Giới thiệu dự án
Phối cảnh dự án Linh Tây
Căn hộ Linh Tây Tower là dự án chung cư 18 tầng được thiết kế với 420 căn hộ cao cấp.
– DT Tầng hầm : 7.065 m2 với 803 chỗ đậu xe môtô, 45 ôtô.
– DT khu đất (đã trừ lộ giới): 8.000 m2
– DT sàn căn hộ: 29.047 m2
– DT sàn thương mại 7.115 m2
– Mật độ xây dựng 46.8%, phần còn lại là công trình công cộng, các tiện ích của dự án.
– DT đất cây xanh tập trung: 1.598m2
– DT đất giao thông, sân bãi: 2.656m2.
– DT các lọai căn hộ: 58m2 – 90.5m2
Thiết kế theo kiến trúc hiện đại & sang trọng, an toàn mà không mất đi không gian xanh cùng với những lợi ích kèm theo : sân vườn, trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, bể bơi – phòng xông hơi, nhà trẻ, tiệm giặt, quán ăn nhanh, phòng họp, khu vực tập thể dục, khu tập dưỡng sinh, khu tắm nắng, khu chơi cờ ngoài trời, sân chơi trẻ em, sảnh chờ, tiểu sảnh, khu bán lẻ, dịch vụ trông giữ xe, quán ăn nhanh, quầy bar, fast foot – càfe…
THIẾT KẾ CĂN HỘ LINH TÂY THỦ ĐỨC :
– Căn hộ Linh Tây được thiết kế cao 18 tầng, với 610 căn hộ và 1 tầng hầm, được chia thành 3 khu chức năng chính:
– Khu chức năng 1: Tầng hầm của dự án được sử dụng với mục đích đậu xe cho cộng đồng cư dân sinh sống tại đây với tỉ lệ: 1 căn hộ có 02 xe gắn máy. Và cứ 8 hộ gia đình sẽ có 1 chổ đậu xe hơi…. Đáp ứng được phần nào nhu cầu để xe của cư dân.
– Khu chức năng 2: Từ tầng 01 sẽ được sử dụng làm trung tâm thương mại với 2 cầu thang cuốn, nhà trẻ, tiệm giặt là, quán ăn nhanh, phòng họp, khu vực tập thể dục…. Giúp cư dân sinh sống tại đây thư giãn nhẹ nhàng sau những ngày làm việc căng thẳng.
– Bên cạnh đó, đây không những được coi là vị trí đẹp trong các dự án tại quận Thủ Đức mà còn rất thuận tiện về giao thông với khỏang cách không xa trung tâm thành phố, gần siêu thị Coop Mark, siêu thị Metro, bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức, trung tâm y tế Linh Tây và có sự kết nối với những khu đô thị mới tại Q.2.
– Khu chức năng 3: Từ tầng 2 – 18 của dự án được thiết kế làm căn hộ kinh doanh với diện tích đa dạng từ 50m2 – 85m2 phù hợp với nhu cầu hiện nay của khách hàng.
Pháp lý
Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư
Tiện ích
Tiện ích xung quanh dự án Linh Tây
Song song với những khu chức năng thì những tiện ích của dự án đáp ứng nhu cầu thiết thực của cư dân sinh sống tại đây như : Bể bơi, phòng xông hơi, khu vực tập thể dục, khu tập dưỡng sinh, café bar, khu trung tâm thương mại và dịch vụ bảo vệ 24/24 mang lai cho cư dân những điều kiện sống tiện nghi, thoải mái nhất.
TẦNG 01
o Phần diện tích sử dụng chung: 1.116m2
o Khu vực công cộng sử dụng chung: 501m2
– Sảnh căn hộ: 208m2
– Hành lang, lối đi lại, thang máy…: 278m2
– Khu WC: 15m2
o Khu vực dịch vụ chung: 615m2
– Các phòng phục vụ sinh họat cộng đồng: 615m2
o Phần diện tích giữ lại kinh doanh riêng: 2.388m2
– Không gian văn phòng: 720m2
– Không gian kinh doanh thương mại: 235m2
– Siêu thị & dịch vụ ăn nhanh, kho, WC: 1.433m2
PHẦN DIỆN TÍCH SỬ DỤNG CÔNG CỘNG TẦNG 1: 501m2
PHẦN DIỆN TÍCH DỊCH VỤ-KINH DOANH TẦNG 1: 3.003m2
TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG TẦNG 1: 3.504m2
TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG TẦNG 3: 3.776m2
+ Hệ thống PCCC & chống sét: hệ thống nước cứu hỏa thiết kế tuân thủ các quy địng kỹ thuật của sở PCCC theo tiêu chuẩn TCVN 2622: 1995.
+ Hệ thống chống sét được thiết kế phù hợp với địa hình theo tieu chuẩn TCXD: 46:1984
+ Hệ thống điện: Mỗi căn hộ có 01 điện kế, mỗi đơn nguyên dư kiến có 01 đồng hồ 3 pha đẻ phục vụ cho mục đích công cộng.
+Thiết kế hệ thống điện âm tường trong nhà & ngòai hành lang từ tủ điện tổng tầng trệt đến đồng hồ điện được gắn cho từng căn hộ.
+Hệ thống nước: mỗi căn hộ có 01 đồng hồ nuớc độc lập, hệ thống cấp thóat nước trong nhà thiết kế ân tường, sàn.
+Hồ nước mái & ngầm bằng BTCT có chống thấm bằng vật liệu an tòan cho cấp nước sinh họat.
+Thiết kế bể tự họai cho mỗi chung cư đảm bảo các chỉ tiêu kỹ thuật xử lý, ứng dụng.
+Hệ thống thông gió : Thiết kế thông gió tầng hầm và các khu vực cần thiết theo tiêu chuẩn TCVN 5687:1992 – thông gió điều tiết không khí,
+Hệ thống thông tin liên lạc:
+Hệ thống dây tín hiệu truyền hình, thông tin liên lạc được thiết kế tới từng căn hộ .
+Hệ thống được thiết kế âm tường và có sơ đồ chỉ dẫn rõ ràng, cùng các giải pháp thay thế sữa chữa sau này theo tiêu chuẩn XD và tiêu chuẩn ngành.TCN68 – 138: 1995 và TCN68 – 146:1995
Lấy ý tưởng từ một ngôi nhà xanh với những mảng xanh được thiết kế, bố trí hài hòa. Căn hộ Linh Tây đang đem đến làn gió mới cho thị trường căn hộ nhà ở đạt chuẩn tại Thủ Đức. Nơi mà nhiều người vẫn muốn và đi tìm cho mình một không gian sống lý tưởng, tận hưởng hương vị cuộc sống. Nơi mà ở đó họ cho rằng: ĐÓ LÀ “Giấc Mơ Ngôi Nhà Việt”.
• Giải pháp tối ưu cho không gian chung và riêng
• Tối đa hóa các tiện ích dịch vụ
• Mỗi căn hộ đều thiết kế hợp lý nhằm tận dụng tối đa diện tích.
• Mỗi căn hộ được thiết kế có ánh sáng tự nhiên và thông thóang.
• Diện tích linh hoạt, tiện sử dụng
Các khu chức năng được bố trí hợp lý
• Quản lý chuyên nghiệp
• Bảo vệ an ninh 24/24
• Thang máy di chuyển nhanh
• Bãi đậu xe ôtô và xe máy
• Máy phát điện dự phòng
• Cung cấp nước sạch
• Câu lạc bộ trung tâm
– Hồ bơi
– Khu vực tập thể dục
– Khu tập dưỡng sinh
– Phòng họp
– Sân chơi trẻ em
– Khu tắm nắng
– Khu chơi cờ ngòai trời
Tiến độ
Đang thi công
Thanh toán
Phương thức thanh toán mua căn hộ Linh Tây Tower cực kỳ linh hoạt, chia làm nhiều đợt thanh toán theo tiến độ xây dựng
Đặt cọc 30 triệu
Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán thanh toán 15%
Đợt 2: Khi đổ xong sàn bê tông tầng 5 (dự kiến 9/2015) thanh toán 15%
Đợt 3: Khi đổ xong sàn bê tông tầng 10 (dự kiến 11/2015) thanh toán 15%
Đợt 4: Khi đổ xong sàn bê tông tầng 15 (dự kiến 2/2016) thanh toán 15%
Đợt 5: Khi cất nóc (dự kiến 4/2016) thanh toán 10%
Đợt 6: Trước thời điểm bàn giao căn hộ 30 ngày thanh toán 25%
Đợt 7: Khi nhận chủ quyền sở hữu (dự kiến tháng 1/2017) thanh toán 5%
Mặt bằng tổng thể
Hình ảnh căn hộ Linh Tây
Mặt bằng thiết kế dự án Linh Tây
Căn hộ B5 dự án Linh Tây
Căn hộ A4, A6, C4, C6 dự án Linh Tây
Căn hộ A2, C2 dự án Linh Tây
Căn hộ A3, A5, C3, C5dự án Linh Tây
Căn hộ B4 dự án Linh Tây
Căn hộ B3 dự án Linh Tây
Căn hộ A7, A8, B1, B2, B8, B8, C7, C8 dự án Linh Tây
Căn hộ B10 dự án Linh Tây
Căn hộ B6, B7 dự án Linh Tây