Quận 8 đang phát triển mạnh khi xuất hiện nhiều dự án đa dạng như: đất nền, nhà ở xã hội, căn hộ chung cư từ giá rẻ đến cao cấp, biệt thự liền kề,…Tất cả đều được xây dựng đúng tiến độ, thiết kế đẹp, đạt tiêu chuẩn về chất lượng. Có thể nói, đất nền quận 8 vẫn là lựa chọn hàng đầu của khu vực này, bởi mật độ dân cư ở đây chưa cao, quỹ đất trống ở những vị trí đẹp vẫn còn nhiều và giá cả còn rất rẻ.
Tuy nhiên, để có thể sở hữu mảnh đất nền ưng ý nhất thì khách hàng cần chú ý đến những vấn đề dưới đây.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 8
Hạ tầng kỹ thuật
UBND thành phố Hồ Chí Minh đang chú trọng đầu tư xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các tuyến đường huyết mạch của quận 8 như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Vành đai trong, An Dương Vương, cầu Phú Định, Metro số 3A,…Tất cả giúp người dân khi sinh sống ở đây kết nối nhanh chóng đến các quận/huyện lân cận.
Ngoài ra, việc sở hữu vị trí thuận lợi cùng với nhiều dự án cải thiện môi trường nước và xây dựng các công viên cây xanh, đã biến quận 8 trở thành vùng đất tiềm năng thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Du lịch
Quận 8 nằm phía Tây Nam của Sài Gòn và được nhiều người biết đến với nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng là: Lò gốm cổ Hưng Lợi, chùa Pháp Quang, chùa Thiên Phước, cầu Nhị Thiên Đường.
Khu vui chơi – giải trí
Khi bạn sinh sống ở đây sẽ không phải lo lắng tìm kiếm các địa điểm vui chơi, ăn uống hay mua sắm. Nơi đây hội tụ đầy đủ các địa điểm hấp dẫn như: Khu vui chơi Đồng Diều, khu phố ăn uống ở đường Phạm Thế Hiển, Dạ Nam, Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu,…Đặc biệt bến Bình Đông là nơi giao thông buôn bán với khu vực Sài Gòn Chợ Lớn.
Lưu ý mua dự án đất nền quận 8
Chủ đầu tư
Hiện nay, các đất nền dự án quận 8 đang được khá nhiều khách hàng quan tâm và được các chủ đầu tư chào mời với nhiều chương trình hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi quyết định “xuống tiền” cho bất kỳ dự án nào thì bạn cần tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư.
Một số yếu tố đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư: Năng lực tài chính, tiến độ các dự án trước đây, chất lượng sản phẩm đã hoàn thành, trách nhiệm với khách hàng,…
Hồ sơ pháp lý
Để tránh rủi ro trong quá trình, thì người mua cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ: Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép phân lô bán nền, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản giao đất,…
Xem xét cẩn thận nội dung trong hợp đồng mua bán về các vấn đề: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng hay thay đổi quy hoạch.
Mặt khác, nếu đất nền dự định mua là tài sản thừa kế của nhiều người, thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc phải yêu cầu các cá nhân liên quan ký vào văn bản chấp thuận bán đất.
Vị trí
Chọn vị trí hướng đất hợp phong thủy sẽ mang lại nhiều điều may mắn và tài lộc cho gia chủ. Ưu tiên lựa chọn khu đất gần trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, chợ, khu vui chơi giải trí,…Bởi vừa đảm bảo thuận tiện trong sinh hoạt của mọi người mà vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Tránh mua đất nền dự án chung sổ
Trường hợp mua đất nền sổ chung thì khi bạn muốn thực hiện tách sổ, chuyển nhượng, thừa kế,…thì sẽ gặp nhiều khó khăn. Vì phải được sự đồng ý của những người là đồng sở hữu, mà không phải ai cũng dễ dàng chấp thuận việc này. Do đó, mua đất chung sổ được xem là điều tối kỵ mà khách hàng cần phải tránh khi mua bất động sản.
Nguồn lực tài chính
Cân nhắc tài chính trước khi mua là không bao giờ thừa, bởi việc làm đó sẽ giúp bạn dễ dàng khoanh vùng và tìm kiếm được mảnh đất phù hợp. Lời khuyên của các chuyên gia dành cho những nhà đầu tư là chỉ nên vay vốn mua nhà tối đa 30 – 40% tổng giá trị tài sản.
Tìm mua đất nền quận 8 giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền ở quận 8, thì có thể tham khảo các tin rao bán về bất động sản tại nhadat24h.net. Tất cả thông tin về các dự án đang được bán ở địa phương hoặc các khu vực khác sẽ được chúng tôi cập nhật một cách chính xác và nhanh nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin đăng sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại quận 8. Mang lại nhiều cơ hội sở hữu những ngôi nhà mơ ước và đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao.
Sau khi tham khảo những bài viết trên, chúng tôi chắc chắn bạn sẽ chọn mua được đất nền quận 8 ưng ý nhất ngay tại nhadat24h.net.
xem thêm sản phẩm: Nhà đất quận 8