Giới thiệu dự án
Phối cảnh dự án chung cư Ngoại giao đoàn
Ngoại giao đoàn là khu đô thị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, có quy mô lớn lên tới 62.8 nằm ở xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội và để thực hiện dự án này, Nhà nước đã đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng về hạ tầng và giao thông cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội là chủ đầu.
Khu ngoại giao đoàn được xây dựng nhằm phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001 theo Quyết định (QĐ) 415 của Thủ tướng ngày 11/4/2001 (phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội).
Ngoại giao đoàn là dự án đang được quan tâm hiện nay , tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, giao cắt với nhiều tuyến đường giao thông lớn: Đường Phạm Văn Đồng tuyến đường vành đai nối liền trung tâm thành phố với sân bay Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt,…..
Khu đô thị ngoại giao đoàn bao gồm khu nhà công vụ , nhà ở cao tầng, biệt thự, nhà vườn liền kề và các khu tiện ích: trường học, hồ điều hòa, công viên, …
Mặt bằng tổng thể toàn dựán Ngoại GiaoĐoàn
Trong đó nhà ở cao tầng gồm có 4 tòa: NO1, NO2, NO3, NO4 được thiết kế tỷ mỷ tinh tế với cách bố trí xen kẽ theo nguyên tắc không gian, đảm bảo không cản trở tầm nhìn của các tòa nhà, nhằm giảm tiêu thụ năng lượng nên ánh sáng và thông gió tự nhiên được tận dụng tối đa
Phối cảnh dự án N03 chung cư Ngoại giao đoàn
Khu Ngoại Giao Đoàn được thiết kế trên quy mô 62,8ha với dân số toàn khu khoảng gần 10.000 người. Với mục tiêu tổ chức không gian là Tạo ra và đẩy mạnh các trục quan sát, Kết nối các công viên tương lai và hiện hữu, Tích hợp thảm xanh trong trung tâm dự án, Hình thành mạng lưới các không gian công cộng.
Hạ Tầng: Khu Ngoại Giao Đoàn có một vị trí rất thuận lợi về giao thông, vơi hai trục đường lớn đi qua dự án là trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài và trục Tây Hồ Tây, được kết nối với các dự án và khu vực lân cận khác. Do nằm ngay cạnh KĐT Tây Hồ Tây nên mặc nhiên dự án Ngoại Giao Đoàn cũng được hưởng một hạ tầng rất đồng bộ, hiện đại.
Dịch Vụ Công Cộng: Khu Ngoại Giao Đoàn được thiết kế mạng lưới các không gian công cộng, nhằm kết nối với các công trình công cộng khác như Công viên Hòa Bình, Công viên Hữu Nghị, Hồ Tây... Do vậy luôn tạo cho bạn một cảm giác rất gần gủi với thiên nhiên.
Dự án Ngoại Giao Đoàn được thiết kế với ba phân khu độc lập nhưng được liên kết mở với nhau.
Phối cảnh dự án chung cư Ngoại giao đoàn
Khu Biệt Thự đơn lập tọa lạc ở vị trí phía Bắc, sát với khu dân cư hiện hữu. Là sự chuyển tiếp kiến trúc tuyệt vời giữa các cấu trúc cũ thấp tầng phía Bắc và các tòa nhà cao tầng mới quy hoạch phía Nam
Khu Đại Sứ Quán và công viên hồ nước trung tâm bố trí cạnh nhau, được tổ chức thành vườn lớn theo phong cách Anh, và liên kết với các công viên Hòa Bình, Hữu Nghị, Hồ Tây tạo thành một quần thể hài hòa và làm nổi bật cấu trúc Xanh của dự án Ngoại Giao Đoàn.
Khu nhà cao tầng ( văn phòng, TTTM, chung cư căn hộ), nằm chạy dọc theo trục đường Đông Tây tạo nên một liên kết hài hòa với kiến trúc Tây Hồ Tây.
- Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết khoảng 62,8ha, trong đó nội dung điều chỉnh:
Đất xây dựng trụ sở sứ quán, trụ sở cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế có 20.2954m2
Đất xây dựng nhà cao tầng có tổng diện tích 135.103m2
Khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có tổng diện tích là 288.943m2.
Quy mô dân số toàn khu là 9700 người.
Phối cảnh dự án N04 chung cư Ngoại giao đoàn
- Khu đất Đoàn ngoại giao nằm ở Phía Tây Thành phố Hà Nội, giáp khu vực trục trung tâm Tây Hồ Tây và gần tuyến đường Thành phố và khu vực: như Đường Phạm Văn Đồng, đường vành đai 2, đường trục trung tâm Tây Hồ Tây …Định hướng phát triển không gian chung của Khu đoàn ngoại giao phù hợp với định hướng phát triển không gian chung của Khu vực phía Tây Thành phố, các công trình Nhà cao tầng chủ yếu bố trí ở phía Nam (Phía giáp khu vực trung tâm Tây hồ tây) và thấp dần về phía Bắc (phía giáp khu dân cư hiện có).
Phối cảnh dự án N02-T3 chung cư Ngoại giao đoàn
- Phía Nam bố trí công trình trụ sở cơ quan đại diện và các tổ chức Quốc tế cao tầng và nhà ở cao tầng, có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại để đóng góp cho cảnh quan kiến trúc trục đường và khu vực trung tâm Tây Hồ Tây. Các công trình Trụ sở sứ quán và nhà ở Biệt thự bố trí với chiều cao thấp dần về phía bắc, có mật độ xây dựng thấp … phù hợp với cảnh quan của khu vực làng Xuân Đỉnh, song vẫn đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc đặc thù và hoạt động trong khu vực Đoàn ngoại giao.
- Với mật độ xây dựng tương đối thấp, 30-33%, còn lại 70% là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng … bố trí ở trung tâm Khu đoàn ngoại giao. Tại khu vực này chủ yếu chồng cây xanh, vườn hoa, tổ chức các sân chơi, thể thao … kết hợp với không gian hồ nước và các công trình công cộng thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, tạo nên một không gian thoáng đãng và mát mẻ, có tầm nhìn rộng, cảnh quan hài hòa và gắn kết với không gian, cảnh quan của khu vực xây dựng các đại sứ quán, biệt thự thấp tầng … Tổ chức các hoạt động tại đây nhằm đáp ứng được nhu cầu của mọi đối tượng trong khu vực.
Pháp lý
Dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001 theo Quyết định (QĐ) 415 của Thủ tướng ngày 11/4/2001 (phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội).
Để thực hiện dự án này, Nhà nước đã đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng về hạ tầng và giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Thực hiện QĐ của Thủ tướng, ngày 22/4/2002, UBND TP có QĐ số 2649 về việc thu hồi hơn 587.039 m2 đất tại xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) tạm giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội để điều tra, lập phương án đền bù GPMB khu đất XD cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao.
Quyết định số 1783/QĐ-BXD ngày 16/11/2004 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành Quy chế thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư xây dựng các công trình Khu đoàn ngoại giao tại Thành phố Hà Nội;
Quyết định số 46/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500;
Quyết định số 47/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500;
Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội;
Quyết định số 369/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội.
Tiện ích
Tiện ích ngoại khu :
Tiện ích ngoại khu chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Cạnh khu đô thị mới Ciputra, khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, KĐTM Cổ Nhuế và Khu đại sứ quán các nước…
Cạnh khu công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, khu biệt thự Vườn Đào, thuận tiện giao thông và các trục phát triển kinh tế.
Nằm ngay gần các hệ thống các trường đại học lớn: Học viện cảnh sát nhân dân, Học viện tài chính, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo trí và tuyên truyền.
Bệnh viện phòng khám: bệnh viện 19-8 Bộ Công An, Bệnh Viện E
Siêu thị mua sắm: Siêu thị Metro, Siêu thị BigC, Siêu thị Fivimark và các trung tâm mua sắm lớn xung quanh các khu đô thị.
Tiện ích nội khu:
Tiện ích nội khu chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Khu hồ bơi hiện đại
Hệ thống trường mầm non tới trung học với giáo viên giỏi nhiều kinh nghiệm và giáo viên nước ngoài
Công viên cây xanh xung quanh dự án rộng lớn tạo cảm giác trong lành và thư thái cho các hộ cư dân
Siêu thị – Trung tâm thương mại: gồm nguyên một khu siêu thị – TTTM phục vụ cho cư dân trong việc mua sắm và vui chơi giải trí
Khu vui chơi thiếu nhi trong nhà và ngoài trời
Nhà hàng – Cafe
Nhà thuốc
Các tiện ích cộng đồng: Phòng Gym – Spa, lối tản bộ, sân thể thao, bóng đá, Tennis phục vụ tối đa các nhu cầu của cư dân
Tiến độ
- Tháng 8/2010 : Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản chỉ đạo về việc cho phép 244 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư (đợt 1) trên địa bàn Thành phố Hà Nội được tiếp tục triển khai thực hiện.Khu đô thị Đoàn ngoại giao nằm trong 42 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng được xếp loại 1.
- Cuối năm 2010 và đầu năm 2011,hàng loạt các dự án khu nhà cao tầng thuộc dự án dự kiến sẽ được khởi công như : Long Giang Tower....
Thanh toán
+ Đợt 1: vào tên Hợp đồng đóng 60% giá trị căn hộ
+ Đợt 2: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xong thô
+ Đợt 3: Bàn giao nhà đóng nốt 30% + 2 % phí bảo trì
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể tòa chung cư N02 T3 Ngoại Giao Đoàn
Vị trí tòa N02 T3 mặt đường Nguyễn Văn Huyên, View Hồ Điều Hòa
Sơ đồ mặt bằng chi tiết tòa N02 T3 chung cư Ngoại Giao Đoàn
Mặt bằng tổng thể chung cư N04 T1, T2 Ngoại Giao Đoàn
Mặt bằng tổng thể dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Mặt bằng chi tiết dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Mặt bằng chi tiết căn hộ A dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Mặt bằng chi tiết căn hộ B1 dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Mặt bằng chi tiết căn hộ B2 dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Mặt bằng chi tiết căn hộ B3 dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn
Mặt bằng chi tiết căn hộ C1A-B dự án chung cư N04 Ngoại giao đoàn