Sự trầm lắng của thị trường bất động sản đã kéo dài hơn một năm khiến những nhà đầu tư vốn mỏng đầu tư với mục đích "lướt sóng", ngắn hạn rơi vào tình trạng lao đao vì không có thanh khoản. Khả năng thu hồi vốn của họ khá khó dù đã chấp nhận cắt lỗ, giảm giá bán.
Tuy nhiên, hiện tại, thị trường bất động sản đón nhận một số thông tin tích cực từ việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và ngân hàng liên tục giảm lãi vay.
Những tín hiệu tích cực trên đang tạo ra "làn sóng" mua hàng cắt lỗ và "bắt đáy" bất động sản của giới đầu tư.
Đang phân phối căn hộ và biệt thự tại một dự án bất động sản cao cấp ở Hà Nội, môi giới Nguyễn Văn Giang cho biết, sau quý I trầm lắng, từ tháng 5 vừa qua, giao dịch đã rục rịch tăng trở lại. Có ngày văn phòng anh có gần 10 giao dịch khách hàng mua căn hộ.
"Hiện tại chủ đầu tư đang đưa ra nhiều chính sách ưu đãi và được quy thành tiền, trừ trực tiếp vào giá căn hộ. Bên cạnh đó, việc ngân hàng giảm lãi suất cũng khiến khách hàng quay trở lại giao dịch nhiều hơn", anh Giang nói.
Một môi giới nhà đất ở khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) cho biết, hiện tại, giá đất nền khu vực này đi ngang suốt thời gian qua. Một số lô đất nằm sâu trong ngõ, không rõ ràng pháp lý đã giảm sâu giá.
Đặc biệt, một số chủ đất vì áp lực tài chính đã phải bán cắt lỗ 20-40% giá trị lô đất so với thời điểm mua vào.
Cũng theo môi giới trên, giai đoạn này, người mua có nhiều lựa chọn lô đất phù hợp và không sợ bị "thổi giá" như thời điểm "sốt nóng". Nếu gặp may, người mua còn có cơ hội mua được lô đất cắt lỗ sâu.
"Giao dịch đất nền khu vực Hòa Lạc đã rục rịch tăng trở lại từ đầu tháng 5 vừa qua. Nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm "tung chiêu" ép giá đối với chủ đất đang cắt lỗ để có mua được đất nền giá tốt", môi giới chia sẻ.
Theo nhận định của một số môi giới bất động sản chuyên nghiệp, làn sóng bắt đáy bất động sản, săn hàng cắt lỗ của những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ tăng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.
Diễn biến này có khả năng dừng lại khi lãi suất vay ngân hàng thực sự giảm một cách rõ ràng và đáng kể hơn.
"Thị trường đã trải qua một giai đoạn trầm lắng, những nhà đầu tư trường vốn không còn giữ tâm lý chờ đợi, nghe ngóng thị trường bởi khi lãi suất giảm", một môi giới chia sẻ và khẳng định, sự phục hồi thị trường bất động sản cần có thời gian và nhiều yếu tố.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.