Có rất nhiều gia đình không có kinh nghiệm mua đất xây nhà nên gặp rất nhiều khó khăn. Trong bài viết này sẽ cung cấp đến bạn bí quyết mua đất giá tốt và phù hợp nhất.
Bật mí 6 kinh nghiệm “vàng” khi mua đất xây nhà
Xác định nơi bạn sẽ sinh sống sau này
Nếu bạn có ý định mua đất xây nhà và muốn an cư, lạc nghiệp bạn nên xác định cụ thể nơi mà mình muốn sống. Điều này khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến công việc và học tập của con cái.
Trong trường hợp bạn mua để đầu tư lâu dài, bạn nên tham khảo các dự án xung quanh như: kế hoạch mở đường, bệnh viện, trường học sắp mở… Tất cả các tiện ích này sẽ giúp bạn thuận tiện cho bạn và các thành viên gia đình trong tương lai.
Chủ nhà nên cân nhắc đến số tiền có sẵn đủ cho việc mua đất và làm nhà
Cân nhắc đến số tiền có sẵn để mua đất
Nếu có sẵn một số tiền tiết kiệm đủ để mua đất, bạn nên mua với số tiền đang có để mình không phải mang nợ. Bên cạnh đó nếu thiếu chưa đủ bạn chỉ nên vay không quá 50% giá trị để mua mảnh đất theo đúng mong muốn của gia đình.
Với những người có thể vay được người thân, bạn bè bạn có thể an tâm về lãi suất. Ngược lại, nếu vay ngân hàng nên ưu tiên những nơi uy tín, minh bạch trong thanh toán. Trên thực tế, có khá nhiều ngân hàng cho phép điều chỉnh lãi suất theo định kỳ. Do đó, trước khi đi vay tiền bạn nên tham khảo kỹ lưỡng với các nhân viên tư vấn của ngân hàng.
Chọn những mảnh đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ
Đây được xem là điều cực kỳ quan trọng cho những người chưa có kinh nghiệm mua đất xây nhà. Khi mua đất bạn nên chọn những nơi có sổ đỏ hợp pháp và không có tranh chấp.
Hiện nay có rất nhiều trường hợp người mua nhà bị mất trắng khi mua qua giấy tay, sổ đỏ chưa tách. Và pháp luật không công nhận hình thức này, do đó khi chuyển tiền bạn nên yêu cầu chủ nhà hoặc chủ đầu tư cung cấp giấy tờ để mang đi chứng thực.
Tìm hiểu kỹ các đặc điểm địa chất của ngôi nhà
Với những mảnh đất dùng để xây nhà, thì địa chất là yếu tố cực kỳ quan trọng. Chẳng hạn, nếu bạn mua đất ở địa hình ao hồ, ruộng, song hồ… những nơi này thường có địa hình kém và dễ sụt lún khi xây dựng nhà. Nếu cố gắng xây dựng sẽ gay nguy hiểm và tốn kém chi phí sửa chữa cho ngôi nhà.
Hướng xây nhà sẽ quyết định đến tài vận của toàn bộ các thành viên trong gia đình
Lựa chọn hướng đất xây nhà
Muốn có nơi an cư lạc nghiệp và ổn định lâu dài, bạn không nên bỏ qua yếu tố phong thủy. Việc lựa chọn được hướng đất làm nhà không chỉ giúp gia đình bạn có thêm nhiều tài lộc, may mắn, mà còn có tác dụng thu hút may mắn và tài lộc cực kỳ tốt.
Bạn nên chọn hướng nhà ở nơi có không khí trong lành, không bị che lấp. Đặc biệt, bạn nên tránh xa những khu đất gần bệnh viện, chùa, nghĩa trang.
Lựa chọn hình thức giao dịch nhà đất an toàn
Theo kinh nghiệm mua đất ở xây nhà của các chuyên gia là bạn chỉ nên giao tiền khi đã có trong tay đầy đủ hồ sơ công chứng. Đây là bước cực kỳ quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Sau khi đã hoàn tất các thủ tục, bạn nên chọn hình thức chuyển tiền trực tiếp qua tài khoản ngân hàng. Đây được xem là hình thức giao dịch an toàn cho người mua nhà. Lời khuyên dành cho bạn là chỉ nên giữ lại khoảng 10% giá trị tiền đất để bảo đảm người bán nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục bán nhà.
Từ những kinh nghiệm mua đất xây nhà trên đây, hi vọng bạn sẽ sớm mua được mảnh đất phù hợp với giá tiền và nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình.