Quận 5 là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi để phát triển kinh tế, thu hút lượng lớn người dân ở các khu vực lân cận đến sinh sống và làm việc, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng cao. Dân số thì ngày càng đông đúc mà thị trường đất thổ cư quận 5 ngày càng khan hiếm, nên để tìm được mảnh đất ưng ý không phải là điều dễ dàng.

THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT THỔ CƯ QUẬN 5

Hiện tại, thị trường nhà đất thổ cư tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh đang khá sôi động. Với vị trí địa lý thuận lợi nằm gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích xung quanh, Quận 5 là một trong những khu vực được nhiều người quan tâm đến khi tìm kiếm bất động sản.

Giá bán nhà đất tại Quận 5 hiện tại đang dao động từ khoảng 50 triệu đồng/m2 đến 200 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Nếu nhà ở vị trí đắc địa gần các trục đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Võ Văn Kiệt,... hoặc gần các khu vực sầm uất như chợ Bình Tây, khu phố Tây Bùi Viện, trung tâm thương mại Sense City,... thì giá bán sẽ cao hơn.

Ngoài ra, còn có nhiều dự án căn hộ cao cấp, nhà phố liền kề và shophouse đang được xây dựng và phát triển tại Quận 5, đáp ứng nhu cầu của những khách hàng có thu nhập trung bình đến cao. Tuy nhiên, giá bán của các dự án này thường cao hơn so với giá bán của nhà đất cũ trong khu vực.

Tổng quan thị trường nhà đất thổ cư Quận 5 đang phát triển tích cực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất cần phải thận trọng, nên tìm hiểu kỹ thông tin và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi quyết định đầu tư.

GIÁ NHÀ ĐẤT THỔ CƯ BIẾN ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY

Giá nhà đất thổ cư tại Quận 5, như ở bất kỳ khu vực nào khác, có thể thay đổi liên tục theo nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, thông thường, giá nhà đất thường có xu hướng tăng dần theo thời gian do nhu cầu mua bán và sự phát triển của khu vực.

Trong những năm gần đây, đã có sự tăng giảm đáng kể. Trong giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2017, giá nhà đất tại Quận 5 tăng đáng kể do nhu cầu mua bán tăng cao, cùng với đó là sự phát triển của khu vực. Tuy nhiên, từ năm 2018 trở đi, giá nhà đất tại Quận 5 đã có sự giảm nhẹ, do những yếu tố kinh tế và chính trị ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói chung.

Tuy nhiên, việc giá nhà đất thay đổi liên tục và khó dự đoán. Để biết được thông tin chi tiết về biến động giá nhà đất thổ cư tại Quận 5 trong những năm gần đây, bạn nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn đáng tin cậy như các trang web bất động sản, tạp chí chuyên ngành, cơ quan bất động sản hoặc các chuyên gia tư vấn bất động sản.

Lưu ý khi mua đất thổ cư quận 5

Thông tin mảnh đất

Dành thời gian để tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến đất thổ cư sắp mua như: khu đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của dự án nào không, dân sinh ở đó như thế nào, đường xá đi lại có thuận tiện không,…Tất cả những điều này sẽ giúp bạn hạn chế được những rủi ro khi mua bán bất động sản.

Công việc cũng như sinh hoạt của bạn và gia đình sẽ rất thuận tiện nếu mảnh đất gần bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, khu vui chơi – giải trí,…

Ngoài ra, nếu bạn đang có ý định mua đất thổ cư để xây dựng nhà ở lâu dài thì không được bỏ qua những yếu tố xung quanh như: an ninh khu vực, hàng xóm, trình độ dân trí, hệ thống chiếu sáng vào buổi tối,…

Giá đất thổ cư quận 5 có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích của mảnh đất. Tuy nhiên, nếu lô đất được rao bán ở với giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung thì người mua không nên vội vàng quyết định, bởi có thể đất thổ cư đang gặp rắc rối vấn đề pháp lý.

Mua bán đất có sổ đỏ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng, bởi nó quyết định tính pháp lý của lô đất. Tốt nhất nên chọn đất thổ cư đã có sổ đỏ chính chủ, để tránh xảy ra tranh chấp sau này hoặc nếu mảnh đất vào diện thu hồi thì sẽ được đền bù theo quy định.

Mua đất có sổ riêng

Với nhiều khách hàng khi mua bán bất động sản chỉ yêu cầu mảnh đất có sổ đỏ mà không cần quan tâm đó là sổ chung hay sổ riêng. Đây được xem là sai lầm lớn nhất làm gia tăng mức độ rủi ro.

Trường hợp mảnh đất muốn mua có diện tích nhỏ hơn nhiều so với diện tích thực tế ghi trong sổ đỏ. Điều đó có nghĩa là chủ sở hữu chỉ muốn bán một phần đất và chưa được tách sổ, chủ nhà lấy lý do chờ tách sổ và bán với hình thức viết tay. Đừng tin vào những “hứa hẹn” đó vì bạn không biết chắc chắn lúc nào có sổ, nếu vội vàng quyết định có thể sẽ mất tiền oan.

Hợp đồng mua bán

Trong hợp đồng mua bán cần có chữ ký xác nhận của vợ và chồng (bên bán), cha/mẹ, anh chị em, con cái,…(những người có tên trong sổ hộ khẩu). Điều này giúp người mua tránh được những kiện tụng sau này. Ngoài ra, hợp đồng này phải được chứng thực bởi cơ quan công chứng có thẩm quyền.

Đặc biệt, nếu mảnh đất là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, cần yêu cầu những người có tên trong bản di chúc ký tên vào biên bản đồng ý bán đất. Nếu không sau này sẽ có người thay đổi ý kiến, làm khó dễ bạn gây nên những tranh chấp không đáng có.

Điều lưu ý cuối cùng trước khi quyết định mua đất thổ cư, chính là cần phải đọc kỹ tất cả các thỏa thuận , điều khoản về hình thức thanh toán, tiến độ thi công,…Nếu phát hiện thiếu sót thì phải chỉnh sửa và bổ sung ngay.

Tìm mua đất thổ cư quận 5 giá rẻ ở đâu?

Hiện nay, có rất nhiều website đăng tin rao bán bất động sản và bạn vẫn đang phân vân chưa biết tìm đến địa chỉ nào, thì nhadat24h.net chính là lựa chọn hàng đầu. Tại đây, người bán và người mua dễ dàng kết nối với nhau, từ đó tạo ra những giao dịch an toàn và nhanh chóng nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại quận 5. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.

Với những kinh nghiệm mà nhadat24h.net chia sẻ ở trên, hy vọng bạn có thể tìm mua đất thổ cư quận 5 an toàn và hiệu quả nhất.

xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 5