Thị trường chung cư Bình Dương biến động như thế nào?
Bình Dương được xem là thủ phủ công nghiệp ở khu vực phía Nam, với mật độ dân số đông đúc kéo theo là nhu cầu nhà ở rất lớn. Sự bùng nổ của thị trường bất động sản ở Bình Dương, mang đến sự sôi động mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ chung cư. Nhiều dự án chung cư Bình Dương đã bán hết hay số lượng đặt chỗ lớn chỉ sau thời gian mở bán ngắn.
Thị trường căn hộ chung cư tại Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ với số lượng dự án căn hộ cao và chất lượng tốt. Địa thế tại Bình Dương có vị trí gần TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, giao thông thuận tiện, tiềm năng phát triển kinh tế tốt, đồng thời có mức giá thuê và mua bán hợp lý, giúp cho thị trường căn hộ chung cư tại đây trở nên hấp dẫn đối với nhiều khách hàng.
Tuy nhiên, nơi thị trường biến động cũng chính là khu vực ẩn chứa nhiều rủi ro. Vì vậy, để hạn chế các rắc rối thì người mua nhà cần phải tham khảo và tìm hiểu những kinh nghiệm của người đi trước và các chuyên gia.
Lưu ý khi mua chung ở cư Bình Dương
Vị trí
Đây là một nhân tố rất quan trọng tác động trực tiếp đến cuộc sống và giá trị của bất động sản. Vì vậy, khi lựa chọn chung cư thì người mua cần phải xem xét tất cả các yếu tố như: giao thông, cơ sở hạ tầng xung quanh dự án…
Chủ đầu tư
Đây là một căn cứ khá quan trọng để khách hàng có thể hạn chế mức độ rủi ro khi mua căn hộ chung cư Bình Dương. Chúng ta có thể tìm hiểu thêm về các dự án đã hoàn thành trước đó để đánh giá được chất lượng sản phẩm và uy tín của chủ đầu tư.
Đặc biệt, dự án đó có được ngân hàng bảo lãnh tiến độ thi công hay không? Nếu không được thì nên suy nghĩ lại.
Pháp lý
Nếu người mua chủ quan ở vấn đề này, thì có thể trắng tay do các dự án không rõ ràng về pháp lý. Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án, giấy phép đầu tư…
Giá cả minh bạch, rõ ràng các mốc thanh toán theo từng thời điểm cụ thể. Nếu mua căn hộ theo hình thức trả góp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào?
Tiện ích – dịch vụ
Hiện nay, từ chung cư Bình Dương giá rẻ đến chung cư cao cấp thì đều được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ tất cả nhu cầu thiết yếu cho cư dân sinh sống.
Hãy tham khảo và so sánh các tiện ích – dịch vụ như: thang máy, thang thoát hiểm, bãi đỗ xe, công trình công cộng, hệ thống an ninh…giữa những dự án cùng phân khúc để đưa ra được lựa chọn sáng suốt nhất.
Tuy nhiên, số lượng và chất lượng của tiện ích cũng sẽ khác nhau, nó phụ thuộc khá nhiều vào quy mô dự án, năng lực và vốn đầu tư.
Môi trường sống
Thực trạng hiện nay, khi quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng cạn kiệt thì bắt buộc các doanh nghiệp chuyển ra các khu vực phía ngoài. Vì vậy, môi trường sống xung quanh dự án là điều mà khách hàng cần phải lưu tâm.
Xu hướng “sống xanh ” đang lên ngôi, ở Bình Dương khu vực được nhiều người tìm đến như: Tân Uyên, Thuận An, Bến Cát, Bàu Bàng…Bởi nơi đây không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn sở hữu bầu không khí trong lành.
Một khu nhà ở hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại…
Phí quản lý
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư khách hàng cần phải tìm hiểu các loại phí cần phải đóng hàng tháng có phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình hay không? Tùy thuộc vào tiêu chuẩn, quy mô và đặc điểm của từng loại chung cư sẽ có mức phí khác nhau nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước.
Tiêu chí khác
Những căn hộ có hướng Đông và Đông Nam luôn luôn là lựa chọn hàng đầu, bởi ở đây có cường độ chiếu sáng ổn định và mát mẻ vào mùa hè. Ngoài ra, những người hàng xóm cũng là nhân tố tác động trực tiếp đến cuộc sống sau này. Vì vậy, tìm hiểu cộng đồng cư dân xung quanh là việc cần làm khi đặt bút ký hợp đồng mua bán căn hộ.