Bình Thạnh là một quận nội thành nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, với diện tích 2056 ha. Nơi đây được các chuyên gia bất động sản đánh giá là vùng đất tiềm năng và chiến lược của Sài Gòn, chính vì vậy thị trường nhà đất quận Bình Thạnh đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BÌNH THẠNH
Quận Bình Thạnh là một trong những quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam và là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất trong lĩnh vực bất động sản trong thời gian gần đây. Dưới đây là những điểm nổi bật về thị trường bất động sản quận Bình Thạnh:
Vị trí thuận tiện: Bình Thạnh nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, nơi có nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện, tiếp giáp với các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận.
Phát triển hạ tầng: Quận Bình Thạnh đang trở thành một trong những khu vực phát triển hạ tầng nhanh nhất tại TP. Hồ Chí Minh, với nhiều tuyến đường lớn được mở rộng, xây dựng, đặc biệt là dự án cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Điều này giúp cho việc di chuyển trong quận và ra các quận lân cận dễ dàng hơn.
Sự đa dạng về sản phẩm bất động sản: Bình Thạnh có nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng, từ căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự đến các khu căn hộ chung cư giá rẻ. Điều này thu hút được nhiều khách hàng có nhu cầu khác nhau.
Giá trị bất động sản tăng cao: Nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng, giá trị bất động sản tại Bình Thạnh đang có xu hướng tăng cao theo thời gian.
Tiềm năng phát triển trong tương lai: Bình Thạnh là một quận nội thành phát triển, có nhiều dự án đang triển khai và dự kiến triển khai trong tương lai như khu đô thị Sala, khu đô thị Thủ Thiêm 2, đường vành đai 2... Điều này tạo ra tiềm năng phát triển trong tương lai và thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH THẠNH
Bình Thạnh là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích, là khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.
Các dự án bất động sản ở Bình Thạnh hiện nay đang được triển khai với tốc độ nhanh, bao gồm chủ yếu là các căn hộ cao cấp và nhà phố liền kề. Một số dự án tiêu biểu ở Bình Thạnh bao gồm: Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, The Manor Officetel, Masteri Thảo Điền, Estella Heights, Garden Gate, Q2 Thao Dien, Charmington La Pointe, và Botanica Premier.
Các chuyên gia đánh giá rằng, Bình Thạnh là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá bất động sản cao trong tương lai, do nhu cầu về nhà ở tại đây ngày càng tăng cao, đồng thời khu vực này được đầu tư nhiều hạ tầng và dịch vụ tiện ích, giúp thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà.
Tuy nhiên, trước khi đầu tư vào bất động sản quận Bình Thạnh, nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ thị trường, đánh giá tình hình phát triển kinh tế, xã hội, hạ tầng, đặc biệt là tình hình bất động sản tại khu vực này để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.
Tại sao chọn mua nhà đất quận Bình Thạnh
Vị trí địa lý
Đây là điểm kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận, có một phần rất nhỏ phía Bắc giáp quận 12 và các mặt tiếp giáp như sau:
Phía Nam giáp Quận 1, ranh giới là rạch Thị Nghè
Phía Tây giáp các quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp
Phía Đông giáp sông Sài Gòn, bên kia sông là quận Thủ Đức và quận 2.
Hành chính
Hiện nay, quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Trong đó, phường 14 là trung tâm của quận và cũng là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính.
Giao thông
Thành phố đã nhìn rõ được tầm quan trọng của hệ thống giao thông quận nên chú trọng phát triển, đầu tư, nâng cấp và cải tạo những tuyến đường huyết mạch. Bên cạnh đó, nhanh chóng triển khai dự án đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến khi đi vào hoạt động sẽ giảm tải lưu lượng giao thông trên tuyến đường xa lộ Hà Nội.
Ngoài ra, trên địa bàn quận còn có nhiều kênh rạch như: Thị Nghè, Cầu Bông, Thanh Đa,…tạo nên hệ thống đường thủy, giúp việc giao thương đến các khu vực trở nên đơn giản hơn. Chưa kể đến nơi đây còn là cửa ngõ đón các chuyến tàu thống nhất Bắc – Nam.
Giáo dục
Theo số liệu thống kê mới nhất, hệ thống giáo dục trên địa bàn quận gồm có:
Trường mầm non: 21 trường công lập, 04 trường bán công, 09 trường tư thục, 03 trường giáo dục Chuyên biệt.
Cấp bậc Tiểu học gồm: 23 trường công lập và 3 trường dân lập.
Cấp bậc trung học có 15 trường trung học cơ sở.
Ngoài ra, phòng Giáo dục quận Bình Thạnh có các đơn vị trực thuộc: Trung tâm giáo dục thường xuyên, trung tâm kỹ thuật tổng hợp - hướng nghiệp, trường bồi dưỡng Giáo dục.
Y tế
Quận Bình Thạnh là khu vực có hai bệnh viện lớn dưới sự quản lý của thành phố là bệnh viện Nhân dân Gia Định và bệnh viện Ung Bướu. Trong những năm gần đây, mạng lưới y tế ở địa phương đã được chú trọng phát triển và xây dựng lớn mạnh.
Lưu ý khi mua bán nhà đất quận Bình Thạnh
Vị trí
Nhà đất sở hữu vị trí đẹp khi hội tụ các yếu tố sau: liền kề với các trục đường lớn, gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, chợ, siêu thị, trung tâm hành chính,…Đặc biệt, vào các khung giờ cao điểm hay các dịp lễ Tết không bị kẹt xe.
Tính pháp lý
Trước tiên người mua nhà đất yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như: giấy phép xây dựng – đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán.
Nếu bất động sản dự định mua là tài sản thừa kế của nhiều người, trước khi đặt cọc thì yêu cầu những thành viên có tên trong bản di chúc ký vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Tránh mua nhà đất có pháp lý không rõ ràng, nằm trong diện quy hoạch hoặc chỉ có giấy tay. Bởi khi xảy ra rủi ro thì bạn sẽ không chứng minh được mình là chủ sở hữu của mảnh đất, đồng nghĩa với việc sẽ không được pháp luật bảo vệ quyền lợi và có thể bị chiếm đoạt tài sản.
Giá cả
Đừng bao giờ nghĩ rằng giá rao bán là giá cuối cùng, mà bạn cần phải cố gắng đàm phán để đưa ra được mức giá tốt nhất. Để có thể làm được điều đó, bạn nên tham khảo giá nhà bán đất quận Bình Thạnh đang như thế nào, thông qua các trang báo mạng, kênh rao bán bất động sản uy tín hay những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Đối với nhà đất được chào bán với giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung, thì khách hàng cần phải tỉnh táo, không vội vàng quyết định bởi có thể mảnh đất đó đang vướng mắc pháp lý.
An ninh
Yếu tố an ninh luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của tất cả các thành viên trong gia đình. Nếu khu vực dự định mua thường xuyên xảy ra trộm cắp, tập trung nhiều đối tượng xấu thì người mua hãy cân nhắc thật kỹ.
Tìm mua bất động sản quận Bình Thạnh ở đâu?
Quận Bình Thạnh có vị trí đắc địa cùng với hệ thống kênh rạch thuận lợi trong kết nối giao thông và việc giao thương với các khu vực lân cận. Hơn nữa, Bình Thạnh đang là một trong những quận của thành phố Hồ Chí Minh có quá trình đô thị hóa nhanh chóng, thay đổi diện mạo rõ rệt.
Vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà đất để ở hay đầu tư ở quận Bình Thạnh, thì nhadat24h.net là nơi tin cậy, cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, đất thổ cư,…với đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, pháp lý,…Có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất quận Bình Thạnh phù hợp.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất TPHCM