Khu đô thị mới Dương Nội

Ngày 20/1, tại TP Hà Đông, Lãnh đạo UBND tỉnh Hà Tây và Tập đoàn Nam Cường sẽ chính thức làm lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng “Tuyến đường trục phát triển phía Bắc và KĐTM Dương Nội - TP Hà Đông”. Đây là một dự án xây dựng khu đô thị có quy mô lớn nhất của tỉnh Hà Tây từ trước đến nay; do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Khi dự án này hoàn thành sẽ tạo điều kiện thuận lợi để Hà Tây phát triển kinh tế - xã hội và tạo nên diện mạo mới “điểm nhấn”  cho đô thị TP Hà Đông.

Hà Đông là TP trẻ, trung tâm kinh tế - văn hóa chính trị của tỉnh Hà Tây, có vị trí quan trọng là cửa ngõ phía Tây của Thủ đô Hà Nội đến với các tỉnh miền núi Tây Bắc. Thực hiện tiến trình phát triển chung của TP Hà Đông từ nay đến năm 2020 cũng như khớp nối quy hoạch vùng Thủ đô, ngày 14/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc TP Hà Đông với mục tiêu tạo lập trục đô thị mới hiện đại đồng bộ phía Bắc TP Hà Đông và liên thông với Thủ đô Hà Nội.

KĐT Dương Nội tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng cơ sở khớp nối với huyện Từ Liêm, Hà Nội; khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Thủ đô Hà Nội với nhiều công trình quy mô lớn như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm Thể thao Quốc gia, các cao ốc khách sạn, siêu thị Big C… Liền với KĐT Dương Nội về phía Bắc tiếp giáp quần thể khu Thương mại - Du lịch Văn hóa và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội, phía Tây Nam tiếp giáp các KĐTM Văn Khê, khu tái định cư Dương Nội, phía Đông Nam giáp đường Lê Văn Lương kéo dài (trục đường Láng kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội).

KĐT Dương Nội nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án đô thị phía Bắc TP Hà Đông  (đường Lê Văn Lương kéo dài) với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua KĐT Phùng Khoang, Dương Nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4. Tuyến đường này với tiêu chuẩn là đường phố chính đô thị, sẽ trở thành đại lộ chính của TP Hà Đông nối kết với Thủ đô Hà Nội; nhằm hỗ trợ QL6 hiện nay đã quá tải, đồng thời phát triển toàn diện khu vực đô thị phía Bắc TP Hà Đông. Song song với đường Lê Văn Lương kéo dài là 2 trục đường chính chạy dọc hai bên quảng trường kéo dài từ Trung tâm Triển lãm Quốc gia cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4 cùng với quảng trường tạo thành trục cảnh quan để liên kết các khu chức năng trong KĐT và đón hướng mở từ Thủ đô Hà Nội. Đường rộng 40m gồm hai dải xe chạy, mỗi dải rộng 11,5m, dải phân cách rộng 3m, vỉa hè mỗi bên 7m. Đường liên khu vực rộng từ 27 - 40m gồm hai dải xe chạy, mỗi dải rộng 7,5 - 11,5m, dải phân cách rộng từ  0 - 5m, vỉa hè mỗi bên 6m. Đường phố khu vực rộng từ 22- 54m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng từ 5 - 20m, dải phân cách rộng 3 -16m, vỉa hè mỗi bên từ 3 -10m.

Phối cảnh góc trục đường Lê Văn Lương.

 

Khái toán tổng mức đầu tư dự án đường trục phát triển phía Bắc TP Hà Đông là 921,48 tỷ đồng, dự kiến trong vòng 12 tháng tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài nối với Hà Tây sẽ hoàn thành.

 Dự án khu đô thị mới Dương Nội có tổng diện tích  đất quy hoạch là 197,3ha, tổng mức đầu tư 7.642 tỷ đồng, quy mô dân số từ 2,5 - 3 vạn người. Tỷ lệ sử dụng đất như sau: Diện tích đất nhà ở: 30,6%, đất giao thông: 25,3%, đất cây xanh, công viên 27,2%, đất thương mại - văn phòng: 7,1%, đất trường học, nhà trẻ bệnh viện chiếm 9,7%. Các khu chức năng chính gồm tổ hợp dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao cấp bao gồm khối nhà cao tầng bố trí trên diện tích 4,5ha, chiều cao trung bình từ 20 - 27 tầng với tổng số 1.001 phòng ngủ, căn hộ, văn phòng và nhà ở cao cấp. Khu chung cư cao cấp bao gồm nhiều cao ốc được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với chiều cao từ 25 - 51 tầng trên tổng diện tích 18ha. Các tầng dưới phục vụ cho các hoạt động công cộng dịch vụ và thương mại, các tầng trên dành cho văn phòng và nhà ở cao cấp. Khu biệt thự cao cấp quy hoạch trên diện tích 35ha. Quần thể biệt thự với diện tích các biệt thự rộng từ 200 - 1.000m2, được thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống cùng với sự đồng bộ của các công trình tiện ích trong khu vực sẽ mang đến KĐT nói riêng và TP Hà Đông nói chung một phong cách sống mới.

Trung tâm thương mại, phố chợ và chợ đầu mối: Rộng 9,6ha nằm tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng khu phố chợ với các nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh hình thức kiến trúc hiện đại, có bản sắc riêng, trong khuôn viên chợ tổ chức giao thông  chính và trục đi bộ kết hợp với sân vườn hài hòa phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế. Khu sinh vật cảnh hội tụ các loài hoa, cây cảnh, chim cảnh… quý hiếm trên cả nước với quy mô 11ha. Cũng trong KĐT có bệnh viện đa khoa quốc tế, nằm tiếp giáp với đường Lê Văn Lương; bệnh viện được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2,9ha, cao 11 tầng.

Trong tiến trình hội nhập và phát triển kinh tế - xã hội, có thể nói trong những năm gần đây Hà Tây đã là điểm sáng trên cả nước về thu hút  nguồn vốn  đầu tư và Hà Đông là trọng điểm của nhiều dự án. Hiện tại cùng với các KĐT như KĐT  Văn Quán - Yên Phúc (60ha), KĐT  Mỗ Lao (50ha), KĐT Văn Phú (100ha), KĐT Văn Khê (35ha)… do các TCty Sông Đà,  TCty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị - HUD làm chủ đầu tư thì KĐT Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư sẽ là “điểm nhấn” tạo nên diện mạo mới cho đô thị TP Hà Đông góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hà Tây nói chung và TP Hà Đông nói riêng. Tin tưởng với  tiềm lực nguồn vốn và uy tín cùng với kinh nghiệm của mình - đơn vị đã từng làm chủ nhiều dự án KĐT tại Hải Dương, Nam Định… chắc chắn Tập đoàn Nam Cường sẽ hoàn thành tiến độ thực hiện dự án theo đúng kế hoạch đặt ra.

Dự án tuyến đường  trục phát triển phía Bắc và khu đô thị mới Dương Nội TP Hà Đông có diện tích hơn 200ha, tổng khái toán 17.000 tỷ đồng.