặt phố quận Tây Hồ, mong rằng qua bài viết này, khách hàng có thể đưa ra quyết định sáng suốt nhất trong việc chọn lựa một ngôi nhà cho bản thân và gia đình

Bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin về nhà đất Quận Tây Hồ.