Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Vân Canh

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch có quy mô khoảng 68,4139 ha, tại xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức và được xác định bởi:

+ Phía Bắc giáp khu dân cư xã Xuân Phương huyện Từ Liêm và dự án khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch;

+ Phía Nam giáp khu dân cư thôn Hậu ái, khu đất dịch vụ, khu đất di tích và khu đất trồng cây ăn quả xã Vân Canh;

+ Phía Đông giáp xã Xuân Phương huyện Từ Liêm và khu dân cư xã Vân Canh – huyện Hoài Đức;

Căn cứ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng Việt Nam năm 2008 và căn cứ yêu cầu thực tế, đề xuất điều chỉnh cục bộ một số chỉ tiêu sau:

- Tổng diện tích dự án 68,4139 ha (Bổ sung thêm 4,2347 ha đất đường nối Láng – Hoà Lạc với Quốc lộ 32, đoạn từ km 3 + 340 đến km4 + 068);

- Quy mô dân số dự kiến: 13.190 người;

- Điều chỉnh tăng tầng cao trung bình, tầng cao tối đa và  hệ số sử dụng đất các lô đất ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT-01 và CT-02;

Tổng diện tích nghiên cứu là 68,4139 ha được phân bổ cho các chức năng chủ yếu sau:

- Đất công trình công cộng, dich vụ thương mại

- Đất trường tiểu học và nhà trẻ mẫu giáo

- Đất nhà ở hiện có và xây mới

- Đất cây xanh, bãi đỗ xe và thể dục thể thao

- Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật

- Đất đường giao thông (Bao gồm cả đoạn đường nối Láng – Hoà Lạc với QL 32, từ km3+340 đến km4+068).

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu của nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất được tổng hợp trong các Bảng số liệu sau:

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Vân Canh là nhằm gia tăng hiệu quả khai thác sử dụng đất, phù hợp với nhu cầu bức thiết của địa phương về đất ở trong quá trình đô thị hoá hiện nay. Mặt khác trong qúa trình tái cơ cấu sử dụng đất của từng địa phương đặc biệt như xã Vân Canh và xã Di Trạch thì nhu cầu gia tăng về đất ở chất lượng cao, đồng bộ về hạ tầng cơ sở là yêu cầu bức thiết.