Thị trường chung cư ở quận Bình Tân biến động như thế nào?

Quận Bình Tân có hệ thống giao thông thuận lợi dễ dàng kết nối đến các khu vực như: Quận 12, quận 8, Tân Phú, Bình Chánh,…Cùng với đó là tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển.

Chính vì vậy, trong những năm gần đây xuất hiện hàng loạt dự án chung cư quận Bình Tân, nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà ven thành phố của người dân. Nhờ đó đã giúp địa phương trở thành khu đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh. Hứa hẹn những căn hộ ở đây có thể sánh ngang với các dự án cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng.

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư quận Bình Tân

Vị trí

Khi mua bất kỳ bất động sản nào thì vị trí chính là yếu tố tiên quyết mang đến sự tiện lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai. Ưu tiên chọn những căn hộ quận Bình Tân giá rẻ lại gần kề các tiện ích như: Bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, khu vui chơi giải trí,…

Nếu được tránh mua những chung cư nằm trên các trục đường lớn, gần kề các công trình đang xây dựng, bãi tập kết rác thải hay đối diện là khu vực nghĩa trang. Đồng thời, để đi đến lưu lượng giao thông xung quanh khu nhà ở, nhất là vào các khung giờ cao điểm.

Chủ đầu tư

Các dự án chung cư quận Bình Tân được mở bán khi chỉ mới thi công phần móng, nên bạn muốn đảm bảo căn hộ của mình được bàn giao đúng thời gian thì chủ đầu tư chính là yếu tố quyết định. Trường hợp khách hàng mua dự án của chủ đầu tư không uy tín thì thời gian bàn giao chắc chắn sẽ chậm so với dự kiến, thậm chí không đủ năng lực để hoàn thành dự án.

Do đó, người mua căn hộ có thể thông qua các phương tiện truyền thông, internet, mạng xã hội, đánh giá của cư dân về các dự án đã hoàn thành,…để đưa ra những lựa chọn sáng suốt nhất.

Pháp lý

Yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép đầu tư – xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, giấy phép kinh doanh, giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính,…

Đối với bất kỳ dự án nào thì hợp đồng mua bán là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Thông thường hợp đồng mua bán sẽ do chủ đầu tư soạn thảo, nên người mua cần phải đọc kỹ các điều khoản liên quan đến thời gian thanh toán, tiến độ, giá cả,…

Nếu mua căn hộ giá rẻ quận Bình Tân trả góp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm?

Tiện ích – dịch vụ

Các chung cư quận Bình Tân sẽ được trang bị hệ thống tiện ích nội khu ở cấp độ khác nhau, phụ thuộc vào quy mô và tổng vốn đầu tư.

Hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh gồm có: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng… Ngoài ra, bãi đỗ xe của chung cư sẽ có quy mô và dịch vụ trông giữ xe khác nhau.

Cùng với đó, các vấn đề về độ rộng của hành lang, số lượng thang máy, thang thoát hiểm, chất lượng vệ sinh, an ninh,…là những gạch đầu dòng mà bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Môi trường sống

Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, ô nhiễm không khí, tiếng ồn,...

Phí quản lý

Đây là khoản phí mà người mua căn hộ phải chi trả để duy trì các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn, quy mô và đặc điểm của từng loại chung cư sẽ có mức phí khác nhau nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước.

GIÁ MỘT SỐ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI BÌNH TÂN

Tại Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh có nhiều dự án căn hộ chung cư đang triển khai và hoàn thiện với nhiều phân khúc giá khác nhau, tùy vào vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích và chủ đầu tư. Dưới đây là một số giá tham khảo của các dự án căn hộ chung cư tại Bình Tân:

Vinhomes Grand Park - The Origami: Đây là dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn Vingroup, được xây dựng trên diện tích 36ha tại Bình Tân. Giá bán căn hộ tại dự án này dao động từ khoảng 30 triệu đồng/m2 trở lên, tùy vào vị trí và loại căn hộ.

Khu dân cư City Gate Towers: Đây là dự án căn hộ chung cư cao cấp với thiết kế đẹp và nhiều tiện ích hiện đại. Giá bán căn hộ dao động từ khoảng 30-40 triệu đồng/m2.

Dự án căn hộ Park Vista: Tọa lạc tại đường Lê Trọng Tấn, căn hộ Park Vista là một dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Đất Xanh. Giá bán căn hộ tại dự án này dao động từ khoảng 30-35 triệu đồng/m2.

Dự án căn hộ Lavita Charm: Nằm trên đường Tân Kỳ Tân Quý, Lavita Charm là một dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh Group. Giá bán căn hộ tại dự án này dao động từ khoảng 35-40 triệu đồng/m2.

Dự án căn hộ Florita: Đây là một dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Phúc Khang Corporation, với giá bán căn hộ từ khoảng 30-40 triệu đồng/m2.

Lưu ý rằng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, vì giá bán căn hộ Bình Tân sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể thay đổi theo thời gian. Nên tham khảo thêm thông tin từ các nguồn đáng tin cậy và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án nào.

Tìm mua chung cư quận Bình Tân giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về nhà đất quận Tân Bình, thì nhadat24h.net sẽ là lựa chọn hàng đầu.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán chung cư có đầy đủ thông tin chi tiết về: Hướng nhà, số phòng ngủ, mức giá, diện tích, tiện ích nội – ngoại khu,…Từ những nhà đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu.

Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư quận Bình Tân phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.

Tìm hiểu thêm các thông tin về chung cư TPHCM