Các câu hỏi thường gặp khi mua chung cư Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City

Các câu hỏi thường gặp khi mua chung cư Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City được thiết kế hình chữ H nên đã tăng tỉ lệ tiếp xúc với không gian bên ngoài của các căn hộ, các phòng ngủ ở bên trong đều có phần lô gia để hút gió và ánh sáng tự nhiên vì vậy căn hộ tại tòa A và B của Hòa Bình Green City không hề bị thiếu ánh sang.

1. Khoảng cách giữa hai cánh của tòa A1 và A2 cách nhau bao nhiêu m?
Khoảng cách giữa hai cánh của tòa A1 và A2 là 24m

2. Khoảng cách gần nhất và xa nhất giữa khối A và B?
Khoảng cách gần nhất là 25m
Khoảng cách xa nhất là  70m

3. Hành lang của khu căn hộ rộng bao nhiêu m , cao bao nhiêu m ?
Hành lang của khu căn hộ rộng 2m và cao 2.4 m

4. Có hệ thống thông gió tại thang máy hay hàng lang không ?
Không có điều hòa ở hành lang. Có hệ thống cửa số  và thiết kế hành lang thông gió tự nhiên thoáng nên rất mát mẻ, có hệ thống hút khói.

5. Trong tòa nhà có hệ thống an ninh thông? Có camera tại các tầng, sảnh và khu vực chung không ?
Có hệ thống camera hành lang, sảnh, thang máy và các khu vực công cộng.

6. Hệ thống đổ rác là thu gom hay qua ống ?
Hệ thống đổ rác thu gom theo các tầng.

7. Nêu thu rác tại các tầng thì bao lâu 1 lần và có vệ sinh không ?
Thu rác tại các tầng 01 lần/ngày, vệ sinh sạch sẽ và phòng để rác riêng.

8. Có hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà không?
Hành lang của từng tầng của tòa nhà  có cả hệ thống báo khói, chữa cháy Sprinkler và vách tường.

9. Thang máy có điều hòa, phẩn zone không hay chạy hết các tầng?
Thang máy không có điều hòa, chạy hết các tầng căn hộ, chia tầng thương mại.

10. Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng không ? Bao nhiêu phần trăm và có khả năng cung cấp được bao lâu khi mất điện?
Tòa nhà có điện dự phòng từ máy phát điện cung cấp 100% công suất sử dụng và cung cấp cho đến khi điện trở lại.

11. Hệ thống dự trữ nước của tòa nhà có bao nhiêu bể chứa? Vị trí đặt ở đâu? Và có khả năng cung cấp được bao lâu khi mất nước? Nguồn cung cấp nước?
Tòa nhà có bể nước dưới hầm tầng 3, thể tích là 1600m3 và trên mái 450m3

12. Lối vào của tòa nhà và lối lên của thang máy giữa khu dân cư và khu TTTM sẽ thế nào ?
Có lối vào riêng cho khu TTTM và chung cư.

13. Tòa A1 và A2 có thông nhau hay không ?
Tòa A1 và A2 có thông nhau và mỗi tòa có khu thang máy riêng, bên  A1 có 05 thang máy, bên A2 có 05 thang máy trong đó 01 thang băng ca và chữa cháy, 04 thang khách.

14. Người ở khu văn phòng hay thương mại có được vào khu ở không ?
Người ở khu văn phòng hay thương mại không được vào khu căn hộ.

15. Tòa nhà có bao nhiêu chỗ để xe ô tô và bao nhiêu chỗ để xe máy ?
Tòa nhà đảm bảo mỗi căn hộ có một chỗ để ô tô và 02 chỗ để xe máy.

16. Thời hạn bảo hành ?
Bảo hành 6 tháng đối với các hư hỏng về kết cấu của căn hộ ( dầm, cột, sàn, trần mái, tường, các phần xây ốp , lát, trát…)
Bảo hành 12 tháng cho các thiết bị gắn liền với nhà ở như thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, hoặc theo thời hạn bảo hành của nhà sản xuất và cung cấp kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng , đối với các vật liệu và thiết bị khác của căn hộ trừ trường hợp do lỗi của chủ căn hộ.

17 . Thời hạn ra sổ đỏ ?
Theo trình tự thủ tục hành chính nhà nước ( thông thường 06 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ )

18. Có bao nhiêu gói bàn giao căn hộ? Mỗi gói khác nhau như thế nào?
Có 03 gói bàn giao:
-    Hoàn hảo:  Nội thất hoàn thiện gắn tường cao cấp
-    Tiêu chuẩn: Nội thất hoàn thiện trừ 04 hạng mục: Chuông hình, điều hòa âm trần, hệ thống tủ bếp, tủ âm tường, bàn trang điểm.
-    Gói KGST: Bàn giao thô (hoàn thiện bên ngoài như gói hoàn hảo gồm của chính, hệ thống kính cửa ban công, phòng ngủ, ban công  hoàn thiện. Bên trong tường, sàn trát phẳng, trần thô và hệ thống các đầu chờ điện nước )

19. Giai đoạn này có bán các gói khác ngoài gó KGST không?
Tòa B, chủ đầu tư chỉ bán gói nội thất hoàn hảo, không có gói không gian sáng tạo.

20. Diện tích căn hộ khi bàn giao ± bao nhiêu phần trăm thì không phải tính tiền?
Diện tích căn hộ khi bàn giao nếu ± 1% thì không tính tiền.

21. Cục nóng điều hòa để đâu?
Tòa B sử dụng điều hòa âm trần của Daikin gồm 1 cục nóng và 3 cục lạnh, cục nóng được bố trí ở ngoài ban công của căn hộ.

22. Có một số thứ trong điều kiện bàn giao khách hàng không muốn lấy, có thể yêu cầu CĐT bỏ ra và trừ tiền được không?
Nếu khách hàng làm đơn đề nghị trước CĐT ký hợp đồng mua bán sản phẩm đó và có văn bản đồng ý của CĐT thì có thể trừ tiền.

23. Kích thước cửa chính và cửa sổ là bao nhiêu?
Cửa chính có kích thước cả khuôn bao là rộng  1350 mm x 2350 mm, kích thước thông thủy là cửa sổ tùy theo từng loại

24. Thay đổi thiết kế căn hộ có được không?
Có thể thay đổi thiết kế căn hộ nhưng phải làm đơn đề nghị và được CĐT duyệt, việc thay đổi phải đảm bảo không ảnh hưởng đến kiến trúc  cũng như kết cấu tòa nhà

25. Chiều cao của căn hộ là bao nhiêu?
Chiều cao của trần thô bê tông là 2,98m, khi hoàn thiện trần giả theo tiêu chuẩn thì phòng khách và phòng ngủ là 2,63m, bếp và phòng ăn là 2,5m, vệ sinh là 2,4m.

26. Diện tích tầng hầm? mấy lối ra vào tầng hầm ?
Diện tích tầng hầm rộng 7600 m2, cao độ tầng hầm là 2,8m và có lối ra, 01 lối vào.

27. Diện tích mặt bằng, độ cao của tầng 1,2,3?
Diện tích các tầng 1,2,3,4 khoảng 4500 m2/1 tầng 1 là 4,1m, các tầng 2,3,4 có độ cao là 4,0 m.

28. Tại sao kết cấu của tòa nhà chống động đất cấp 8 và không có cột ?
Trong thiết kế đã tính toán chịu động đất cấp 8 thể hiện trong việc sử dụng hệ khung kết cấu thép và bê tong chịu lực cao, hệ móng vững chắc (thép CT3, bê tông 500 và 450) hệ cột thiết ké là cột bẹt nhằm tối ưu hóa không gian căn hộ nhưng vẫn đảm bảo tiết diện cột chịu lực chống động đất cấp 8).

29. Đường nội bộ rộng bao nhiêu m?
Đường nội bộ rộng từ 6-10m

30. Bể bơi rộng bao nhiêu m2?
Diện tích bể bơi khoảng 135m2 và sâu 1,2 m.

31. Hệ thống an ninh, và hệ thống chống cháy của tòa nhà như thế nào?
Trả lời: Ở tất cả các sảnh, hành lang của tòa nhà đểu có gắn camera theo dõi 24/24 nên cư dân có thể yên tâm về hệ thống an ninh của tòa nhà. Còn về hệ thống chông cháy thì ở tất cả các sảnh, hành lang, bên trong các căn hộ đều có gắn hệ thống báo cháy, và hệ thống chữa cháy tự động, ngoài ra bên ngoài hàng lang của mỗi tầng đều có để bình cứu hỏa, và dụng cụ cứu hỏa.

32. Tiến độ đóng tiền như thế nào?
Trả lời: Tiến độ đóng tiền được phân bổ linh hoạt theo từng đợt
Tiến độ dự kiến:
Đợt 1: 30% và kí HĐMB
Đợt 2: 20 %
Đợt 3: 20% khi cất nóc
Đợt 4: 29% khi nhận bàn giao căn hộ
Đợt 5: 1% khi nhận sổ hồng

33. Hướng của tòa nhà:
Trả lời:
-    Mặt nhìn ra Minh Khai: hướng Đông Nam
-    Mặt nhìn ra Mạc Thị Bưởi: hướng Tây Nam
-    Mặt nhìn ra sông Hồng: hướng Đông Bắc
-    Mặt nhìn ra trung tâm TP: hướng Tây Bắc

34. Có chính xác bao nhiêu tầng ?
Trả lời:  Vì tòa nhà không đánh số tầng 13 mà từ tầng 12 lên tầng 14 luôn , và vì trên nóc tòa nhà có 1 tum đi thang máy lên. Nên trong thang máy hiện nút ấn tầng 29 còn thực chất tòa nhà chỉ cao 27 tầng.

35.Có hệ thống nước nóng trung tâm không?
Trả lời:  Không có hệ thống nước nóng trung tâm. Mỗi căn hộ đều được cung cấp bình nóng lạnh riêng. Nhà vệ sinh nào gần bếp nhất sẽ dùng chung bình nóng lạnh với bếp.

36. Đến ngày 6/12/2014 bắt đầu mở bán thì mới được đặt cọc, đặt chỗ phải không?
Trả lời: Sau buổi họp báo là có thể nhận giữ chỗ, nhận đặt cọc và sau khi đặt cọc hoặc giữ chỗ từ 5-7 ngày sẽ phải kí HĐMB nếu không sẽ bị hủy cọc.

37. Chất lượng xây dựng, và chất lượng của nguyên vật liệu có được đưa vào bản HĐMB hay k?
Trả lời: Có trong hợp đồng.

38. Mỗi căn hộ có bao nhiêu chỗ để xe ô tô, và xe mô tô, nếu có nhiều hơn số lượng quy định thì có được gửi tại nơi gửi xe của tòa nhà hay k? hay phải gửi ở bãi xe tư nhân?
Trả lời: Mỗi gia đình sẽ có 1 chỗ để ô tô, và 2 chỗ để mô tô. Nếu có nhiều hơn số lượng xe thì phải tùy thuộc vào viêc tòa nhà còn chỗ để gửi không. Nếu còn thì sẽ được gửi nhưng có thể sẽ mất phí cao hơn. Còn nếu tòa nhà không còn chỗ gửi xe thì phải gửi ở bãi tư nhân.

39. Khu vực nào được giát vàng trong tòa nhà?
Trả lời: Tòa nhà được giát vàng ở những viền trang trí, mặt ngoài của cửa thang máy, tay cần trên của lan can cầu thang, ban công, các thiết bị như giá treo trong nhà vệ sinh.

40. Có ngân hàng bảo lãnh hay không?
Trả lời:Chủ đầu tư tạo điều kiện cho tất cả các ngân hàng đều có thể hỗ trợ cho khách hàng vay vốn. Nhưng hiện tại thì đang có thông tin là ngân hàng BIDV và ngân hàng MB là 2 ngân hàng chính sẽ hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi hơn những ngân hàng khác.

41. Thủ tục cho vay vốn như thế nào? Làm như thế nào để được vay?
Trả lời: Để được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn thì cần phải chứng minh tài chính. Tùy vào mức độ tài chính có thể chứng minh mà ngân hàng sẽ quyết định số vốn có thể cho vay.Thủ tục cho vay tối đa là 70% giá trị hợp đồng. Ngân hàng sẽ giải ngân số tiền cho vay đó theo tiến độ đóng tiền của dự án.

42. Thang máy của trung tâm thương mại và các tầng căn hộ đi chung hay đi riêng?
Trả lời: Thang máy của TTTM và thamg máy của các tầng căn hộ đi riêng. Người dân trên tòa nhà nếu muốn đi xuống TTTM sẽ phải đi xuống tầng 1, và vòng ra lối khác đi thang máy của TTTM lên.

43.Thang máy có cần dùng thẻ từ mới đi được hay k?
Trả lời: Hiện tại thì thang máy chưa có dùng thẻ, nhưng sau này sẽ dùng để đảm bảo an ninh cho người dân hơn nữa.

44. Hai tòa nhà cách nhau bao nhiêu?
Trả lời: Điểm cách nhau gần nhất của 2 tòa nhà là 25m, điểm cách nhau xa nhất là 70m.

45. TTTM hầu hết là doanh nghiệp VN, thì các mặt hàng nước ngoài có ở dưới TTTM hay k? Người dân muốn mua mặt hàng nước ngoài thì phải làm sao?
Trả lời: Vì chủ đầu tư lo ngại cho ngành sản xuất VN nên ông đã để 25.000 m2 cho tất cả các DN  Việt Nam thuê miễn phí với yêu cầu mức giá phải thật cạnh tranh, không vượt quá 15% lợi nhuận. Như vậy dân cư của tòa nhà có thể mua sắm hàng Việt Nam với mức giá thấp mà lại yên tâm về chất lượng. Còn nhưng người dân muốn tìm mua hàng nước ngoài thì có thể tìm đến những TTTM ở gần đó như TTTM của Time City, hoặc có thể đi vào trong trung tâm thành phố.

46. Tòa B có các diện tích như thế nào?
Trả lời: Tòa B sẽ có các diện tích (tim tường): 68.9m2 – 69.6 m2 – 69.8 m2 – 70.6 m2 - 72 m2

47. Tòa B không có căn hộ 3 PN phải không?
Trả lời: Theo như dự kiến thì đang xin chủ đầu tư cho phép đập thông 2 phòng 70.6m2 để làm phòng 3 PN. Tuy nhiên vẫn chưa có câu trả lời có được đập thông hay không.

48. Ban quản lý tòa nhà là ai?
Trả lời: Hiện tại ban quản lý tòa nhà vẫn là chủ đầu tư. Nhưng sau này, khi cư dân đã vào ở đông đủ thì ban quản lý tòa nhà sẽ do người dân bầu ra. Và những người được bầu ra sẽ cùng với chủ đầu tư tham gia quản lý tòa nhà.

49. Các tiện ích trên sân thượng như sân tập golf ,tiệc BBQ, khu tâm linh có được miễn phí không? Hay vẫn phải mất phí dịch vụ?
Trả lời: Tất cả đều hoàn toàn miễn phí. Riêng tiệc BBQ phải mất phí dọn vệ sinh.

50. Cửa chống cháy được 90p. Nhưng nếu có cháy ở bên ngoài, ở trong nhà đóng cửa lửa không cháy vào nhà được nhưng khói bay vào nhà thì sao?
Trả lời: Vì tòa nhà thiết kế hình chữ H nên tất cả các căn phòng đều lấy được ánh sáng một cách tối ưu nhất có thể. Chính vì vậy hầu hết các phòng của các căn đều có cửa sổ hoặc ban công to để lấy ánh sáng tự nhiên. Chính vì vậy nếu khói bay vào nhà chúng ta chỉ cần mở các cửa ban công, hay cửa sổ là yên tâm không còn lo bị ngạt, bên cạnh đó mỗi căn hộ đều được lắp đặt hệ thống thông gió nữa.

51. Nếu chủ nhà muốn thay đổi thiết kế của căn hộ thì sao?

Trả lời: Nếu chủ nhà muốn thay đổi thiết kế của căn hộ thì phải làm đơn lên chủ đầu tư, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà.

52. Chủ nhà muốn mua cùng 1 căn hộ nhưng ở 2 tầng liền nhau để đập thông trần thì có được không?
Trả lời: Không được. Vì nếu đập thông trần như vậy sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu và tính kiên cố của tòa nhà.

53. Nghe nói căn hộ ở Hòa Bình Green City tầng càng cao thì giá lại cang cao phải không?

Trả lời: Đúng vậy. ở Hòa Bình Green City, tầng càng cao thì căn hộ càng cao. Vì ở tầng cao thì có tầm nhìn rộng hơn, nhìn được xa hơn, thoáng hơn.Và tòa nhà được xây rất kiên cố nên người dân ở đây có thể yên tâm không lo bị đổ nhà vì động đất, hay xảy ra hỏa hoạn mà không chạy kịp.

54. Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ thì như thế nào?
Ở các thang bộ đều có lắp camera an ninh , trong thang bộ không có hệ thống phòng cháy chữa cháy, các thiết bị phòng cháy chữa cháy được đặt ở vị trí hành lang căn hộ để cư dân có thể nhanh chóng tìm thấy và ứng phó nhanh.

55. Bên canh tòa nhà có một xưởng dệt, điều nay có thể sẽ gây ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân, vậy sau này xưởng dệt đấy có chuyển đi hay k?

56. Tầng hầm của 2 tòa nhà có thông nhau không?
Tầng hầm của hai tòa nhà có thông nhau, có một lối vào và một lối ra nằm ở khu vực giữa tòa A và tòa B.

57. Căn 1,5 phòng ngủ của Time City bị thiếu ánh sáng ở phòng khách. Và ở tòa A của Hòa Bình Green City cũng có căn 63m2 phòng ngủ bị thiếu ánh sáng. Vậy tòa B có căn nào bị thiếu ánh sáng không?
Hòa Bình Green City được thiết kế hình chữ H nên đã tăng tỉ lệ tiếp xúc với không gian bên ngoài của các căn hộ, các phòng ngủ ở bên trong đều có phần lô gia để hút gió và ánh sáng tự nhiên vì vậy căn hộ tại tòa A và B của Hòa Bình Green City không hề bị thiếu ánh sang.

Yêu cầu gọi điện tư vấn
Là Saler? Bạn có thể
Thuê lại Website này