Quận Long Biên là một vùng đất có lịch sử lâu đời nằm giữa hai trung tâm văn hóa lớn là Kinh Bắc và Thăng Long nên nơi đây lưu dấu ấn nhiều di tích lịch sử văn hóa cùng với sự phát triển của Thăng Long – Hà Nội. Long Biên có một vị trí chiến lược rất quan trọng về chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội của Hà Nội và đất nước. Đặc biệt với lợi thế là cửa ngõ của trung tâm, nối liền với trục tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đồng thời cũng là trục kinh tế sôi động hội nhập nền kinh tế trong khu vực và thế giới.
Vì sao nên chọn mua đất nền quận Long Biên?
Vị trí địa lý
Quận Long Biên nằm tại phía Đông Bắc của thành phố Hà Nội, là quận duy nhất trong các quận nội thành của Thủ đô nằm ở tả ngạn sông Hồng, các vị trí địa lý:
Phía Tây: Giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
Phía Bắc: Giáp huyện Đông Anh lấy sông Đuống làm ranh giới.
Phía Tây Nam: Giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng.
Phía Đông và phía Nam: Giáp các huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới.
Hành chính
Quận có tổng diện tích 60,4km2 với 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Long Biên, Giang Biên, Gia Thụy, Đức Giang, Cự Khối, Bồ Đề, Việt Hưng, Thượng Thanh, Thạch Bàn, Sài Đồng, Phúc Lợi, Phúc Đồng, Ngọc Thụy, Ngọc Lâm.
Văn hóa và các di tích
Nơi đây có rất nhiều di tích lịch sử - văn hóa vật thể và phi vật thể có giá trị, giàu truyền thống nhân văn được lưu giữ, bảo tồn trong nhân dân gắn với những nhân vật lịch sử. Trong đó phải kể đến: Làng cổ Tử Đình (nay thuộc phường Long Biên) có lịch sử tồn tại rất lâu đời, gần 2000 năm về trước.
Ngoài ra, quận có nhiều đình chùa phải nhắc đến như: Đình Tình Quang, đình Mai Phúc, đình làng Ngô Thạch Bàn, đình Lý Thường Kiệt, đình Hội Xá, chùa Ái Mộ, chùa Bắc Biên, chùa Bồ Đề,…Hơn nữa, quận Long Biên cũng được biết đến với nhiều lễ hội như lễ hội đình Trường Lâm và lễ hội đình Lệ Mật.
Cơ sở hạ tầng
Tuy là quận mới, nhưng đã có các tuyến đường giao thông quan trọng như đường sắt, đường bộ, đường thủy, đường không nối liền với các tỉnh phía Bắc, Đông Bắc; có sân bay Gia Lâm, khu vực quân sự, nhiều khu công nghiệp liên doanh với nước ngoài như: khu công nghiệp kỹ thuật cao Sài Đồng B, khu công nghiệp Sài Đồng A, nhiều công trình kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, cơ quan nhà máy của Trung ương, Thành phố và địa phương.
Long Biên cũng là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng đồng bộ. Nhiều khu đô thị mới được hình thành như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thụy, khu đô thị Thượng Thanh,…
Giáo dục
Trong những năm qua, ngành giáo dục tại quận Long Biên đã đạt được nhiều thành tựu, đóng góp to lớn cho công tác giảng dạy tại địa phương và được Chủ tịch nước, Chính phủ, Bộ Giáo dục và Đào tạo trao tặng nhiều bằng khen. Một số trường uy tín, có chất lượng giáo dục đạt chuẩn như: Trường THPT Nguyễn Gia Thiều, THPT Vạn Xuân, THPT Lý Thường Kiệt,…
Khi tìm mua đất nền quận Long Biên, cần lưu ý điều gì?
Giấy tờ pháp lý
Hiện nay đa số mọi người đều có tính cẩn thận hơn trong việc tìm hiểu tính pháp lý trước khi mua đất nền quận Long Biên. Tuy nhiên vẫn còn một số người mua không chú ý tới hay chỉ tìm hiểu qua loa dẫn đến nhiều trường hợp mất trắng tay. Điều này là rất quan trọng cần phải được ưu tiên hàng đầu. Bạn nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc khu đất, yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về sổ đỏ, vị trí dự án, giá trị lô đất, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai, thủ tục pháp lý,…
Ngoài ra, người mua cần đến Sở Tài nguyên và Môi trường để hỏi xem lô đất ấy có nằm trong diện quy hoạch hay không, có đang xảy ra tranh chấp gì hay không?
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư là đơn vị thực hiện giám sát công trình thường xuyên liên tục về thiết kế, tiêu chuẩn thi công. Muốn xác định được chủ đầu tư uy tín chất lượng, trước hết bạn cần nắm rõ thông tin quan trọng của chủ đầu tư đó. Một vài yếu tố bạn có thể dựa vào như: sức mạnh tài chính, tiến độ hoàn thành dự án, thâm niên trong giới bất động sản, đánh giá của khách hàng về các sản phẩm,…
Chính vì thế, trước khi tìm mua dự án đất nền quận Long Biên, bạn cần phải lưu ý điều này nếu không muốn bị lừa gạt.
Vị trí đất nền
Đối với những người mua nhà mua đất thì tìm hiểu vị trí là việc làm không thể thiếu. Vị trí không chỉ ảnh hưởng đến môi trường sống mà nó còn ảnh hưởng đến sức khỏe, sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn. Tốt nhất bạn nên chọn những vị trí có hệ thống giao thông thuận lợi, không bị tắc đường, ngập lụt,…và gần với các dịch vụ tiện tích xung quanh như trường học, bệnh viện, cơ quan, chợ, trung tâm thương mại, khu vui chơi,…
Đặc biệt tránh xa những nơi có nguồn nước bị ô nhiễm, bãi rác thải, nhà máy xí nghiệp.
Không mua đất chung sổ
Điều lưu ý nữa liên quan đến pháp lý của đất nền dự án quận Long Biên, đó là tránh mua đất chung sổ. Việc mua đất chung sổ đã trở thành điều tối kỵ của nhiều người bởi nó rất dễ xảy ra tranh chấp sau này khó giải quyết. Chẳng hạn, khi bạn có những hoạt động giao dịch liên quan đến khu đất như bán lại, tặng cho hoặc thừa kế thì cần phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu, nếu không mọi hoạt động sẽ coi như vô hiệu. Hơn nữa nếu sau này bạn có muốn tách sổ cũng rất khó khăn do không đủ diện tích mà pháp luật quy định, không được sự thỏa thuận của các bên liên quan.
An ninh
Một điều nữa cũng không kém phần quan trọng, đó là vấn đề an ninh khu vực. Bước này bạn có thể tìm hiểu cùng lúc với vị trí đất nền. Bạn nên kiểm tra xem mảnh đất bạn định mua có đảm bảo về an ninh hay không, về vấn đề này bạn có thể hỏi thăm người dân quanh đó để nắm rõ được tình hình an ninh, khu vực.
Tìm mua đất nền dự án quận Long Biên giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang muốn tìm mua đất nền quận Long Biên giá rẻ mà không biết nên tìm hiểu ở đâu, thì nhadat24h.net chính là một sự gợi ý không tồi dành cho khách hàng. Nhadat24h.net luôn cập nhật nhiều tin rao bán bất động sản mỗi ngày không chỉ quận Long Biên mà còn các tỉnh thành khác trên cả nước, giúp bạn có nhiều sự lựa chọn, tiết kiệm được rất nhiều thời gian tìm kiếm hơn là cách làm truyền thống.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận Long Biên