Với ưu thế là vị trí trung tâm của thành phố Hà Nội, sở hữu nhiều cơ quan hành chính nhà nước quan trọng của Thủ đô, đồng thời kinh tế phát triển mạnh mẽ, vì vậy, quận Ba Đình luôn là địa điểm lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản.
Năm 2019, giá đất nền quận Ba Đình tăng khá nhanh vào đầu năm và giảm vào cuối năm. Chính vì thế, có thể trong năm 2020, thị trường đất nền sẽ khởi sắc trở lại, xứng đáng với cái tên “mảnh đất vàng”.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền Quận Ba Đình
Hạ tầng kỹ thuật
Về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông tại quận Ba Đình cũng rất được thành phố chú trọng. Quận đã có nhiều dự án trọng điểm được hoàn thành như: đường Trần Phú – Kim Mã, đường Văn Cao – Hồ Tây, đường vành đai 2,…
Bên cạnh đó, các nút giao thông phức tạp, thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm như: Trần Phú – Điện Biên Phủ, Kim Mã – Vạn Bảo, Lê Hồng Phong – Bà Huyện Thanh Quan,… đều được lực lượng Thanh tra giao thông phối hợp công an quận tăng cường quản lý trật tự an toàn, phân luồng, tạo điều kiện đi lại của người dân.
Khu vui chơi – giải trí
Ngoài những cơ quan hành chính của thành phố thì nơi đây cũng tập trung nhiều địa điểm vui chơi giải trí nổi tiếng như: Lotte Center Hà Nội, công viên Thủ Lệ, đường Phan Đình Phùng, công viên Bách Thảo,....
Du lịch
Quận Ba Đình luôn thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước bởi những địa điểm du lịch, những di tích lịch sử lưu giữ những hiện vật vô giá như: Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Hồ Chí Minh, đền Quán Thánh, chùa Một Cột, quảng trường Ba Đình – nơi Bác đọc bản tuyên ngôn độc lập.
Lưu ý mua dự án đất nền quận Ba Đình
Chủ đầu tư
Khi mua đất nền, việc đầu tiên bạn cần làm đó là tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư.
Chọn được những chủ đầu tư uy tín sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro không đáng có. Tuy nhiên, để làm được điều đó cũng không phải đơn giản. Người mua cần tra cứu tiểu sử của chủ đầu tư, tìm hiểu chất lượng những thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng,…
Có rất nhiều yếu tố để bạn nhận biết chủ đầu tư tốt và uy tín như: có sức mạnh tài chính, đảm bảo tính pháp lý của dự án, thời gian hoạt động của chủ đầu tư, độ uy tín trong giới bất động sản…tốt nhất bạn nên chọn chủ đầu tư có nhiều năm trải nghiệm về bất động sản.
Hồ sơ pháp lý
Điều đầu tiên khi mua đất nền quận Ba Đình, là bạn cần tìm hiểu đất nền ấy có pháp lý rõ ràng hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không, giấy tờ như nào để tránh những rủi ro không đáng có như: không có giấy tờ chứng minh việc bạn là chủ sở hữu của đất nền và bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Để đảm bảo quyền lợi khi mua đất nền quận Ba Đình, thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong các giấy tờ không thể thiếu. Một số giấy tờ quan trọng khác như: đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án, giấy phép phân lô,…bên mua cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ.
Bạn cần kiểm tra lại tất cả các điều khoản, nếu có sai sót cần yêu cầu chỉnh sửa ngay. Đa số mọi người đều qua loa trong việc này dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có.
Vị trí
Những vị trí tốt nhất là những vị trí trung tâm, gần các trục đường giao thông quan trọng; thuận lợi cho việc đi lại đến trường học, bệnh viện, cơ quan; khí hậu trong lành không bị ô nhiễm,…nhưng thường giá sẽ đắt hơn. Bạn nên chọn những vị trí đấy nếu như khả năng tài chính của bạn cho phép.
Cũng không nên ham rẻ mà chọn những vị trí bất tiện, không khí ô nhiễm, môi trường sống không được đảm bảo.
Không mua đất chung sổ
Nói “không” với mua đất chung sổ, bởi khi mua đất chung sổ bạn sẽ gặp những khó khăn rất khó giải quyết sau này. Cái gì rẻ cũng đi liền với nhiều rủi ro, nhiều vấn đề, “tiền nào của nấy”, “tiền mất tật mang”.
Hơn nữa, nếu bạn mua đất nền có chung sở hữu sẽ bị hạn chế ở rất nhiều mặt. Khi có hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đòi hỏi cần có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu. Nếu không được sự đồng ý giao kết của những người đồng sở hữu thì những giao dịch phát sinh với tài sản sở hữu chung có khả năng vô hiệu.
Giá đất nền
Nếu như bạn thấy giá 1 lô đất nền nào đó thấp hơn nhiều so với giá trung bình trên thị trường, thì bạn nên cân nhắc và xem xét cẩn thận xem đất nền ấy có thuộc diện quy hoạch không. Tốt nhất nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn bất động sản dày dặn kinh nghiệm, để từ đó đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Tìm mua đất nền quận Ba Đình giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một đất nền tại quận Ba Đình cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước, hãy ghé qua nhadat24h.net. Đây là trang web luôn cập nhật tình hình cũng như cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác và nhanh nhất đến với khách hàng.
Hy vọng rằng qua bài viết này, sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được lô đất nền mà bạn và gia đình mong muốn.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận Ba Đình