Nam Từ Liêm là một quận ở nội thành Hà Nội nằm ở phía Tây trung tâm thành phố, được nâng cấp thành quận trên cơ sở chia tách huyện Từ Liêm cũ.

Theo quy định chung thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm là một trong những đô thị lõi, là trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại của thủ đô Hà Nội.

Với một loạt các dự án đang “thi nhau” triển khai và ra mắt, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt đặc biệt trong thời gian sắp tới, mà phải kể đến phân khúc nhà mặt phố.

MỘT SỐ ĐIỂM NỔI BẬT CỦA NHÀ MẶT PHỐ QUẬN NAM TỪ LIÊM

Vị trí đắc địa: Quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực phát triển đô thị nhanh chóng của Hà Nội, có vị trí gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đại lộ Thăng Long, Cầu Giấy - Nội Bài, đường Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Hoàng Quốc Việt. Nơi đây cũng có các trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện, trường học, công viên và khu vui chơi giải trí lớn.

Tiện ích hiện đại: Các dự án nhà phố tại Quận Nam Từ Liêm thường được thiết kế với các tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis, sân chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí, công viên, khu vực BBQ và nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, khu vực thương mại, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh 24/7.

Thiết kế đẹp, sang trọng: Các căn nhà phố quận Nam Từ Liêm thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, đẹp và sang trọng với nhiều không gian mở, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Những căn nhà phố tại đây thường có kiến trúc độc đáo, tôn lên sự sang trọng và hiện đại của căn nhà.

Giá trị đầu tư cao: Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực, giá trị nhà phố tại Quận Nam Từ Liêm có xu hướng tăng cao theo thời gian. Do đó, đây là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đến để đầu tư vào bất động sản.

An ninh tốt: Khu vực Quận Nam Từ Liêm được đánh giá là một trong những khu vực an ninh tốt nhất tại Hà Nội. Các dự án nhà phố ở đây được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh và đảm bảo môi trường sống tốt cho cư dân.

THỊ TRƯỜNG NHÀ MẶT PHỐ QUẬN NAM TỪ LIÊM

Thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm hiện nay đang có sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc đầu tư hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế của khu vực. Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất trong thành phố. Khu vực này có vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như đường Lê Văn Lương, đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng, đường Phạm Hùng, đường Khuất Duy Tiến, đường Nguyễn Hoàng Tôn, đường Cầu Diễn, đường Hoàng Quốc Việt, đường Văn Cao,... Từ Quận Nam Từ Liêm, dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận như Từ Liêm, Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Long Biên, Hà Đông,...

Những tiện ích xung quanh như các trung tâm thương mại lớn, các khu đô thị phát triển, bệnh viện, trường học,... đều đang được xây dựng và phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán, kinh doanh và sinh sống tại khu vực này.

Tuy nhiên, giá nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm hiện nay còn khá cao, đặc biệt là ở các tuyến đường đẹp và giao thông thuận tiện. Giá nhà phụ thuộc vào vị trí, diện tích, kiến trúc, tiện ích, cũng như mức độ khan hiếm của nhà trên thị trường. Tuy nhiên, nếu so sánh với các quận trung tâm thì giá nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm vẫn còn thấp hơn nhiều.

Trên thị trường hiện nay, mức giá bán nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm dao động từ khoảng 100 triệu/m2 đến 300 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích và chất lượng nhà. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường này, tốt nhất nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc các đơn vị uy tín để có được thông tin chính xác và đưa ra quyết định mua nhà phù hợp.

Tại sao nên mua nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm?

Vị trí địa lý

Được thành lập vào năm 2013 với diện tích 32,27 km2, vị trí tiếp giáp của quận:

Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức.

Phía Bắc: Giáp quận Bắc Từ Liêm với ranh giới là quốc lộ 32.

Phía Đông: Giáp các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân.

Phía Nam: Giáp quận Hà Đông.

Hành chính

Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Mễ Trì, Phú Đô, Mỹ Đình 2, Mỹ Đình 1, Cầu Diễn, Xuân Phương, Phương Canh, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Trung Văn.

Giao thông

Hệ thống giao thông của quận khá phong phú và dày đặc, được quy hoạch bài bản, các tuyến đường cắt nhau tạo thành dạng bàn cờ. Quận có quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa Bắc Hồng – Văn Điển và Đại lộ Thăng Long chạy qua.

Hàng loạt các tuyến đường lớn được đầu tư xây dựng và cải tạo mở rộng mặt bằng như hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến, nút giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương kéo dài,…ngày càng góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản Nam Từ Liêm.

Văn hóa

Là một phần của vùng đất Từ Liêm, quận có truyền thống lịch sử, văn hóa lâu đời, mang đặc trưng của nền văn minh sông Hồng rực rỡ và gắn liền với những thăng trầm lịch sử của mảnh đất Thăng Long – Hà Nội nghìn năm văn hiến.

Hiện trên địa bàn quận vẫn còn lưu giữ nhiều công trình kiến trúc cổ với 45 di tích nổi danh như đình Đại Mỗ (phường Đại Mỗ), làng Mễ Trì Hạ, 4 làng nghề truyền thống.

Giáo dục

Mặc dù chỉ là một quận còn non trẻ song tập thể lãnh đạo quận Nam Từ Liêm luôn dành sự quan tâm đặc biệt tới giáo dục. Ngành giáo dục của quận có nhiều chính sách đổi mới phương pháp dạy và học, nâng cao chất lượng giáo dục.

Cùng với đó, quy hoạch mạng lưới trường lớp ngày càng mở rộng, cơ sở vật chất khang trang, thiết bị được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế.

Lưu ý khi mua nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Vị trí

Với nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm hay bất cứ một loại hình bất động sản nào khác, thì việc chọn vị trí là điều rất quan trọng. Bạn nên chọn những ngôi nhà nằm trên trục đường chính, giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển tới trường học, nơi làm việc, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm,…

Bên cạnh đó, lợi thế của phân khúc nhà mặt phố là nằm trên các con đường lớn, công viên nên rất thuận tiện cho việc buôn bán kinh doanh hoặc cho thuê với giá cao.

Ngoài ra cần đặc biệt qua tâm đến vấn đề phong thủy của ngôi nhà. Theo các chuyên gia phong thủy, nếu muốn gia tăng tiền tài thì chọn nhà theo hướng Đông Nam là tốt nhất.

Pháp lý

Tìm hiểu tính pháp lý nhằm đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp của người mua nhà, đồng thời được pháp luật bảo vệ trong những trường hợp xấu xảy ra.

Vì vậy, bạn cần phải biết rằng nhà mặt phố Nam Từ Liêm bạn định mua có sổ đỏ hay không. Rất nhiều người không kiểm tra kỹ mua phải nhà không có sổ đỏ dẫn đến những rủi ro sau này. Tốt hơn hết là bạn nên đến gặp trực tiếp chủ nhà và trao đổi thương lượng, yêu cầu cho xem sổ đỏ để xác thực thông tin ghi trên sổ.

Ngoài ra, hãy điều tra xem ngôi nhà ấy có đang vướng mắc tranh chấp gì không, có nằm trong diện quy hoạch không?

Môi trường sống

Không chỉ lưu ý về vị trí và tính pháp lý, người mua cũng cần quan sát đến môi trường sống xung quanh. Bởi lẽ nó ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe, cuộc sống sinh hoạt của gia chủ.

Nên chọn những ngôi nhà mặt đường lớn, môi trường thông thoáng, nhiều cây xanh, nếu nhà gần công viên thì không khí sẽ rất trong lành. Đặc biệt, lưu ý không mua nhà có không khí ô nhiễm, nhiều tiếng ồn, khói bụi.

Hàng xóm

Hàng xóm chính là mối quan tâm không thể thiếu khi bạn mua nhà mặt phố Nam Từ Liêm. Nhiều trường hợp cãi vã, tranh chấp không hồi kết giữa nhà này nhà kia hay chỉ là những nguyên nhân rất nhỏ, từ chuyện bé xé ra to, đã để nhiều hậu quả thương tâm không lường trước được.

Vì thế, nếu bạn không muốn tự rước lấy phiền phức, hãy điều tra về những người hàng xóm trong tương lai của bạn bằng cách hỏi thăm người dân sống xung quanh.

Giá cả

Bạn đừng do dự mà hãy thương lượng với người bán về giá cả của căn nhà ấy để có nhiều cơ hội mua được nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm giá rẻ. Đa số những người bán sẽ nói giá cao hơn so với giá trị thực của căn nhà.

Vậy nên, bạn hãy cố gắng tìm hiểu giá các nhà xung quanh để ước lượng một mức giá phù hợp. Ngoài ra, giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm sẽ chênh lệch theo từng vị trí khu vực.

Địa chỉ tìm mua nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm

Nhằm phục vụ nhu cầu tìm kiếm nhà ở cho khách hàng, Nhadat24h.net là website luôn cung cấp những thông tin rao vặt không chỉ nhà mặt phố Nam Từ Liêm mà còn nhiều loại hình cùng các tỉnh thành khác trên cả nước.

Với những đề mục đa dạng, phong phú tạo cho người mua nhiều sự lựa chọn, giúp bạn dễ dàng và nhanh chóng tìm được ngôi nhà để an cư lạc nghiệp.