Thị trường chung cư Bình Phước biến động như thế nào?

Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai , cùng với những đột phá về kinh tế. Đây chính là đòn bẩy giúp cho thị trường bất động sản Bình Phước “bùng nổ”.

Bình Phước đang trở thành điểm nóng mới của dòng vốn đầu tư, với nhiều dự án ở các phân khúc khác nhau. Ngoài việc đất nền đang là xu hướng đầu tư thì loại hình căn hộ chung cư cũng góp phần thúc đẩy thị trường ở địa phương phát triển.

Lưu ý khi mua chung cư ở Bình Phước

Vị trí

Một căn hộ sở hữu vị trí đắc địa nhưng có giá rẻ thì là điều khó có thể xảy ra, giá chung cư phụ thuộc nhiều vào cơ sở hạ tầng, điều kiện thổ nhưỡng và vị trí. Nếu tài chính của gia đình có hạn chỉ mua được những chung cư Bình Phước giá rẻ thì hãy chọn xa trung tâm. Tuy nhiên, vẫn phải đảm bảo thuận tiện trong sinh hoạt và làm việc.

Chủ đầu tư

Đây là một trong những nhân tố giúp khách hàng hạn chế rủi ro trong quá trình giao dịch bất động sản.

Không ít dự án khi bàn giao nhà thì bị sai thiết kế, chậm tiến độ, kích thước không đúng như bản vẽ. Thậm chí là sau khi nhận tiền của khách hàng thì 5-10 năm sau dự án vẫn ở trên giấy. Vì vậy, việc “chọn mặt gửi vàng” vô cùng quan trọng khi mua căn hộ.

Pháp lý

Để hạn chế rủi ro khi mua nhà chung cư Bình Phước thì khách hàng cần phải nắm rõ những vấn đề sau:

Giấy phép đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư: người mua nhà có thể yêu cầu bên bán cung cấp giấy phép hoặc tra cứu thông tin trên các website.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: đảm bảo đất xây dựng là “đất sạch”, không bị thế chấp hay tranh chấp pháp lý.

Giấy phép xây dựng của dự án: Hiện nay, nhiều dự án dù chưa được cấp phép nhưng vẫn tiến hành thi công. Nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện sẽ bị đình chỉ thi công, kéo theo là sự chậm trễ tiến độ.

Bên cạnh, hồ sơ pháp lý thì người mua nhà cũng phải quan tâm, xem xét kỹ hợp đồng mua bán để tránh trường hợp gặp bất lợi cho bản thân.

Môi trường sống

Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, tập trung rác thải, gần cầu vượt hay mặt đường.

Một khu nhà ở hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại…

Tiện ích – dịch vụ

Phần lớn các dự án căn hộ chung cư Bình Phước luôn được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như: phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, công trình công cộng,…Nhưng khách hàng khi quyết định mua căn hộ cũng phải kiểm tra xem có như quảng cáo hay không.

Ở chung cư, điều mọi người lo lắng nhất chính là an toàn khi xảy ra sự cố hỏa hoạn. Phòng bệnh luôn luôn tốt hơn chữa bệnh, cho nên khi mua chung cư cần phải tìm hiểu và kiểm tra chất lượng của hệ thống báo cháy. Đã có nhiều trường hợp đáng tiếc xảy ra do chủ đầu tư không chú trọng đến yếu tố này hoặc có lắp đặt nhưng chỉ để đối phó.

Bên cạnh đó, hãy quan sát xem tòa nhà có trang bị hệ thống camera giám sát khu vực ra vào không.

Phí quản lý

Đây là chi phí dùng để chi tiêu các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn, quy mô và đặc điểm của từng loại chung cư sẽ có mức phí khác nhau nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ bạn phải cân nhắc kỹ xem có phù hợp và chấp nhận được hay không.

Tiêu chí khác

Nếu được hãy tránh mua chung cư gần nghĩa trang, bãi rác hoặc các tòa nhà được xây trên nền đất ruộng có nhiều mồ mả. Còn trường hợp điều kiện không cho phép bắt buộc phải mua ở đây thì hãy chọn những căn hộ có ban công không nhìn vào những hướng đó.