Thị trường bất động sản quận 5 luôn có một sức hút đặc biệt đến người dân và các nhà đầu tư. Thực trạng quỹ đất thành phố ngày càng hạn chế nên phần lớn người tìm mua đất nền quận 5 là để sinh sống và làm việc hoặc đầu tư. Tuy nhiên, khách hàng nên cân nhắc nhu cầu thực tế của mình để tìm được mảnh đất phù hợp nhất.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 5
Hạ tầng kỹ thuật
Hiện nay, quận 5 đang được thành phố đang chú trọng đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như giao thông đô thị. Bên cạnh đó, nhiều trường đại học và bệnh viện lớn được xây dựng ở đây như: bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Nhiệt đới, đại học Y dược thành phố Hồ Chí Minh,…
Du lịch
Quận 5 thuộc nội thành của thành phố Hồ Chí Minh và là địa phương sở hữu nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: đình Tân Kiểng, chùa Thiên Tôn, khu phố cổ Hải Thượng Lãn Ông,...
Đặc biệt, quận 5 là nơi tọa lạc của khu Chợ Lớn nổi tiếng là chợ đầu mối lớn nhất Sài Gòn và thu hút nhiều du khách bởi sự sầm uất, hàng hóa đa dạng cùng với kiến trúc độc đáo ít nơi có được.
Khu vui chơi – giải trí
Du lịch Sài Gòn hay sinh sống ở đây mà không đến quận 5 là một thiếu sót vô cùng lớn. Đây không chỉ là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh mà còn là nơi an cư gần 200 năm của người Hoa ở Việt Nam.
Ngoài khu phố của người Hoa thì quận 5 còn có nhiều điểm vui chơi nhất định không được bỏ qua như: Công viên nước Đại thế giới, The Garden Mall, chùa Bà Thiên Hậu.
Lưu ý khi mua dự án đất nền quận 5
Chủ đầu tư
Hiện nay, trên thị trường nhiều dự án đất nền được rao bán với nhiều mức giá khác nhau, tùy thuộc vào khu vực và diện tích. Tuy nhiên, nếu mảnh đất bạn dự định mua có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung ở khu vực đó thì người mua cần phải cân nhắc đến năng lực hoàn thiện dự án đó.
Khách hàng có thể đánh giá tính khả thi của dự án khi chủ đầu tư hội tụ được các tiêu chí như sau: năng lực tài chính mạnh, lịch sử hình thành doanh nghiệp, giới truyền thông đánh giá uy tín, mức độ hài lòng của người dân khi sống ở các dự án đã thực hiện,…
Hồ sơ pháp lý
Để việc mua bán diễn ra thuận lợi, người mua yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ cần thiết như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch rõ ràng, quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, giấy phép phân lô bán nền, thiết kế bản vẽ thi công,…
Khách hàng có thể tìm hiểu về thửa đất bằng nhiều cách như: mạng xã hội, báo mạng uy tín hay đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch hay thu hồi của dự án nào không.
Bên cạnh đó, nếu đất nền là tài sản thừa kế của nhiều người, thì trước khi đặt cọc cần yêu cầu tất cả các thành viên trong di chúc ký nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ tránh được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Hãy luôn ghi nhớ hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên, đồng thời các nội dung, điều khoản phải rõ ràng và dễ hiểu.
Vị trí
Ngoài việc lựa chọn mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài và rộng có tỷ lệ hài hòa thì vị trí đất nền cũng là điều quan trọng. Tốt nhất nên chọn những khu vực có giao thông thuận tiện, gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, tiện ích hiện hữu như: bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính,…
Đặc biệt, đối với người kinh doanh buôn bán thì phải chọn sao cho nó ở vị trí đẹp, bằng phẳng và hợp phong thủy. Điều này sẽ giúp cho chủ nhà làm ăn thuận buồm xuôi gió.
Tránh mua đất nền dự án quận 5 chung sổ
Nếu mua đất chung sổ thì sau này nếu chẳng may xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp thì người mua sẽ gặp nhiều rắc rối và khó có thể giải quyết được triệt để như: không thể xác định được vị trí cụ thể của đất nền để tiến hành tách sổ, sẽ có người gây khó dễ không chịu thỏa thuận hay diện tích không đủ để chia nhỏ theo quy định của pháp luật.
Tài chính
Cân nhắc tài chính của bản thân để khoanh vùng và lựa chọn được mảnh đất phù hợp, điều này giúp bạn hạn chế được nợ nần quá nhiều trong tương lai.
Tìm mua dự án đất nền quận 5 giá rẻ ở đâu?
Trong thời đại công nghệ 4.0, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về dự án đất nền ở quận 5 hay bất kỳ địa phương nào một cách dễ dàng. Tuy nhiên, để tìm một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất cho bạn.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại quận 5. Ở đây người mua dễ dàng liên hệ với chính chủ nhằm thương lượng giá cả hoặc qua bên môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả nhất.
Hy vọng những thông tin hữu ích trên, sẽ giúp khách hàng chọn mua được đất nền quận 5 giá rẻ nhanh chóng và hiệu quả nhất ngay tại nhadat24h.net.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 5