Quận 7 với những lợi thế về giao thông, gần trung tâm thành phố đã khiến thị trường bất động sản ở đây luôn nhộn nhịp, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án. Việc sở hữu đất nền quận 7 đang là nhu cầu thiết yếu của người dân và các nhà đầu tư khi thấy được khả năng sinh lời cao.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 7
Hạ tầng kỹ thuật
Quận 7 được biết đến với nền kinh tế phát triển vượt bậc cả về cơ sở hạ tầng giao thông. Điều đó được minh chứng khi có nhiều dự án cầu đường đã và đang được triển khai như:
Chuẩn bị khởi động dự án cầu vượt, hầm chui ở nút giao thông Nguyễn Văn Linh giao với đường Nguyễn Hữu Thọ. Đồng thời nâng cấp mở rộng các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Tất Thành…nhằm giải tỏa áp lực giao thông ở đây.
Dự án tuyến metro 4 kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận nội thành có tổng vốn đầu tư hơn 5.200 tỷ. Cùng với dự án cầu Thủ Thiêm 3, 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách vào trung tâm thành phố.
Đặc biệt UBND thành phố đã đồng ý phê duyệt dự án chống ngập, triều cường với mức vốn lên đến 10.000 tỷ đồng.
Khu công nghiệp
Sau khi được tách ra từ huyện Nhà Bè, quận 7 đã thừa hưởng 24 nhà máy, công ty, xí nghiệp do trung ương và thành phố quản lý. Và cộng thêm 37 công ty TNHH, 18 doanh nghiệp tư nhân, khu chế xuất Tân Thuận có quy mô sản xuất lớn và hiện đại
Khu vui chơi – giải trí
Không hề thua kém so với những quận ở trung tâm, quận 7 cũng có khá nhiều điểm vui chơi phù hợp với nhiều loại đối tượng, sẽ mang đến nhiều trải nghiệm thú vị cho mọi người. Chẳng hạn như:
- Cầu Ánh Sao: nhắc đến quận 7 là chúng ta sẽ nghĩ đến ngày hình ảnh chiều cầu ánh đèn lấp lánh cùng với nhiều hiệu ứng độc đáo và đây được xem là biểu tượng của khu vực.
- Bảo tàng tranh 3D Artinus: có diện tích khuôn viên rộng 4000m2, gồm có nhiều hình ảnh tranh 3D độc đáo và là địa điểm “check in” thú vị cho giới trẻ.
- Công viên bờ sông Panorama: địa điểm lý tưởng để tổ chức picnic, party cùng bạn bè và gia đình. Hoặc đi dạo ngắm cảnh thiên nhiên mang nét đẹp hiện đại.
- Khu vui chơi Hollywood phiên bản khỉ: là nơi có 101 chú khỉ với nhiều tạo hình thú vị thu hút khách đến thăm quan.
- Crescent Mall – khu vui chơi sang chảnh ở quận 7: với thiết kế độc đáo, sang trọng và lịch sự. Mỗi ngày thu hút hàng nghìn lượt người đến mua sắm, vui chơi giải trí khác nhau.
Lưu ý mua dự án đất nền quận 7
Chủ đầu tư
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty bất động sản lấy tên gần giống với các thương hiệu của doanh nghiệp uy tín, nếu chỉ nhìn qua thì người mua dễ nhầm lẫn. Vì vậy, khách hàng phải cẩn thận tìm hiểu các thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án như: năng lực tài chính, chất lượng sản phẩm của các dự án trước, mức độ hài lòng của khách hàng,…Nếu “đặt niềm tin” không đúng chỗ, có thể bạn sẽ bị mất tiền oan.
Hồ sơ pháp lý
Hạn chế rủi ro khi mua đất nền dự án quận 7, thì người mua yêu cầu chủ đầu tư hay đơn vị phân phối đưa ra các giấy tờ cần thiết để chứng minh: vị trí, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, giấy phép phân lô bán nền, giấy ủy quyền môi giới…
Xem kỹ nội dung trong hợp đồng mua bán về : phương thức thanh toán, thời gian bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi chủ đầu tư chậm tiến độ hay thay đổi thiết kế.
Vị trí
Dù là mua đất nền để ở hay đầu tư thì cũng phải chú ý đến vị trí mảnh đất. Nếu có kết nối giao thông tốt thì sẽ rất thuận tiện trong đi lại và trong tương lai giá trị tài sản sẽ tăng lên đáng kể, tính thanh khoản cao.
Một thửa đất sẽ nhận được nhiều quan tâm của khách hàng khi liền kề các tiện ích như: bệnh viện, trường học, chợ, bến xe bus,…bởi nó đáp ứng được nhu cầu thiết yếu hàng ngày của mỗi người.
Tránh mua đất nền chung sổ
Nếu mua đất sổ chung sau này có xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp thì người mua sẽ gặp nhiều rắc rối và khó lòng giải quyết triệt để vấn đề như:
Không thể tách sổ vì diện tích không đủ theo quy định pháp luật
Không xác định được vị trí cụ thể của các nền đất
Sẽ có người gây khó dễ, không chịu hợp tác và thỏa thuận.
Nguồn lực tài chính
Để tránh việc nợ nần quá nhiều trong tương lai, thì người mua cần phải xem xét khả năng tài chính của bản thân là bao nhiêu, từ đó dễ dàng lựa chọn được mảnh đất phù hợp nhất.
Tìm mua đất nền quận 7 giá rẻ uy tín ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo thông tin về đất nền ở quận 7 hay bất kỳ khu vực nào, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất. Tại đây người mua dễ dàng tìm kiếm và so sánh các dự án tương đồng, từ đó đưa ra lựa chọn tối ưu nhất, phù hợp với bạn và gia đình.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán, sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại quận 7. Mang lại nhiều cơ hội sở hữu những ngôi nhà mơ ước và đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao.
Sau khi tham khảo bài viết trên, chúng tôi chắc chắn bạn sẽ chọn mua được đất nền quận 7 nhanh nhất và hiệu quả ngay tại nhadat24h.net.
Xem thêm sản phẩm: Nhà đất quận 7