Hiện nay, huyện Hóc Môn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh với sự gia tăng của các dự án đất nền, biến nơi đây trở thành điểm nóng bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh. Như vậy, bên cạnh sự phát triển thần tốc của khu Đông Sài Gòn, thì phân khúc đất nền Hóc Môn được xem là mảnh đất màu mỡ mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền Hóc Môn
Hạ tầng kỹ thuật
Dự án nâng cấp mở rộng tỉnh lộ 9 khi hoàn thành sẽ giúp kết nối đoạn Củ Chi – Hóc Môn (thành phố Hồ Chí Minh) với thành phố Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) qua cầu Phú Cường.
Bên cạnh đầu tư hệ thống trường học, trung tâm thương mại, thì bệnh viện đa khoa Hóc Môn đang được thi công và chính thức đi vào hoạt động năm 2023. Ngoài ra, một vài năm trở lại đây, Chính phủ đã có nhiều chính sách quy hoạch ổn định nhằm phát huy và đẩy mạnh vai trò của huyện Hóc Môn.
Khu công nghiệp
Hiện nay, trên địa bàn huyện Hóc Môn có một số khu công nghiệp (KCN) với quy mô lớn, nhỏ khác nhau như: KCN Nhị Xuân, KCN Tân Thới Nhì, KCN Dương Công Khi, KCN Tân Hiệp A. Sự xuất hiện của các khu công nghiệp đã thúc đẩy kinh tế địa phương ngày càng đi lên, kéo theo đó là sự thay đổi của tình hình bất động sản khu vực.
Du lịch
Hóc Môn là một huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu nhiều địa điểm du lịch thu hút khách du lịch trong và ngoài nước như: chùa Hoằng Pháp, công viên cá Koi Rin Rin Park, vườn Nhật Bản, khu du lịch Villa H2O.
Lưu ý khi mua đất nền Hóc Môn giá rẻ
Chủ đầu tư
Khi mua đất nền dự án hãy lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có danh tiếng, đã thi công nhiều công trình được đánh giá cao và có năng lực tài chính để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ.
Hiện nay, có nhiều dự án đất nền Hóc Môn giá rẻ được rao bán. Tuy nhiên, nếu thông tin đất nền có giá thấp hơn nhiều so với thị trường thì người mua phải hết sức thận trọng, bởi đó có thể là dự án “ma” hoặc khả năng hoàn thiện rất thấp.
Hồ sơ pháp lý
Đây là vấn đề quan trọng nhất mà người mua đất nhất định không được bỏ qua. Để việc mua bán diễn ra nhanh chóng, người mua yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ cần thiết như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch rõ ràng, quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, giấy phép phân lô bán nền, thiết kế bản vẽ thi công,…
Người mua có thể tìm kiếm thông tin về thửa đất qua internet hoặc hỏi văn phòng đăng ký đất đai, để kiểm tra lô đất chuẩn bị mua có tranh chấp, thế chấp không? và có đủ điều kiện để phân lô bán nền hay không?
Ngoài ra, cần xác định mảnh đất đó có phải là tài sản thừa kế của nhiều người hay không. Nếu có nhiều người đồng thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, bên mua cần phải có đầy đủ chữ ký chấp thuận bán đất, điều này sẽ tránh được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Bên cạnh đó, trong hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký của 2 bên, đồng thời kiểm tra nội dung của điều khoản có đúng như thỏa thuận trước đó hay không.
Vị trí
Yếu tố vị trí quyết định đến chất lượng cuộc sống và khả năng sinh lời của mảnh đất. Nếu mua đất với mục đích xây nhà ở lâu dài thì hãy chọn những khu vực có giao thông thuận tiện, gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, tiện ích ngoại khu hiện hữu như: bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính,…
Tránh mua dự án đất nền Hóc Môn chung sổ
Nhiều người mua đất chỉ cần có sổ đỏ là được, nên không quan tâm đến vấn đề mảnh đất đó là sổ chung hay riêng. Điều này, là một trong những sai lầm góp phần gia tăng rủi ro khi giao dịch mua bán đất nền, bởi đất chung khi bạn muốn tiến hành sang nhượng, mua bán,…thì phải được sự chấp thuận của tất cả những người đồng sở hữu.
Nguồn lực tài chính
Lưu ý cuối cùng mà chúng tôi muốn khách hàng quan tâm chính là cân nhắc khả năng tài chính của bản thân, từ đó dễ dàng tìm kiếm được đất nền phù hợp nhất.
Tham khảo giá đất nền Hóc Môn
Khu vực đường Lê Thị Hà ngay trung tâm huyện giá đất dao động từ 45 – 50 triệu đồng/m2;
Khu vực đường bé, đường hẻm mức giá tầm 27 – 30 triệu đồng/m2;
Các lô đất nằm xa vị trí trung tâm thường có giá 12 – 17 triệu đồng/m2;
Với các mảnh đất có diện tích từ 80 – 120m2 ở khu vực Đường Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, song hành quốc lộ 22,…giá bán tăng lên 22 – 25 triệu đồng/m2;
Tìm mua dự án đất nền Hóc Môn ở đâu?
Trong thời đại bùng nổ thông tin trên mạng internet, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về các dự án đất nền ở bất kỳ địa phương một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, để tìm được một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net là lựa chọn an toàn nhất cho mọi người.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…ở huyện Hóc Môn nói riêng và các khu vực trên cả nước. Mang lại nhiều cơ hội đầu tư và sở hữu những bất động sản có khả năng sinh lời cao.
Hy vọng nhadat24h.net đã đem đến cho khách hàng nguồn thông tin đầy đủ và nhanh nhất về các dự án đất nền Hóc Môn giá rẻ.