Mê Linh là một huyện ngoại thành phía Bắc của thành phố Hà Nội cách trung tâm khoảng 29km. Đây là một địa danh gắn với tên tuổi của Hai Bà Trưng. Nổi tiếng là một vùng đất rộng có tuyến đê sông Hồng dài 19km, được phù sa bồi đắp,
Huyện có nhiều tiềm năng khai thác tuyến du lịch sinh thái phục vụ du khách những ngày nghỉ cuối tuần. Nhờ những thành tựu đạt được trong công cuộc phát triển kinh tế - xã hội, cơ sở hạ tầng đồng bộ mà thị trường bất động sản huyện Mê Linh đã có những bước tiến mới, thúc đẩy quá trình hội nhập kinh tế quốc tế.
Những yếu tố tác động đến thị trường mua bán nhà đất huyện Mê Linh
Vị trí địa lý
Mê Linh là huyện thuộc vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, có các mặt tiếp giáp:
Phía Tây: Giáp huyện Yên Lạc (tỉnh Vĩnh Phúc) với ranh giới là sông Cà Lồ.
Phía Bắc: Giáp huyện Sóc Sơn (với ranh giới là sông Cà Lồ), thành phố Phúc Yên và huyện Bình Xuyên của tỉnh Vĩnh Phúc.
Phía Nam: Giáp huyện Đan Phượng lấy sông Hồng làm ranh giới.
Phía Đông: Giáp huyện Đông Anh.
Hành chính
Với diện tích 141,64 km2, toàn huyện có tổng cộng 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Văn Khê, Hoàng Kim, Kim Hoa, Vạn Yên, Tự Lập, Tráng Việt, Tiến Thịnh, Tiến Thắng, Tiền Phong, Thanh Lâm, Thạch Đàm, Tam Đồng, Mê Linh, Liên Mạc, Kim Hoa, Chu Phan, Đại Thịnh (huyện lỵ).
Văn hóa
Huyện Mê Linh luôn tự hào là quê hương của hai nữ anh hùng dân tộc Trưng Trắc và Trưng Nhị trong thời kỳ đấu tranh chống giặc ngoại xâm. Hơn nữa, lịch sử hình thành và phát triển huyện Mê Linh gắn liền với thời đại các vua Hùng dựng nước. Vì vậy, từ lâu trong nhận thức của người dân Mê Linh, các di tích lịch sử - văn hóa chính là một phần linh hồn, một nét văn hóa đặc sắc của quê hương. Nơi đây đã lưu giữ 161 di tích, các công trình kiến trúc cổ, trong đó có 78 di tích đã được xếp hạng như: Đền Hai Bà Trưng, chùa Trung Hậu, đình Phú Mỹ. Điển hình là di tích Quốc gia đặc biệt Đền Hai Bà Trưng tưởng nhớ đến hai nữ anh hùng dân tộc đã có công với đất nước là Trưng Trắc và Trưng Nhị.
Giáo dục
Nhận thức được ý nghĩa và tầm quan trọng của công tác đầu tư giáo dục – đào tạo, Thành phố Hà Nội đã chủ động bố trí nguồn vốn đầu tư, nâng cấp cơ sở vật chất giáo dục cho huyện Mê Linh.
Bên cạnh đó, huyện cũng đề xuất các phương án nâng cao chất lượng giảng dạy, bồi dưỡng giáo viên, xóa bỏ các phòng học xuống cấp, tập trung xây dựng mạng lưới hỗ trợ kết nối giáo dục giữa gia đình, nhà trường và xã hội nhằm phát triển toàn diện văn hóa – thể chất cho trẻ em.
Hạ tầng kỹ thuật
Sau khi sáp nhập vào Hà Nội, nhiều công trình kết cấu hạ tầng trên địa bàn huyện đã được đầu tư có ý nghĩa quan trọng về sự phát triển kinh tế - xã hội và thay đổi hoàn toàn diện mạo của huyện như: Trụ sở làm việc của huyện, đường trục trung tâm đô thị mới Mê Linh, đường Quốc lộ 23B, tuyến đường 35, đường hành lang đê tả sông Hồng,…và nhiều tuyến đường khác trên địa bàn huyện.
Bên cạnh đó, Mê Linh còn sở hữu nhiều khu đô thị mới đã và đang được hình thành như: Khu đô thị Tiền Phong, khu đô thị AIC Mê Linh, khu đô thị Cienco 5 Mê Linh, khu đô thị Ba Đình – Mê Linh, khu đô thị Quang Minh, khu đô thị Mê Linh New City,…
Lưu ý khi mua nhà đất huyện Mê Linh
Xác định mục đích mua đất
Trước khi bắt tay vào việc tìm mua nhà đất Mê Linh, bạn cần phải xác định mục đích mua để làm gì. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong công cuộc lựa chọn vị trí cũng như tránh được những rủi ro trong tương lai. Ví dụ, nếu bạn mua đất để mở cửa hàng kinh doanh buôn bán, nơi thích hợp nhất là những nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại, cư dân đông đúc.
Vị trí khu đất
Thông thường, mọi người đều thích ở gần trung tâm bởi nơi này có một vị trí vô cùng đắc địa lại còn gần các trục đường chính, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi, trung tâm mua sắm. Tuy nhiên cũng không nên chủ quan đến vấn đề về phong thủy, môi trường,…
Tránh xa khu vực có nhiều tiếng ồn, khói bụi, nhất là nhà máy hóa chất, bãi rác thải, đây là những yếu tố tác động đến sức khỏe và cuộc sống của bạn. Môi trường trong lành nhiều cây xanh, gần sông hồ,…sẽ là sự lựa chọn sáng suốt.
Tính pháp lý
Đây là vấn đề rất được người mua bán đất huyện Mê Linh quan tâm. Hiện nay, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ tính pháp lý, dẫn đến những tranh chấp và vụ kiện tụng kéo dài. Nên nhớ, việc chuyển nhượng, mua bán nhà đất huyện Mê Linh phải lập thành văn bản (hợp đồng mua bán, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực.
Song song đó, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các tranh chấp liên quan đến mảnh đất ấy để tránh “tiền mất tật mang”.
Không mua nhà ở khu quy hoạch treo
Có không ít người rơi vào trường hợp mua phải nhà, đất nằm trong quy hoạch. Với những tình huống như này, nếu người sử dụng muốn xây công trình mới, cải tạo hay sửa chữa thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Trước khi xuống tiền, bạn hãy đến văn phòng quản lý đất đai tại địa phương hay Sở Tài nguyên và Môi trường để hỏi kỹ thông tin, tránh gặp khó khăn sau này như không được cấp sổ đỏ hay chỉ được cấp phép xây dựng tạm, đồng thời giảm bớt những rắc rối khi làm các thủ tục nhà đất.
Giá cả
Giá cả sẽ biến động tùy theo từng khu vực, vị trí. Những khu vực trung tâm, nằm trên những tuyến đường sầm uất sẽ có giá đắt hơn, ngược lại, giá cả mềm mỏng đối với nơi xa một chút. Vì vậy, hãy thương lượng với người bán để có nhiều cơ hội mua được với giá rẻ.
Địa chỉ mua nhà đất huyện Mê Linh
Trên đây là một số những kinh nghiệm khi mua nhà đất huyện Mê Linh mà nhadat24h.net chia sẻ, mong rằng qua bài viết này, khách hàng có thể đưa ra những quyết định sáng suốt nhất trong việc lựa chọn mảnh đất cho mình.
Hàng ngày có rất nhiều tin rao bán đất huyện Mê Linh trên website nhadat24h.net cho người mua có thể thoải mái lựa chọn mà không mất quá nhiều thời gian.
Xem thêm sản phẩm: Nhà đất Hà Nội