1) VỊ TRÍ DỰ ÁN TRONG VÙNG QUY HOẠCH:
Khu vực xây dựng dự án có vị trí nằm trên TL
317, cách trung tâm thị xã Phúc Yên 2km. Xung quanh khu vực có các điểm dân cư
đô thị đang phát triển như thị xã Phúc Yên, thị trấn Sóc Sơn, phường Xuân
Hoà... và một loạt các khu công nghiệp và đặc biệt là trung tâm đào tạo cấp
vùng với các trường đại học và trung học chuyên nghiệp, hồ Đại Lải có cảnh quan
thiên nhiên đẹp sẽ trở thành một vùng du lịch lớn của Tỉnh và vùng xung quanh.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư tương đối thuận lợi như: Các tuyến
đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường sắt và nhà ga đường sắt, hệ thống cấp điện và
thông tin bưu điện....Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những
trung tâm phát triển kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.
Dự án đô thị mới: nằm phía Nam phường Xuân hoà, thị xã Phúc yên, tỉnh Vĩnh phúc (khu
hồ tam giác) cách trung tâm phường khoảng 1km, được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp đường đi
Bá Hiến.
- Phía Nam giáp phường Phúc Yên.
- Phía Đông giáp sông Cà Lồ.
- Phía Tây giáp xã Nam Viêm
2) SƠ ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:
![]()
3) LỢI THẾ ĐẶC BIỆT:
Dự án Khu ĐTM Xuân Hòa là một trong những dự án
có độ an toàn cao: có đầy đủ hồ sơ pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng
cho từng lô đất và đảm bảo tiến độ thực hiện: Dự án hiện đã giải phóng mặt
bằng, đã xây dựng xong hệ thống đường nội bộ, hệ thống thoát nước và hệ thống
điện...
Dự án khu ĐTM Xuân Hòa được quy hoạch đối xứng
hai bên trục đường 317, là cửa ngõ dẫn vào trung tâm Thị xã Xuân Hòa. Đồng thời
cách dự án 3 - 3,5km có trường Đại học Sư Phạm Hà Nội II, trung tâm giáo dục
quốc phòng Hà Nội II và khu du lịch Hồ Đại Lải nổi tiếng. => Thích hợp cho
những giáo viên giảng dạy tại SP II và tt Giáo dục quốc phòng HN II; có thể vừa
có nhu cầu để ở, vừa có nhu cầu để đầu tư lâu dài.
Vĩnh Phúc nằm phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội,
được Chính Phủ xác định là một trong 8 tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm bắc
bộ và nằm trong ranh giới quy hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội.
Vĩnh Phúc có ranh giới địa lý giáp các tỉnh Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ,
Hà Tây, tập trung nhiều tuyến giao thông trong nước và quốc tế quan trọng,
trong đó có đường Xuyên Á- trục hành lang kinh tế Kôn Minh - Hà Nội -
Quảng Ninh - Hải Phòng; đường quốc lộ 2 (đang được mở rộng, nâng cấp); gần sân
bay quốc tế Nội Bài...
Là tỉnh có địa hình bán sơn địa, có nhiều khu vực cảnh quan phong phú và kỳ
thú, có vị trí đắc địa, có địa chất thuỷ văn thuận lợi, có nhiều trung tâm đào
tạo bậc cao, Vĩnh Phúc có tiềm năng lớn để phát triển kinh tế theo hướng du
lịch-dịch vụ, phát triển công nghiệp kỹ thuật cao.
Nhờ định hướng và chủ trương cải thiện môi trường đầu tư, tổng số vốn đầu tư
vào Tỉnh trong năm 2007 đã tăng 54 % so với năm 2006 đạt gần 1,8 tỷ USD vốn đầu
tư nước ngoài và 23.900 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, đưa Vĩnh Phúc trở thành
tỉnh đứng thứ 3 trong các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và khu vực
phía Bắc về thu hút đầu tư.
Thị xã Phúc Yên thuộc tỉnh Vĩnh Phúc được xác định là đô thị vệ tinh của Thành
phố Hà Nội. Do có địa hình đẹp, nhiều quỹ đất để phát triển, thị xã Phúc Yên đã
và đang có nhiều dự án đầu tư lớn như Khu trường đua ngựa Quốc tế (570 triệu
USD do tập đoàn G.O. Max Hàn Quốc đầu tư), trường đại học Quốc tế, bệnh viện
quốc tế và dự án các khu công nghiệp công nghệ cao do nước ngoài đầu tư...
Dự án Khu đô thị mới Xuân Hoà có tổng diện tích 33,38 ha, cách trung tâm thị xã
Phúc Yên 2km, có thuận lợi về nhiều mặt, đặc biệt là vị trí địa lý: cách Hà Nội
26km và liên hệ thuận lợi thông qua tỉnh lộ 317 và đường Quốc lộ 2; cách khu du
lịch nghỉ dưỡng Đại Lải 5km, cách sân bay Nội Bài 7km, ở ngay gần khu trung tâm
hành chính mới của Thị xã Phúc Yên. Đường Xuyên Á Kôn Minh - Nội Bài - Quảng
Ninh chạy qua trung tâm thị xã Phúc Yên, cách khu đô thị Xuân Hoà 1 km về phía
Nam sẽ rút ngắn hơn nữa thời gian di chuyển giữa Hà Nội – Xuân Hoà và đồng thời
tăng các cơ hội đầu tư cho khu vực Phúc Yên.
Xung quanh đô thị mới Xuân Hòa có các điểm dân cư đô thị đang phát triển như
thị xã Phúc Yên, thị trấn Sóc Sơn, thị trấn Xuân Hoà cũ... và một loạt các khu
công nghiệp Liên doanh với các tập đoàn nước ngoài như: TOYOTA, HON ĐA, INOQUE...;
nhà máy sản xuất xe đạp và thiết bị nội thất Xuân Hoà, và đặc biệt là trung tâm
đào tạo cấp vùng với các trường đại học và trung học chuyên nghiệp.
Khu đô thị mới Xuân Hòa được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại có hệ
thống cơ sở kỹ thuật hạ tầng tiến tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Trong đó
có 927m chiều dài của Khu đô thị nằm dọc theo tỉnh lộ 317 đang được cải tạo
nâng cấp mở rộng với mặt cắt 30m; một tuyến đường khác mặt cắt rộng 27m xuyên
qua khu đô thị nối thẳng ra tuyến đường Xuyên Á do tỉnh đầu tư sẽ khởi công vào
tháng 1 năm 2008. Với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh rất cao, có đầy đủ
tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng, thể thao, vui chơi giải trí và được
hưởng lợi thế từ cảnh quan của sông Cà Lồ, đảm bảo chất lượng một khu đô thị
hoàn thiện đồng bộ về mặt hạ tầng và xã hội. Hơn nữa, vùng đất này còn được
biết đến như một nơi rất tốt về mặt phong thuỷ, có thể nói Khu đô thị mới Xuân
Hoà là nơi có môi trường sống lý tưởng, có chất lượng cảnh quan môi trường, có
điều kiện dịch vụ, nghỉ ngơi, cải thiện sức khoẻ tuyệt vời.
Khu đô thị mới Xuân Hoà còn được hưởng những điều kiện hạ tầng điện nước thuận
lợi do có đường điện 220KV chạy qua và có dự án cấp nước của thị xã Phúc Yên do
Italia tài trợ....
Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển
kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.
4) KHU ĐTM XUÂN HÒA &NHADAT24H:
Sàn GD BĐS Nhà đất 24h là một trong những đơn vị
đầu tiên Độc quyền phân phối và Phân phối một phần dự án KĐT mới Xuân Hòa. Hiện
tại Nhà đất 24h tiếp tục phân phối độc quyền và phân phối khu biệt thự và liền
kề.
Bảng giá:
|
|
LK 01; LK 5.1
|
LK 9; LK 11; LK 16; LK 17
|
LK 20
|
BT 05
|
|
Giá bán
(Vnđ/m2)
|
8,000,000
|
7,900,000
|
15,000,000
|
7,000,000 – 7,500,000
|
Quy trình giao dịch:
- Khách hàng đồng ý mua một trong số các lô liền
kề hoặc biệt thự thuộc KĐTM Xuân Hòa sẽ tiến hành đặt cọc tại sàn GD BĐS Nhà
đất 24h, số tiền đặt cọc là 50.000.000 VNĐ/lô.
- Cuối mỗi tuần hoặc 2 tuần, Sàn GD BĐS Nhà đất
24hsẽ tiến hành tổ chức đưa khách hàng lên thăm dự án và ký kết hợp đồng với
chủ đầu tư.
Tiến độ thanh toán:
Chia làm 3 đợt như sau:
- Đợt 1: đóng 50%
- Đợt 2: đóng 30% sau 3 tháng kế tiếp.
- Đợt 3: đóng 20% sau 2 tháng kế tiếp và Chủ đầu
tư sẽ tiến hành bàn giao mặt bằng ô đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
HẠ TẦNG - DỊCH VỤ
- Không gian khu nhà ở được bố trí cao dần từ
sông Cà Lồ vào khu trung tâm.
- Trục chính từ ga Phúc Yên vào phường Xuân Hoà, đoạn qua khu đô thị mới mở
đường đôi có dải bunva ở giữa. Hai bên đường tập trung một số công trình công
cộng: Khách sạn, trung tâm dịch vụ thương mại, bưu điện, nhà ở chung cư để tạo
bộ mặt kiến trúc đô thị và thuận tiện hoạt động kinh doanh. Một số dẫy nhà ở
chia lô, nhà ở biệt thự cũng được bố trí dọc theo tuyến đường này. Hình thức
kiến trúc đồng nhất, kết hợp vừa hiện đại vừa dân tộc.
- Xung quanh đảo giao thông là hai công trình
công cộng lớn: khách sạn, bưu điện để tạo điểm nhấn không gian đô thị. Mở về
phía Đông ra sông Cà Lồ là vườn hoa và dải cây xanh công viên dọc sông. Phía
Nam nút giao thông là bãi đỗ xe khu vực nằm giữa Tỉnh lộ 317 và đường trục
chính tương lai sẽ nối với đường Quốc lộ 2. Toàn bộ không gian nút giao thông
được tổ chức thoáng rộng để không che chắn tầm nhìn, có kiến trúc và cảnh quan
đẹp là cửa ngõ phía Nam vào Xuân Hoà và khu du lịch Đại Lải.
- Khu vực phía Tây đường Tỉnh lộ 317 xây dựng
tập trung nhà ở liền kề, quy mô lô đất 80-100 m2/hộ, hình thức kiến
trúc đồng nhất. Nhà trẻ, trường tiểu học phục vụ dân cư đô thị và khu vực xung
quanh được bố trí xa trục đường chính để an toàn giao thông, tạo không gian mở.
Hệ thống giao thông theo dạng ô bàn cờ để thuận tiện kết nối các khu vực chức
năng và kinh tế trong sử dụng đất.
- Khu vực phía Đông Tỉnh lộ 317 xây dựng nhà ở
biệt thự, trung tâm văn hoá thể thao của toàn bộ đô thị với các công trình: Câu
lạc bộ, sân luyện tập thể thao, bể bơi ngoài trời, cây xanh. Bố trí một số vườn
hoa nhỏ kết hợp sân chơi vào giữa các nhóm nhà để cải tạo vi khí hậu và là
không gian hoạt động chung cho dân cư khu vực. Khoảng cách ly đường điện 220kv
sẽ được trồng cây xanh để đảm bảo an toàn và đóng góp tạo cảnh quan, cải tạo vi
khí hậu. Xây dựng vườn hoa ven sông bao gồm trồng cây xanh, thảm hoa, thảm cỏ,
tổ chức điểm ngắm cảnh, ghế ngồi nghỉ, đường dạo để làm điểm vui chơi giải trí.
- Dọc các trục đường giao thông trồng cây xanh
tạo bóng mát và tạo cảnh quan
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi ngầm để đảm bảo
mỹ quan đô thị. Xây dựng tuyến đường giao thông ven sông và kè bờ đoạn đi qua
khu vực dự án.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIÊN HỆ MUA DỰ
Mr. Phong: 0978.879998
Mr. Hoang Anh: 0923.292.666
Mr.Tri: 0917.846.543
Ms. Thuy: 0979.20.55.27
Ms. Hoa: 0986.03.59.59
Mr.Tuan: 0948.288.611
Mr Chinh: 0984272900