Được nhận xét là một trong những quận có dân số đông nhất, Đống Đa luôn là mảnh đất “màu mỡ” hút khách đến an cư lạc nghiệp. Những năm gần đây, nhờ có những ưu thế về vị trí địa lý, giáo dục, văn hóa, du lịch,..mà thị trường bất động sản nơi đây nhộn nhịp hơn hẳn, phải kể đến phân khúc đất nền dự án.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến đất nền dự án tại quận Đống Đa
Vị trí
Quận Đống Đa có diện tích 9,96 km2, theo như số liệu năm 2013 thì dân số của quận là 410.000 người. Phía Tây quận giáp quận Cầu Giấy; phía Nam giáp quận Thanh Xuân; phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng; phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm; phía Bắc giáp quận Ba Đình.
Hạ tầng kỹ thuật
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại quận Đống Đa đang ngày càng được đầu tư xây dựng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của người dân. Quận đã huy động mọi nguồn vốn cũng nhân lực để cải tạo và phát triển cơ sở hạ tầng giao thông cũng như những dịch vụ tiện ích. Nhiều dự án với quy mô lớn được triển khai và đang dần hoàn thiện như: mở rộng đường Trường Chinh, dự án thoát nước Hà Nội giai đoạn 2, xây dựng lại chung cư cũ, cải tạo nút giao thông Chùa Bộc – Thái Hà.
Khu vui chơi – giải trí
Những khu vui chơi giải trí luôn khiến mọi người đổ xô về mỗi dịp cuối tuần: Trung tâm vui chơi giải trí hồ Đống Đa, tiNiWorld Pico, khu giải trí T-Club,…
Du lịch
Đến với mảnh đất Đống Đa, người ta không thể không nhắc đến những địa điểm du lịch nổi tiếng như: Văn Miếu – Quốc Tử Giám, gò Đống Đa, chùa Láng,… Chắc hẳn trong mỗi chúng ta từ bé đã được bố mẹ, nhà trường đưa đi tham quan Văn Miếu, được sờ đầu rùa rồi đúng không?
Giáo dục
Hiện quận có rất nhiều trường Đại học danh tiếng trên cả nước như: Đại học Luật Hà Nội, Đại học Thủy Lợi Hà Nội, Đại học Ngoại Thương, Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam, Học viện Ngân hàng,…
Một vài điểm lưu ý khi mua đất nền quận Đống Đa
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư là người (đơn vị) thực hiện giám sát công trình thường xuyên liên tục về thiết kế, tiêu chuẩn thi công. Với tư cách là người có quyền quyết định mọi hoạt động của dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm và vai trò lớn nhất. Chính vì thế, khi bạn muốn mua một lô đất nền quận Đống Đa, thì trước hết bạn phải nắm rõ mọi thông tin về chủ đầu tư. Nếu không bạn sẽ rất dễ bị lừa gạt và có nguy cơ bị mất trắng tay.
Một số yếu tố quyết định chủ đầu tư có tốt và uy tín không như: sức mạnh tài chính, tiến độ hoàn thành dự án, kinh nghiệm trong giới bất động sản,…
Giấy tờ pháp lý
Ngoài những thông tin về chủ đầu tư, người mua cũng cần đặc biệt quan tâm tới yếu tố pháp lý của mảnh đất. Bạn cần tìm hiểu kỹ nguồn gốc của mảnh đất, yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô đất, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai, thủ tục pháp lý,…không chỉ đơn giản là tìm một lô đất ưng ý với chi phí hợp túi tiền.
Nói “không” với đất chung sổ
Như tiêu đề đã nêu, bạn cần phải tránh những dự án đất nền quận Đống Đa có chung sổ. Bởi rất dễ xảy ra tranh chấp sau này rất khó giải quyết. Chẳng hạn như, bạn sẽ có những hoạt động giao dịch liên quan đến khu đất như bán lại, tặng cho hoặc thừa kế, và cần phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu, nếu không, các giao dịch sẽ bị vô hiệu. Hoặc sau này bạn muốn tách sổ do không đủ diện tích mà pháp luật quy định, không được sự thỏa thuận của tất cả các đồng sở hữu.
Giá đất nền dự án quận Đống Đa
Giá đất nền dự án quận Đống Đa dao động từ khoảng 100 – 300 triệu đồng/m2. Nhiều vị trí khác sẽ có giá cao hơn. Bạn có thể tham khảo một số đất nền quận Đống Đa giá rẻ tại các trang tin bất động sản uy tín như nhadat24h.net....
Địa chỉ để mua được đất nền dự án quận Đống Đa giá rẻ
Hiện nay, có rất nhiều trang tin rao vặt về bất động sản, phong phú cho bạn tìm kiếm thông tin, nhưng với nhadat24h.net, sẽ tạo cho bạn những trải nghiệm khác biệt mà không phải trang website nào cũng có. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, hy vọng rằng qua đây bạn sẽ tìm được cho mình một mảnh đất nền ưng ý.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận Cầu Giấy