Quận 2 đang trở thành đề tài sôi nổi trong giới đầu tư, bởi nơi đây sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn. Đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm – được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại, tài chính mới của thành phố mang tên Bác. Chính điều đó đã kéo theo nhu cầu mua bán nhà đất quận 2 tăng lên, vậy nếu bạn đang mong muốn sở hữu bất động sản ở đây thì chắc chắn không được bỏ qua bài viết này.
Lưu ý khi mua nhà đất quận 2 TPHCM
Vị trí
Quận 2 là quận nội thành nằm về phía Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, có các mặt tiếp giáp như sau:
Phía Bắc: giáp quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)
Phía Nam: giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Phía Tây: ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn
Phía Đông: giáp quận 9.
Hành chính
Quận 2 được thành lập ngày 06/01/1997 theo Nghị quyết số 03/CP. Và được chia thành 11 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.
Trong đó, trung tâm hành chính: trụ sở UBND quận 2, HĐND quận 2, Chi cục thuế quận 2 được đặt ở phường Thạnh Mỹ Lợi
Giao thông
Quận 2 được định hướng là khu trung tâm mở rộng của thành phố, bởi đây là đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy kết nối thành phố với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Các tuyến đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Lương Đình Của, hầm Thủ Thiêm,…giúp việc kết nối từ khu Đông sang khu Tây trở nên dễ dàng hơn. Bên cạnh đó, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM đến Long Thành chỉ còn 15 phút.
Văn hóa
Quận 2 thuộc nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, với các địa điểm tham quan được nhiều du khách biết đến như: pháp viện Minh Đăng Quang, chùa Diệu Giác, chùa Kỳ Quang, chùa Đông Hưng, chùa Vĩnh Đức...
Giáo dục
Hệ thống giáo dục ở quận 2 đã hoàn thiện, mạng lưới trường lớp từ mầm non đến đại học được phân bổ đồng đều trong khu vực. Theo số liệu thống kê gần đây, trên địa bàn quận có 38 trường mầm non, 08 trường tiểu học, 07 trường THCS, 05 trường THPT.
Y tế
Ở quận 2 mỗi phường đều được bố trí trạm y tế có đầy đủ cơ sở vật chất và đội ngũ y bác sĩ có trình độ chuyên môn, đảm bảo quá trình cấp cứu, khám chữa bệnh cho người dân.
Lưu ý khi mua nhà đất quận 2 giá rẻ
Vị trí
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng và khả năng tài chính để lựa chọn được mảnh đất phù hợp nhất. Ví dụ nếu bạn có nhu cầu kinh doanh buôn bán thì có thể tham khảo những nhà đất mặt đường lớn như Mai Chí Thọ , Nguyễn Thị Định,…Còn những ai muốn tìm mua nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích thì tìm hiểu thông tin các căn chung cư, biệt thự, nhà trong hẻm.
Tuy nhiên, tốt nhất chọn vị trí có giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các tiện ích xung quanh như: trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính,…
Tính pháp lý
Yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và xác thực đấy không phải là giả. Tìm hiểu mảnh đất sắp mua có đang xảy ra tranh chấp, thế chấp hay cầm cố không. Để xác thực vấn đề này người mua có thể hỏi thăm những người sống xung quanh hoặc đến UBND nơi có đất.
Kiểm tra tài sản trên giấy chứng nhận và ở thực tế có giống nhau không. Vì có nhiều trường hợp rao bán đất trên sổ chỉ là mảnh đất nhưng thực tế đã xây nhà 4 tầng, điều đó chứng tỏ ngôi nhà đang xây trái phép. Nếu thuộc vào diện thu hồi thì chủ sở hữu chỉ được đền bù phần đất còn phần nhà sẽ không được gì.
Giá cả
Trước khi đưa ra quyết định thì người mua nhà đất phải tìm hiểu mức giá trung bình của khu vực đó là bao nhiêu. Việc làm này sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh các mảnh đất tương đồng về diện tích với nhau và tránh bị môi giới làm giá.
An ninh
Một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống thường ngày của tất cả các thành viên trong gia đình. Do đó, trước khi quyết định mua hãy tự mình đi quan sát và tham khảo ý kiến của người dân sống xung quanh, về tình hình an ninh trật tự.
Hợp đồng mua bán
Hãy đọc kỹ các thông tin, điều khoản trong hợp đồng nếu có điều gì chưa rõ ràng và sai sót thì yêu cầu chỉnh sửa ngay. Sau đó hai bên tiến hành ký hợp đồng mua bán ở văn phòng công chứng và được xác thực bởi cơ quan có thẩm quyền.
Tham khảo giá nhà đất quận 2
Khu Thạnh Mỹ Lợi có giá 100 triệu đồng/m2;
Khu vực Mai Chí Thọ mức giá lên tới 156 triệu đồng/m2;
Đường Trương Văn Bang khoảng 175 – 180 triệu đồng/m2;
Khu vực đường Lương Định Của gần 180 triệu đồng/m2;
Khu vực Thủ Thiêm đạt ngưỡng trên 210 triệu đồng/m2.
Tìm mua đất quận 2 uy tín ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về bất động sản ở quận 2, thì nhadat24h.net có thể cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.Tại đây, người mua dễ dàng liên hệ với chủ nhà nhằm thương lượng giá cả hoặc qua môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán nhà đất đầy đủ tiêu chí để lựa chọn như: chủ đầu tư, vị trí, giá bán, diện tích, hướng,…Điều này giúp người mua/bán tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại so với phương thức truyền thống.
Mong rằng những thông tin về nhà đất quận 2 giá rẻ ở trên, sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình mua bán bất động sản.
Xem thêm sản phẩm: Nhà đất TPHCM