Sự thay đổi diện mạo của quận 4 từ “vùng đất dữ” trở thành một khu vực thu hút giới đầu tư bất động sản, được khẳng định khi hàng loạt dự án ở các phân khúc đất nền, căn hộ, biệt thự,…xuất hiện. Chính vì vậy, để sở hữu nhà mặt tiền quận 4 là điều không hề dễ dàng khi giá nhà đất ở đây tương đối cao so với khu vực.

Hiện nay, thị trường nhà mặt tiền Quận 4 đang có sự phát triển đáng kể. Quận 4 là một trong những khu vực có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế của TP. Hồ Chí Minh. Với tình hình phát triển đô thị ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở, văn phòng, kinh doanh... cũng tăng lên, từ đó dẫn đến tình trạng giá nhà mặt tiền tăng cao.

Tuy nhiên, đối với thị trường bất động sản Quận 4 hiện nay, không phải tất cả các khu vực đều có giá trị như nhau. Có những khu vực được đánh giá là đắt đỏ như khu phố Tây Tạ Uyên, khu trung tâm gần công viên 23/9, giao lộ Võ Văn Kiệt - Nguyễn Trãi... Tuy nhiên, vẫn còn các khu vực giá cả hợp lý hơn như khu Bến Vân Đồn, khu 88, khu 78, khu Đoàn Văn Bơ...

Ngoài ra, với sự phát triển của khu vực này, đa dạng hóa các loại hình căn hộ, shophouse, nhà phố, biệt thự... cũng được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng khi đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 4 cần xem xét kỹ vị trí, tiện ích xung quanh, pháp lý, chất lượng dự án để đảm bảo mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Lưu ý khi mua nhà mặt tiền quận 4

Vị trí

Những căn nhà phố có mặt tiền càng rộng thì càng thuận lợi trong công việc kinh doanh buôn bán. Tốt nhất là chọn nhà mặt phố khi đã có đầy đủ hạ tầng phục vụ đời sống cư dân, đường phải đủ lớn, không bị ngập nước vào mùa mưa, không kẹt xe/tắc đường vào giờ cao điểm. Đồng thời đảm bảo di chuyển dễ dàng nếu có những trường hợp khẩn cấp xảy ra như: chữa cháy, cứu thương,…

Pháp lý

Trong mua bán bất động sản thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là yếu tố cần phải quan tâm và để ý đến đầu tiên. Dựa vào sổ đỏ người mua có thể xác định chính xác vị trí, tình trạng mảnh đất có bị tranh chấp hay nằm trong diện quy hoạch hay không.

Hạn chế giao dịch qua giấy tay (vi bằng), bởi đã có nhiều trường hợp mua bán bằng hình thức này, sau khi dọn về ở một thời gian thì mới biết ngôi nhà đang bị thế chấp ngân hàng.

An ninh

Nhà mặt phố nằm trên các trục đường lớn dễ dàng di chuyển, nên là khu vực thường bị các đối tượng xấu hướng đến. Vì vậy, trước khi quyết định mua nhà nên dành thời gian để quan sát và hỏi thăm những người sống xung quanh về tình hình an ninh khu vực.

Phong thủy

Từ xưa đến nay, người Việt Nam luôn xem trọng yếu tố phong thủy trong ngôi nhà của mình. Một căn nhà hợp mệnh gia chủ sẽ mang lại nhiều may mắn và tài lộc cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Nhà mặt phố đẹp khi nằm ở vị trí bằng phẳng, đất càng về phía sau càng rộng, đối diện nhà không có miếu mạo, đền thờ, cột điện, nghĩa trang,…Bởi nơi đây chứa nhiều tà khí, khi sinh sống lâu dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe đến bạn và gia đình.

Hàng xóm

Chắc chắn không ai mong muốn sống gần những con người thô lỗ, hay chửi bới quát mắng trẻ con, gia đình cãi nhau,…Vì vậy, hãy quan sát, hỏi thăm mọi người và đánh giá theo cảm nhận của mình liệu có phù hợp với lối sống và những con người ở đây không.

Thương lượng giá cả

Hầu hết những người bán nhà sẽ rao bán giá cao hơn giá trị thật của tài sản. Vì vậy, khách mua nhà cần tham khảo mức giá trung bình của khu vực thông qua các trang báo mạng uy tín, những người có kinh nghiệm,…Từ đó, dễ dàng đàm phán giá cả với chủ nhà hay không bị môi giới ép giá.

Hợp đồng mua bán

Kiểm tra kỹ nội dung trong hợp đồng mua bán, xem có đúng với những thỏa thuận trước đó hay không. Nếu có điều khoản nào thiếu sót thì yêu cầu chỉnh sửa và bổ sung ngay.

Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải đến cơ quan thuế để nộp thuế (đã thỏa thuận trong hợp đồng) tránh bị phạt do chậm trễ.

Nguồn lực tài chính

Nhà mặt tiền là loại hình bất động sản có giá trị lớn, do đó người mua cần phải xác định và đánh giá được khả năng tài chính của bản thân. Từ đó, dễ dàng lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất mà không cần phải vay mượn quá nhiều.

Lời khuyên từ các chuyên gia chỉ nên vay vốn mua nhà từ 30 – 40% tổng giá trị tài sản, điều này sẽ giúp bạn giảm được áp lực trả nợ mỗi tháng sau khi mua nhà.

Tìm mua nhà mặt tiền quận 4 giá rẻ ở đâu?

Trong những năm trở lại đây, nhu cầu tìm kiếm các thông tin về mua bán nhà đất thông qua internet tăng cao. Do đó, nhiều trang web đăng tin bất động sản với đầy đủ các phân khúc: biệt thự, căn hộ chung cư, nhà mặt phố, đất nền,…lần lượt ra đời. Tuy nhiên, để tìm kiếm được địa chỉ uy tín không phải điều dễ dàng và nhadat24h.net là lựa chọn hàng đầu.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin đăng rao bán nhà phố có thiết kế đẹp, 2 mặt tiền,…tại Quận 4. Tất cả các thông tin về diện tích, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng, mức giá, hướng nhà… đều được chúng tôi cập nhật nhanh chóng và chính xác. Giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được nhà mặt phố Quận 4, cũng như trả lời được câu hỏi mua ở đâu, giá bao nhiêu thì hợp lý nhất.