Thị trường chung cư huyện Nhà Bè biến động như thế nào
Nhà Bè tuy là một huyện ngoại thành, nhưng có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận huyện phát triển và giao thông thuận lợi để kết nối đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, so với các dự án ở các khu vực như quận 2, quận 7 thì giá căn hộ ở Nhà Bè tương đối hợp lý, phù hợp với phần lớn người dân hiện nay.
Chính vì thế đã khiến thị trường mua bán chung cư ở huyện Nhà Bè ngày càng sôi động do nhu cầu sinh sống của mọi người. Điều này được thể hiện khi hàng loại các dự án căn hộ lần lượt được ra đời từ giá rẻ đến cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Lưu ý khi mua căn hộ chung cư huyện Nhà Bè
Chủ đầu tư
Một trong những điều đầu tiên mà người mua nắm rõ đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Khách hàng có thể đánh giá độ uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án mà họ đã hoàn thành, nhận xét của cư dân về chất lượng sản phẩm đến thời điểm hiện tại và hồ sơ năng lực sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Ngoài ra, người mua chung cư nên kiểm tra các thông tin của nhà thầu, đơn vị giám sát, đơn vị thiết kế,…để chắc chắn niềm tin của mình được đặt đúng chỗ.
Vị trí
Căn hộ huyện Nhà Bè được xem là hoàn hảo khi dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác và liền kề các tiện ích thiết yếu như: Gần trường học, nơi làm việc, chợ, siêu thị, mua sắm, trung tâm hành chính,…
Bên cạnh đó, lưu ý lưu lượng giao thông xung quanh khu chung cư, có bị kẹt xe vào giờ cao điểm hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái và bực bội trong vấn đề di chuyển sau này.
Pháp lý
Nếu khách hàng chọn mua các dự án căn hộ huyện Nhà Bè đang xây dựng thì phải kiểm tra tính pháp lý của khu đất, xem khu đất đã được phê duyệt mặt bằng theo tỉ lệ 1/500 hay chưa. Đồng thời tìm hiểu dự án có thuộc diện thế chấp hay đã được cấp giấy phép xây dựng chưa.
Bên cạnh hồ sơ pháp lý thì người mua cũng phải xem kỹ hợp đồng mua bán đặc biệt là những vấn đề sau:
- Để đảm bảo đúng quy định của ngân hàng nhà nước Việt Nam, thì đồng tiền thanh toán là VNĐ.
- Đối với các dự án hình thành trong tương lai thì hợp đồng mua bán chỉ được ký khi đã thi công xong phần móng, nếu khi trước thì chủ đầu tư đang gặp sai phạm.
- Các thông tin liên quan đến giá cả, tiến độ thanh toán, phí dịch vụ phải rõ ràng và minh bạch.
Tiện ích – dịch vụ
Khi sống ở các chung cư huyện Nhà Bè cư dân sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu có trong dự án như: công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại,…Đây là một trong những lợi thế của các khu chung cư, thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Tuy nhiên, nhiều khách hàng khi chọn căn hộ thường bỏ qua những yếu tố này với suy nghĩ “có cũng được mà không có cũng chả sao”. Nhưng đó được xem là sai lầm lớn của người mua, khiến chất lượng cuộc sống của gia đình mình đi xuống.
Để đảm bảo thuận tiện cho gia đình về chỗ đỗ xe thì bạn nên tìm hiểu xem một căn hộ sẽ được tối đa bao nhiêu giữ bao nhiêu xe máy, xe ô tô.
An ninh
Đây là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn mua bất kỳ loại hình bất động sản nào, và nhà chung cư huyện Nhà Bè cũng không ngoại lệ. Bởi nó tác động trực tiếp đến tinh thần và vật chất của gia đình bạn.
Ưu tiên những dự án có hệ thống camera hoạt động 24/24, khu vực ra vào có bảo vệ kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo an toàn và tài sản của bạn. Bên cạnh đó, kiểm tra lối thoát hiểm và hệ thống báo cháy có hoạt động tốt hay không.
Phí quản lý
Khi sống ở chung cư cư dân sẽ phải đóng một khoản phí dùng để chi tiêu các hoạt động và vận hành chung cư. Đối với chung cư cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với tầm trung hay giá rẻ, nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước.
Chính vì vậy, trước khi mua khách hàng nên trao đổi để biết được rõ mức phí mình sẽ phải đóng khi về ở là bao nhiêu, xem có đáp ứng được hay không.
Loại căn hộ nên tránh
Nên tránh mua những căn hộ các phòng không có cửa sổ, bí bách, gần khu vực đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (ảnh hưởng bởi tiếng ồn của tiếng chuông cửa và nhiều người qua lại).
Ngoài ra, chọn căn hộ có hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió mát và cường độ ánh sáng ổn định hơn.
Tìm mua chung cư huyện Nhà Bè giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về chung cư tại huyện Nhà Bè nói riêng và các tỉnh thành trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán căn hộ giá rẻ huyện Nhà Bè từ các chủ đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Với đầy đủ các thông tin về: vị trí, hướng nhà, chủ đầu tư, số phòng, mức giá,…Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất.
Hãy luôn chú ý cập nhật thông tin tại nhadat24h.net để nắm bắt các tin tức dự án chính xác nhất. Từ đó giúp bạn có những quyết định hợp lý khi chọn mua chung cư huyện Nhà Bè hợp lý.