Sơn Tây là một thị xã nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, cách trung tâm thủ đô 35km theo Quốc lộ 32. Đây được coi là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả vùng, có nhiều đường giao thông thủy, bộ kết nối với các tỉnh vùng Đồng bằng sông Hồng.
Hơn thế nữa, thị xã cũng được biết đến với nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh nổi tiếng, tạo lợi thế về mặt vị trí, địa hình giúp phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch và thị trường bất động sản Sơn Tây.
Tại sao nên chọn mua nhà đất Sơn Tây?
Vị trí địa lý
Thị xã Sơn Tây có tổng diện tích 113,5 km2 với các mặt tiếp giáp:
Phía Nam: Giáp huyện Thạch Thất.
Phía Đông: Giáp huyện Phúc Thọ.
Phía Bắc: Giáp huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) lấy sông Hồng làm ranh giới tự nhiên.
Phía Tây: Giáp huyện Ba Vì.
Hành chính
Năm 2008, cùng với toàn bộ tỉnh Sơn Tây, thị xã Sơn Tây ngày nay cũng được sáp nhập về thủ đô Hà Nội. Thị xã Sơn Tây gồm 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 6 xã: Xuân Sơn, Thanh Mỹ, Sơn Đông, Kim Sơn, Đường Lâm, Cổ Đông và 9 phường: Trung Hưng, Trung Sơn Trầm, Viên Sơn, Xuân Khanh, Lê Lợi, Ngô Quyền, Phú Thịnh, Quang Trung, Sơn Lộc.
Giáo dục
Thị xã Sơn Tây là nơi tập trung của nhiều trường đại học và cao đẳng, đặc biệt nhiều nhất phải kể đến các trường quân sự như: Học viện Phòng không – Không quân, Học viện Biên phòng, Trường Sĩ quan Pháo Binh, Học viện Quân y, Trường Trung cấp Trinh sát – Tổng cục 2, Trường Đại học Trần Quốc Tuấn,…
Hạ tầng kỹ thuật
Thị xã Sơn Tây được quy hoạch là một trong năm đô thị vệ tinh của Thủ đô. Trên địa bàn thị xã hiện nay, kết cấu hạ tầng đô thị, giao thông được đầu tư nâng cấp, cải tạo và chỉnh tranh tương đối đồng bộ. Nhiều công trình đã và đang dần hoàn thiện như: Đường Thanh Mỹ (tuyến 2); đường Viên Sơn – Sen Chiểu; đường từ đền Và vào khu di tích lịch sử Văn Thánh Đường Lâm; cải tạo, nâng cấp 12km đường nội thị đã mở ra triển vọng mới cho Sơn Tây trong tiến trình vươn tới đô thị loại II.
Thị xã Sơn Tây cũng đang dần hình thành một số khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị HUD – Sơn Tây (giữa 3 phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc), khu đô thị Green City – Thuần Nghệ (giữa 2 phường Quang Trung và Viên Sơn), khu đô thị Phú Thịnh (phường Phú Thịnh).
Văn hóa và các di tích nổi tiếng
Từ xa xưa, Sơn Tây mang đậm trong mình một màu sắc văn hóa rất riêng biệt. Chặng đường hình thành và phát triển Thị xã Sơn Tây là một đô thị cổ của vùng đất xứ Đoài ngàn năm văn hiến. Nơi đây hội tụ đầy đủ nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử - văn hóa nổi tiếng như: Làng cổ Đường Lâm, thành cổ Sơn Tây, hồ Đồng Mô, chùa Mía, làng Văn hóa du lịch các dân tộc Việt Nam, đền Và,…
Hơn nữa, mảnh đất này còn được biết đến với đặc sản phong phú như bánh tẻ Phú Nhi, Gà Mía và các làng nghề truyền thống như gạch đá ong.
Mua nhà đất Sơn Tây, cần lưu ý những gì?
Tìm hiểu thông tin người bán
Trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Sơn Tây, bạn cần phải tìm hiểu thông tin về người bán. Điều này là rất quan trọng, bởi khi tiếp xúc trực tiếp và trao đổi, bạn sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Đánh giá đúng bản chất của người bán đồng thời giúp bạn tránh được kha khá rắc rối sau này.
Nếu có thể, bạn hãy điều tra về thông tin đời sống cá nhân của bên bán từ vợ, chồng, con cái, người thân hoặc hỏi thăm hàng xóm.
Thông tin về nguồn gốc đất
Nguồn gốc là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến phong thủy của mảnh đất. Hiện nay, có rất nhiều trường hợp người bán đất Sơn Tây cung cấp thông tin không đầy đủ và trung thực, thậm chí có người còn không biết rõ ràng nguồn gốc đất của mình. Điều này đã dẫn đến nhiều khó khăn cho những người mua lại mảnh đất ấy.
Vậy nên, bạn hãy cẩn thận điều tra về việc này, đặc biệt tránh những đất có nguồn gốc không rõ ràng; đất trước kia là nhà tù, nghĩa trang hoặc khu tập kết rác,…
Vị trí địa lý
Đối với những người đã có nhiều kinh nghiệm, vị trí chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà đất Sơn Tây. Những vị trí vô cùng đắc địa như gần trục đường chính, thuận tiện di chuyển đến các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, khu mua sắm, trung tâm vui chơi,…đều được ưu tiên chọn lựa.
Bên cạnh đó, bạn hãy để ý đến môi trường sống xung quanh. Tốt nhất nên chọn những nơi gần sông hồ, có nhiều cây xanh tạo không khí trong lành, thoáng đãng, ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi tiếng ồn.
Tính pháp lý
Ngoài những yếu tố trên, thì tính pháp lý cũng là điều được mọi người quan tâm không kém. Nhà đất có pháp lý rõ ràng, minh bạch sẽ giúp người mua đảm bảo quyền sử dụng đất, đồng thời bạn sẽ được pháp luật bảo vệ. Bạn hãy đến gặp trực tiếp người bán, yêu cầu họ cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng,…Đặc biệt là sổ đỏ, cần cẩn thận kiểm tra nhiều lần các thông tin ghi trong sổ như vị trí, diện tích, số thửa,…đối chiếu xem trùng khớp với thực tế hay không.
Ký hợp đồng
Hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất, đồng thời đây cũng là một trong các giấy tờ chính để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vì vậy, cần phải thật cẩn thận khi giao nhận hợp đồng công chứng trong trường hợp bên mua chưa giao giấy tờ sổ đỏ gốc.
Tìm mua nhà đất Sơn Tây ở đâu?
Bằng công nghệ hiện đại như ngày nay, không khó để người mua tìm được địa chỉ đáng tin cậy cung cấp những thông tin về mua bán nhà đất. Nhưng đến với website nhadat24h.net, bạn có thể trải nghiệm được những tính năng khác biệt mà không phải nơi nào cũng có.
Trên đây là một số những lưu ý mà nhadat24h.net chia sẻ, hy vọng rằng bạn sẽ nhanh chóng tìm được một lô đất Sơn Tây phù hợp với bản thân và gia đình.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Hà Nội