Hiện nay, Long An đang là điểm thu hút mạnh làn sóng đầu tư bất động sản, bởi hạ tầng giao thông đồng bộ, dịch vụ được đẩy mạnh và sự xuất hiện ngày càng nhiều của các khu công nghiệp có quy mô lớn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất nền Long An để an cư hay đầu tư thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền Long An
Hạ tầng kỹ thuật
Hiện nay, Long An đang chú trọng nâng cấp và đầu tư các tuyến quốc lộ 1A, QL50, QL62, QL N2. Và các tuyến cao tốc trọng điểm Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, nhờ đó người dân có thể kết nối trực tiếp đến các địa điểm quan trọng như: hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành,…
Bên cạnh đó, thành phố Hồ Chí Minh đang điều chỉnh lại hướng xây dựng tuyến đường sắt đi qua tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD. Cùng với một số dự án đang chuẩn bị khởi công như: đường vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên.
Khu công nghiệp
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có hàng loạt khu công nghiệp (KCN) hiện hữu như: KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Tạo, KCN Đức Hòa Đông…Đặc biệt, gần đây dự án KCN Đức Hòa III – SLICO có tổng diện tích hơn 195ha đã bắt đầu thi công tại huyện Đức Hòa, Long An.
Ở những địa phương tập trung nhiều KCN sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở, sinh hoạt và giải trí của hàng nghìn công nhân, cán bộ và đội ngũ chuyên gia nước ngoài. Chính vì vậy, đây là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh mẽ.
Khu vui chơi – giải trí
Hiện nay, Long An đang được đầu tư nhiều công trình vui chơi giải trí nhằm phục vụ nhu cầu của người dân như: khu du lịch Happyland, làng cổ Phước Lộc Thọ, công viên nước Rio,…
Du lịch
Khi du khách đến với Long An sẽ được đắm chìm trong vẻ đẹp thanh bình của sông nước. Và chắc chắn không được bỏ qua những điểm đến xinh đẹp như: Nhà cổ trăm cột, cảng biển Tân Lập, làng nổi Tân Lập, khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười, khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, đất ngập nước láng sen,…
Nơi đây mọi người có thể cảm nhận hương thơm ngào ngạt từ những cánh đồng sen và khám phá con đường đâm xuyên rừng cùng với nhiều trải nghiệm thú vị khác.
Lưu ý mua đất nền Long An giá rẻ
Chủ đầu tư
Hầu hết các dự án đất nền khi mở bán đều đang ở giai đoạn san lấp, việc giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý chưa hoàn tất. Chính vì vậy, người mua cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư như: lịch sử hình thành, chất lượng sản phẩm đã hoàn thành, năng lực tài chính,… Bởi những điều này sẽ giúp khách hàng hạn gặp nhiều thuận lợi khi giao dịch mua bán.
Hồ sơ pháp lý
Để hạn chế mức độ rủi ro cao nhất, thì người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ pháp lý liên quan đến mảnh đất như: biên bản bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch, bản vẽ thi công thiết kế,…
Ngoài ra, khách hàng có thể tìm kiếm thông tin bất động sản sắp mua qua internet hoặc hỏi văn phòng đăng ký đất đai xem lô đất đó có tranh chấp hay thế chấp không? và có đủ điều kiện để phân lô bán nền hay không?
Người mua phải xem cẩn thận hợp đồng mua bán trước khi đặt bút ký nhận. Việc thanh toán phải đi cùng với tiến độ thi công hệ thống tiện ích, tránh việc người mua đã đóng tiền đầy đủ nhưng chủ đầu tư lại không thực thi các công trình này.
Nếu bạn là một nhà đầu tư khôn ngoan, thì hãy tìm các dự án đất nền có đầy đủ pháp lý và quy hoạch rõ ràng để mua. Đừng ham rẻ mà đặt mua các dự án có giấy tờ mập mờ hoặc chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
Vị trí
Nếu mục đích của bạn khi mua đất là để ở lâu dài thì tốt nhất là chọn khu vực gần kề các tiện ích như: trường học, chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện,…Còn nếu để đầu tư, kinh doanh buôn bán thì những địa điểm trung tâm có hệ thống giao thông thuận tiện và mật độ dân số cao sẽ là lựa chọn hàng đầu.
Tránh mua đất nền chung sổ
Tuyệt đối không mua đất chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro có thể khiến bạn bị mất trắng, bởi sau này khi xảy ra tranh chấp thì các bên rất khó lòng để giải quyết được. Đặc biệt, những khu đất chưa được phân lô thường là do đang gặp vướng mắc về pháp lý.
Nguồn lực tài chính
Lưu ý cuối cùng mà nhadat24.net muốn khách hàng quan tâm chính là cân nhắc khả năng tài chính để dễ dàng lựa chọn được đất nền phù hợp nhất. Đừng cố gắng đầu tư vào những dự án lớn, phải vay mượn nhiều làm cuộc sống trở nên khó khăn.
Tham khảo giá đất nền ở Long An
Giá bán đất nền phụ thuộc vào tốc độ phát triển kinh tế và nguồn cung tại từng khu vực. Cụ thể như sau:
Khu vực giáp ranh với Tp.HCM trung bình khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2 và một số nơi lên cá biệt lên đến 20 triệu đồng/m2.
Đường Long Hậu thuộc huyện Cần Giuộc có mức giá: khoảng 15 triệu/m2;
Xã Mỹ Hạnh Nam của huyện Đức Hòa đất nền có giá: khoảng 8 triệu/m2;
Đất dùng cho mục đích sản xuất kinh doanh tại huyện Thủ Thừa giá: 3,6 triệu/m2.
Tìm mua đất nền Long An uy tín ở đâu?
Trong thời đại bùng nổ internet, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về dự án đất nền ở Long An hay bất kỳ địa phương trên toàn quốc một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, để tìm một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất cho khách hàng.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại Long An. Ở đây người mua dễ dàng liên hệ với người bán và mang đến những giao dịch hiệu quả nhất.
Sau khi tham khảo những thông tin chúng tôi chia sẻ, chắc chắn bạn sẽ chọn mua được đất nền Long An giá rẻ nhanh nhất và hiệu quả nhất ngay tại nhadat24h.net.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Long An