Nam Từ Liêm được tách ra từ huyện Từ Liêm xưa, có vị trí chiến lược đặc biệt về mặt chính trí, kinh tế, văn hóa và thương mại. Vì vậy dù chỉ là một quận còn non trẻ nhưng lại có tốc độ phát triển đô thị hóa mạnh mẽ và nhanh chóng trong các quận, huyện thuộc Thành phố, với nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai đưa vào hoạt động.
Giới thiệu chung về quận Nam Từ Liêm
Vị trí địa lý
Nam Từ Liêm nằm tại phía Tây của thành phố Hà Nội với các mặt tiếp giáp:
Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức.
Phía Nam: Giáp quận Hà Đông.
Phía Bắc: Giáp quận Bắc Từ Liêm với ranh giới là quốc lộ 32.
Phía Đông: Giáp quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy.
Hành chính
Quận có tổng diện tích là 32,27 km2, gồm 10 phường trực thuộc: Phú Đô, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Trung Văn, Phương Canh, Xuân Phương, Cầu Diễn.
Văn hóa
Với tiền thân là huyện Từ Liêm, quận Nam Từ Liêm được người dân Thủ đô biết đến với những dấu ấn di sản văn hóa của Thăng Long xưa, nơi đây gắn bó với văn hóa châu thổ sông Hồng và sông Nhuệ. Trải qua hàng nghìn năm, quận vẫn còn lưu giữ nhiều kiến trúc công trình cổ với 45 di tích đã được xếp hạng cấp Quốc gia và Thành phố (năm 2015), phải kể đến như đình Đại Mỗ (phường Đại Mỗ); làng Mễ Trì Hạ,…Gắn liền với các di tích và thắng cảnh, trên đất Nam Từ Liêm còn lưu giữ 27 di sản văn hóa phi vật thể gồm: 22 lễ hội, 4 làng nghề truyền thống và 1 tri thức dân gian.
Hạ tầng kỹ thuật
Quận Nam Từ Liêm đang ngày càng từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ, các tuyến đường giao thông được cải tạo và mở rộng, giảm thiểu ùn tắc giao thông. Nhiều khu đô thị đã và đang được triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động: Khu đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, khu đô thị thành phố Xanh – Green City, Vinhome Mễ Trì – Green Bay,…
Quận cũng là nơi sở hữu nhiều công trình kiến trúc hiện đại, diễn ra nhiều sự kiện quan trọng của Thủ đô như Trung tâm Hội nghị Quốc gia Việt Nam, Bảo tàng Hà Nội, Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long,…
Giáo dục
Trong bối cảnh Quận mới thành lập còn gặp nhiều khó khăn, thách thức, tuy nhiên trong những năm qua tập thể lãnh đạo quận Nam Từ Liêm luôn dành sự quan tâm đặc biệt tới giáo dục. Quy hoạch mạng lưới trường, lớp ngày càng mở rộng, cơ sở vật chất khang trang, thiết bị được đầu tư đồng bộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu đổi mới phát triển và hội nhập quốc tế.
THỊ TRƯỜNG NHÀ TRONG NGÕ QUẬN NAM TỪ LIÊM TRONG THỜI GIAN NÀY
Thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm cũng đang có sức nóng trong những năm gần đây. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người muốn tìm kiếm những căn nhà có giá cả hợp lý, tiện ích và môi trường sống yên tĩnh.
Ngoài ra, những căn nhà trong ngõ ở Quận Nam Từ Liêm cũng có nhiều ưu điểm, như giá cả thường rẻ hơn so với nhà mặt phố, có không gian sống riêng tư và yên tĩnh hơn, an ninh tốt hơn vì ít bị ảnh hưởng từ tiếng ồn và sự đông đúc của phố. Điều này đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ có trẻ nhỏ và người lớn tuổi muốn tìm kiếm một nơi an cư lâu dài.
Tuy nhiên, giá nhà trong ngõ cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh, mức độ khan hiếm trên thị trường, và cả mức độ yên tĩnh của khu vực. Hiện nay, giá nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm dao động từ khoảng 50 triệu/m2 đến 100 triệu/m2, tuy nhiên đôi khi cũng có những căn nhà có giá trị cao hơn, đặc biệt là ở những khu vực đẹp và giao thông thuận tiện.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm, tốt nhất là nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc các đơn vị uy tín để có được thông tin chính xác và đưa ra quyết định mua nhà phù hợp.
NHỮNG ẢNH HƯỞNG CỦA THỊ TRƯỜNG NHÀ TRONG NGÕ NAM TỪ LIÊM ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN CỦA KHU VỰC
Thị trường nhà trong ngõ Quận Nam Từ Liêm có ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của quận này. Việc có nhiều người mua bán, đầu tư vào nhà trong ngõ đồng nghĩa với việc tăng động lực cho hoạt động kinh tế của quận. Nhu cầu tìm kiếm nhà ở trong khu vực này cũng đồng nghĩa với việc có nhiều người đến đây sinh sống, làm việc, góp phần tạo ra một sự phát triển tốt cho quận.
Thị trường nhà trong ngõ cũng tác động đến sự phát triển văn hóa và xã hội của Quận Nam Từ Liêm. Với sự tăng trưởng dân số, quận cần phát triển các khu vực dân cư mới để đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Điều này đồng nghĩa với việc phải phát triển các tiện ích, dịch vụ, cơ sở hạ tầng, giao thông, giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, để đáp ứng nhu cầu của người dân. Khi có nhiều tiện ích và dịch vụ tốt hơn, sự phát triển văn hóa và xã hội cũng sẽ được cải thiện.
Tuy nhiên, việc phát triển thị trường nhà trong ngõ cũng đồng nghĩa với việc quản lý, điều tiết và kiểm soát cần được thực hiện nghiêm ngặt. Điều này sẽ giúp đảm bảo sự phát triển bền vững của quận, đồng thời giảm thiểu những tác động tiêu cực đến môi trường sống, an ninh trật tự và cộng đồng người dân.
Cần chú ý điều gì khi tìm mua nhà trong ngõ quận Nam Từ Liêm?
Vị trí ngôi nhà
Bất cứ loại hình bất động sản nào, chưa nói đến vấn đề giá cả hay kiến trúc thì vị trí địa lý chính là yếu tố hàng đầu mà người mua nào cũng phải quan tâm. Khi mua nhà trong ngõ quận Nam Từ Liêm, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà ấy có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí…hay không, bởi cuộc sống của bạn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí đó.
Song song với vị trí, bạn cũng đừng nên bỏ qua phong thủy của ngôi nhà. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực này, bạn không nên chọn những ngôi nhà có cột điện hay bãi rác ngay trước cửa, điều đó sẽ mang lại vận khí không tốt cho gia chủ.
Pháp lý rõ ràng
Trước khi xuống tiền mua nhà trong ngõ Nam Từ Liêm giá rẻ vấn đề rất quan trọng là cần tìm hiểu tính pháp lý của căn nhà đó. Để biết được căn nhà đó có đang vướng mắc tranh chấp hay nằm trong diện quy hoạch hay không, bạn có thể đến Sở Tài nguyên và môi trường để tìm hiểu hoặc hỏi thăm chính những hộ gia đình sống quanh khu vực.
Bên cạnh đó, bạn hãy đến gặp trực tiếp chủ nhà để xem được sổ đỏ, xác minh các thông tin quan trọng trong sổ có khớp với thực tế hay không. Nếu ngôi nhà có nhiều tầng nhưng trong sổ đỏ chỉ nên phần đất thì phải tìm hiểu cho chắc chắn.
Tránh xa những ngôi nhà có ngõ quá nhỏ
Thông thường những căn nhà ở ngõ nhỏ sẽ có giá rẻ hơn nhà ở ngõ to, chính vì thế nhiều người đã vội vàng mua ngay mà không cân nhắc đến những rủi ro của nó. Nhà ngõ càng nhỏ sẽ càng khó khăn cho việc di chuyển, đó còn chưa kể đến việc thanh khoản nhà trong ngõ nhỏ cũng kém hơn rất nhiều so với những căn nhà ngõ to.
Mặt khác, khi sửa chữa, xây dựng nhà cũng thường bị đội chi phí lên nhiều so với những chỗ khác do không có không gian chứa vật tư, vận chuyển vật liệu mất thời gian, tốn thêm chi phí nhân công.
Không nên mua nhà cuối ngõ (ngõ cụt)
Lời khuyên cho bạn là nên chọn những nhà mặt ngõ quận Nam Từ Liêm gần với đường lớn nhất, môi trường thông thoáng, không nên chọn những vị trí ở ngõ sâu, ngõ cụt. Nhà ngõ cụt sẽ tận dụng được lợi thế về giá cả và khu vực trước nhà làm cổng riêng và không bị ai làm phiền, không gian khá yên tĩnh. Thế nhưng, nhà cuối ngõ lại chịu nhiều hạn chế về mặt kiến trúc, không thể thiết kế đẹp như những nhà khác.
Lại nói, ngôi nhà nằm ngõ cụt luôn nhận được ít năng lượng, dễ xảy ra tình trạng tụ khí gây bất lợi cho gia đình. Cho nên, những nhà nằm cuối ngõ thường có phong thủy khá xấu, được cho vào danh sách đen khi chọn mua nhà.
An ninh khu vực
Đây có lẽ là vấn đề gây nhức nhối nhất khiến người mua nhà trong ngõ đắn đo cân nhắc chọn lựa. Bởi lẽ, loại hình này thường trở thành “mục tiêu” của các tội phạm trộm cắp, nhất là với những nhà ngõ sâu, vắng người. Thế nên, bạn hãy suy nghĩ thật kỹ đến vấn đề này bằng cách tham khảo tình hình an ninh từ các hộ gia đình xung quanh.
Tìm mua nhà trong ngõ quận Nam Từ Liêm ở đâu?
Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm thông tin về bất động sản, mua bán nhà đất, website nhadat24h.net luôn cập nhật những tin tức, giá bán hàng ngày giúp khách hàng thuận lợi hơn trong việc tìm mua đất đai, nhà cửa. Bạn cũng có thể tìm những địa chỉ bán nhà mặt ngõ kinh doanh được quận Nam Từ Liêm trên trang mạng thông tin đại chúng, internet,…
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, mong rằng bạn có thể tìm được một ngôi nhà trong ngõ ưng ý.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận Nam Từ Liêm