Nhà Bè là huyện ngoại thành thuộc phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố chỉ 12km. Nơi đây có hệ thống sông ngòi, kênh rạch dày đặc nhờ đó huyện đang là khu vực có nền kinh tế hàng hải phát triển nhất thành phố.
Đặc biệt, trong những năm qua huyện Nhà Bè đã có thay đổi đáng kể, nhiều công trình công cộng, tiện ích xã hội cũng đã ra đời và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Chính những điều này đã giúp nhà đất huyện Nhà Bè nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nếu bạn mong muốn sở hữu bất động sản ở khu vực này thì nhất định không bỏ qua bài viết dưới đây.
Tại sao chọn mua nhà đất huyện Nhà Bè
Vị trí
Địa giới hành chính của huyện Nhà Bè như sau:
Phía Đông giáp với sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) và sông Soài Rạp, ngăn cách với huyện Cần Giờ
Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh
Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An
Phía Bắc giáp với quận 7
Hành chính
Sau những thay đổi về địa giới hành chính, huyện Nhà Bè hiện có 07 đơn vị hành chính trực thuộc gồm 01 thị trấn Nhà Bè, 06 xã (Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân (huyện lỵ), Phước Kiển và Phước Lộc).
Giao thông
Từ huyện Nhà Bè bạn dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố thông qua nhiều tuyến đường khác nhau. Nhưng có hai con đường chính là: thứ nhất từ đường Huỳnh Tấn Phát đi thẳng là đến trung tâm Sài Gòn và thứ hai hướng theo đường Lê Văn Lương và đường Nguyễn Hữu Thọ.
Bên cạnh đó, huyện còn chú trọng đầu tư, xây dựng và nâng cấp các tuyến giao thông huyết mạch như: Đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng thành 6 làn xe rộng 62m, đường Nguyễn bình mở rộng thành 40m,…
Văn hóa
Trên địa bàn huyện Nhà Bè có một số địa điểm văn hoá như chùa Phú Xuân,… Bên cạnh đó, các chương trình nhằm xây dựng nông thôn mới, gia đình văn hóa được triển khai đến từng cá nhân và hộ gia đình trong toàn huyện. Công tác bảo vệ môi trường đã nhận được nhiều sự hưởng ứng và cùng hành động của toàn thể người dân địa phương.
Y tế
Văn hóa tiến bộ, đời sống của người dân được cải thiện với các chương trình chăm sóc sức khỏe được nhân rộng. Hệ thống y tế của phường và xã được chú trọng đầu tư cơ sở vật chất, nâng cấp trang thiết bị cùng với đào tạo đội ngũ y bác sĩ vừa có tâm lại có tài.
Lưu ý khi mua bán nhà đất huyện Nhà Bè
Vị trí
Đây là yếu tố quyết định giá trị của nhà đất trong tương lai. Thông thường ở những khu vực đắc địa như: nằm trên các trục đường lớn, ngã 4, trung tâm sẽ có mức giá cao hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, vị trí đẹp nhưng không thuận tiện trong công việc cũng như sinh hoạt mọi người trong gia đình thì nên cân nhắc lại.
Ưu tiên lựa chọn khu vực dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, liền kề với các tiện ích – dịch vụ thiết yếu như: Trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu vui chơi,…
Tính pháp lý
Bên bán hoặc người môi giới đôi khi vì lợi ích cá nhân hoặc có thể họ không biết, nên sẽ cung cấp các thông tin không được chính xác về vấn đề quy hoạch của mảnh đất. Vì vậy, để biết chính xác các thông tin quy hoạch, giải tỏa khu đất thì người mua phải đến UBND xã/phường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/huyện nơi có bất động sản.
Vì vậy bạn cần tới văn phòng công chứng để tra cứu được tình trạng của nhà đất có đang bị thế chấp hay không.
Giá cả
Giá cả cũng chính là mối quan tâm hàng đầu của đối với nhiều người. Mua bán đất huyện Nhà Bè hiện có nhiều phân khúc khác nhau từ giá rẻ, trung cấp đến cao cấp. Điều quan trọng nhất là người mua phải xác định được khả năng tài chính của bản thân đang là bao nhiêu, từ đó dễ dàng lựa chọn được bất động sản phù hợp nhất.
Hãy nhớ, những mảnh đất có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung thì đừng ham rẻ mà vội vàng quyết định, bởi có thể khu đất đó đang vướng mắc pháp lý.
An ninh
Tình hình an ninh hiện nay rất phức tạp, các đối tượng xấu hoạt động ngày càng tinh vi và có tổ chức. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua bất kỳ nhà đất bạn phải xem ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay không hay gia đình xung quanh có hay lục đục và đánh nhàu không.
Hợp đồng mua bán
Trong bất kỳ bản hợp đồng mua bán nào thì cũng phải có chữ ký xác nhận của cả hai bên. Đặc biệt trong giao dịch nhà đất thì những người có tên trong sổ hộ khẩu có quan hệ với bên bán cũng phải ký vào hợp đồng. Điều này giúp bạn tránh xảy ra tranh chấp tài sản sau này.
Ngay sau khi công chứng hợp đồng thì một trong các bên (đã được thỏa thuận) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế, tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm.
Tìm mua bất động sản huyện Nhà Bè ở đâu?
Hiện nay, nhu cầu sở hữu một mảnh đất riêng cho bản thân để nâng cao mức sống ở các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng gia tăng. Bên cạnh các khu vực trung tâm như quận 1, quận 7, quận 9,…thì thị trường bất động sản ở huyện Nhà Bè cũng đang diễn ra sôi động.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất nơi đây hay ở tất cả các tỉnh thành trên cả nước, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin đăng bán nhà đất, với đầy đủ thông tin cụ thể về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Hy vọng qua bài viết này khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất huyện Nhà Bè phù hợp.
Xem thêm sản phẩm: Nhà đất TPHCM