Giới thiệu dự án
Tổng thể cao ốc Bình Đông Xanh
I.Giới thiệu dự án :
Tọa lạc tại góc đường Bến Bình Đông và Nguyễn Văn Của, dự án cao ốc Bình Đông Xanh có vị trí bên cạnh dòng kênh Tàu Hủ đã được cải tạo và nay chuyển mình trở thành dòng kênh xanh dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt huyết mạch của TP.HCM, Bình Đông Xanh mở ra góc nhìn thoáng mát hướng ra bờ kênh và đại lộ rộng lớn tạo nên cuộc sống tươi mát, sạch đẹp.
Mục tiêu dự án : Dự án Cao ốc Bình Đông Xanh là dự án xây dựng nhà ở thương mại phục vụ sinh hoạt cho 400 người bao gồm khu dân cư 8 tầng với thiết kế thông thoáng, sử dụng các vật liệu mới bảo vệ môi trường. Sinh hoạt cộng đồng có đầy đủ tiện nghi như nhà xe, thang máy và khối dịch vụ kinh doanh nhiều mặt hàng tiện ích để phục vụ cuộc sống.
1. II. Thông số thiết kế và các chỉ tiêu
a. 1.Vị trí xây dựng:
Khu đất xây dựng công trình 557 Bến Bình Đông Phường 13 Quận 8 Thành phố Hồ Chí Minh, có tổng diện tích 1.495,9m² (đã trừ lộ giới), nhằm trọn thửa 1,2 và thửa 8 tờ bản đồ thứ 14 bản đồ địa chính khu vực quy hoạch đất dân cư phát triển.
b. 2.Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: (xác định trên cơ sở văn bản số 282/SQHKT-Ngày 06/2/2012của Sở quy hoạch kiến trúc Tp HCM)
- Hệ số sử dụng đất tối đa : 4,0 trong đó
+ Chức năng dịch vụ công cộng : 0,5
+ Chức năng căn hộ ở : 3,5
- Mật độ xây dựng : 45%
- Công trình tối đa 8 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng và mái che cầu thang trên sân thượng).
- Chiều cao xây dựng tối đa : 30m
- Chỉ tiêu đất nhóm ở chung cư : 6m²/ người
- Quy mô dân số khoảng 250 người.
- Lộ giới các tuyến:
+ Đường Bến Bình Đông : 20m
+ Đường Nguyễn Văn Của : 32m
+ Vạt góc tại giao lộ : 5m x 5m
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ Lùi so ranh lộ giới đường Bến Bình Đông : 6m
+ Lùi so với ranh lộ giới đường Nguyễn Văn Của: 4m
+ Lùi so với ranh đất còn lại : 3m
- Diện tích khuôn viên xây dựng : 1.495,9m² (đã trừ lộ giới).
- Quy mô dân số : khoảng 400 người
- Diện tích đất xây dựng : 645m²
- Mật độ xây dựng : 43%
- Diện tích cây xanh, sân vườn : 120m² (9%)
- Diện tích đất giao thông và công cộng : 703,1m² (46%)
- Chiều cao xây dựng : 30m ( từ cốt tầng trệt đến đỉnh mái)
- Tổng diện tích sàn xây dựng : 6052m² (không tính sân thượng và mái)
- Hệ số sử dụng đất : 4
Công trình được thiết kế bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 7 lầu và sân thượng. Chiều cao tầng trệt (tầng 1) cao 6m ; tầng 2-->8 cao 3,2m ; tầng mái cao 3,2m
· Tầng trệt+Lửng (tầng 1) : bố trí các hoạt động thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ ở lối đi riêng biệt.
· Tầng 2 đến tầng 8 : Tầng căn hộ gồm có 7 căn/tầng.
- Cơ cấu căn hộ trên mỗi sàn đơn nguyên 1 bao gồm :
+ Căn hộ loại A: 158,4 m² (2 căn hộ)
+ Căn hộ loại B: 133,2 m² (5 căn hộ)
+ Căn hộ loại C: 100 m² (14 căn hộ)
+ Căn hộ loại D: 81,6 m² (7 căn hộ)
+ Căn hộ loại E: 74 m² (28 căn hộ)
- Tổng cộng công trình có 56 căn hộ các loại.
Pháp lý
Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư
Tiện ích
Bình Đông Xanh mở ra góc nhìn thoáng mát hướng ra bờ kênh và đại lộ rộng lớn tạo nên cuộc sống tươi mát, sạch đẹp. Mục tiêu dự án : Dự án Cao ốc Bình Đông Xanh là dự án xây dựng nhà ở thương mại phục vụ sinh hoạt cho 400 người bao gồm khu dân cư 8 tầng với thiết kế thông thoáng, sử dụng các vật liệu mới bảo vệ môi trường. Sinh hoạt cộng đồng có đầy đủ tiện nghi như nhà xe, thang máy và khối dịch vụ kinh doanh nhiều mặt hàng tiện ích để phục vụ cuộc sống
Tiến độ
Đang triển khai
Thanh toán
Thanh toán theo tiến độ thi công 2 tháng thanh toán 10%. Hỗ trợ vay ngân hàng
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng cao ốc Bình Đông Xanh
Căn hộ loại A cao ốc Bình Đông Xanh
Căn hộ loại B cao ốc Bình Đông Xanh
Căn hộ loại C cao ốc Bình Đông Xanh
Căn hộ loại D cao ốc Bình Đông Xanh
Căn hộ loại E cao ốc Bình Đông Xanh