Thị trường nhà đất Đà Lạt đang phát triển mạnh mẽ, với nhu cầu mua bán và cho thuê nhà đất tăng cao do sự quan tâm của nhiều người dân và du khách đến thành phố nắm giữ vị trí là một trong những thành phố du lịch hàng đầu tại Việt Nam. Giá trị nhà đất tại Đà Lạt đã tăng cao trong những năm gần đây và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Ngoài ra, các dự án đầu tư về du lịch và nghỉ dưỡng cũng đang được xây dựng mạnh mẽ tại Đà Lạt, điều này cũng tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường nhà đất Lâm Đồng ngày một phát triển.
KHÁI QUÁT VÀI NÉT VỀ THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT
1. Vị trí:
Được ví là Thành phố bốn mùa hoa, Đà Lạt toạ lạc ở nơ cao nhất cả nước là cao nguyên Lâm Viên, được coi là một trong những vùng trọng điểm kinh tế lớn nhất của Lâm Đồng với diện tích lên đến 394,64 km².Trung tâm của Đà Lạt nằm dưới lòng chảo rộng 1.700m, là nơi đông đúc và phát triển nhất.
Phía đông và đông nam giáp huyện Đơn Dương
Phía tây giáp huyện Lâm Hà
Phía nam giáp huyện Đức Trọng
Phía bắc giáp huyện Lạc Dương
2. Quy mô:
Thành phố Đà Lạt bao gồm 12 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 và 4 xã: Tà Nung, Trạm Hành, Xuân Thọ, Xuân Trường.
Giao thông:
Đa dạng bao gồm đường bộ, đường sắt và đường hàng không, có tuyến đường huyết mạch nối Đà Lạt với các thành phố khác là quốc lộ 20, Con đường này giao với Quốc lộ 1 tại ngã ba Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai, từ đó hướng về Thành phố Hồ Chí Minh...
3. Kinh tế:
Nền kinh tế chủ đạo của thành phố là du lịch, dịch vụ và nông nghiệp, trong lĩnh vực công nghiệp, thu hút nhiều lao động nhất là các ngành công nghiệp chế biến, Đà Lạt còn là vùng đất trồng nhiều chè và cà phê, cũng là hai sản phẩm quan trọng trong lĩnh vực công nghiệp chế biến của thành phố...
4. Y tế:
Cũng được chú trọng phát triển hiện nay đã hình thành nhiều bệnh viện lớn với đội ngũ y bác sỹ chuyên nghiệp như: Bệnh viện Đa khoa Lâm Đồng, Bệnh viện Y học cổ truyền Phạm Ngọc Thạch và Bệnh viện Điều dưỡng và Phục hồi chức năng là ba bệnh viện tuyến tỉnh tại Đà Lạt, với tổng cộng 630 giường bệnh. Bên cạnh các cơ sở y tế tuyến tỉnh, thành phố cũng có một mạng lưới y tế riêng bao gồm các cơ sở như Nhà hộ sinh Thành phố, Văn phòng Trung tâm Y tế, các phòng khám đa khoa khu vực... cùng các trạm y tế thuộc phường, xã.Những tổ chức hội y tế, gồm Hội Y Dược học, Hội Y học cổ truyền và Hội Chữ thập đỏ...
5. Giáo dục:
Có rất nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp chuyên nghiệp tại Đà Lạt như: Trường Đại học Đà Lạt, Trường Đại học Dân lập Yersin Đà Lạt, Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM cơ sở Đà Lạt, Trường Cao đẳng Sư phạm Đà Lạt, Trường Cao đẳng nghề Đà Lạt, Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Lâm Đồng, Trường Cao đẳng Du lịch Đà Lạt... Đã thu hút số lượng sinh viên đến học tập và lập nghiệp sau khi tốt nghiệp.
6. Du lịch:
Đà Lạt từ lâu đã là một thành phố du lịch nổi tiếng. Khí hậu mát mẻ, tài nguyên thiên nhiên và nhân văn phong phú giúp thành phố mỗi năm thu hút hàng triệu du khách tới thăm viếng và nghỉ dưỡng. Tại đây có thắng cảnh của thành phố, nằm rải rác ở cả khu vực trung tâm lẫn vùng ngoại ô, như hồ Xuân Hương, đồi Cù, thung lũng Tình Yêu, hồ Than Thở, thác Prenn... từ lâu đã trở nên nổi tiếng...Những đặc điểm nổi bật đã làm thay đổi bộ mặt của thành phố, đưa Đà Lạt trở thành thành phố mộng mơ, đáng sống nhất tại Việt Nam...Chính vì thế đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đến để mua bán giao dịch sinh lời...
NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT
Tìm hiểu thông tin nhà đất
Bước đầu để tìm hiểu thông tin khu đất đó là kiểm tra nguồn gốc của đất. Đây là khâu rất quan trọng tuy nhiên trên thực tế người mua thường bỏ qua. Bạn hãy yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan tới thửa đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), sổ hồng, bìa đỏ, giấy tờ đóng thuế, giấy tờ xác minh nguồn đất do cơ quan có thẩm quyền xác nhận, quyết định giao đất,…
Vị trí nhà đất
Mua đất xây nhà là công việc trọng đại của mỗi con người, bởi sau này nó chính là nơi an cư lạc nghiệp, sinh sống và học tập của bạn. Vì vậy, khi
mua nhà đất Thành phố Đà Lạt, không thể nào tùy tiện chọn bừa được mà bạn cần xem xét đến vị trí của khu đất ấy. Hãy điều tra giao thông khu vực ấy có thuận lợi hay không, môi trường sinh sống như thế nào? Tốt hơn hết, bạn hãy chọn những nơi gần trường học cho con, chỗ làm việc, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,…
Tính pháp lý
Ngoài vị trí, tính pháp lý cũng là một yếu tố rất quan trọng trong hoạt động
mua bán nhà đất thành phố Đà Lạt Lâm Đồng. Tìm hiểu tính pháp lý sẽ đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp của người mua, đồng thời sẽ được bảo vệ trong những trường hợp tranh chấp xảy ra. Hãy yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ để chứng thực những thông tin quan trọng ghi trên sổ có đúng với thực tế hay không như vị trí, diện tích, số thửa,…
Cùng với đó, bạn nên đến Sở Tài nguyên và Môi trường đến điều tra thửa đất bạn định mua có nằm trong quy hoạch mở rộng đường giao thông hoặc bị thu hồi để thực hiện dự án nhà ở hay không. Kiểm tra cả tình trạng tranh chấp đất đai, từ đó bạn sẽ tránh được kha khá rắc rối sau này.
An ninh
Nếu bạn muốn khu đất mình mua được đảm bảo an toàn, thì đừng nên bỏ qua việc tìm hiểu an ninh. Bạn có thể tìm hiểu tình hình xung quanh bằng cách đi hỏi những cư dân sống cùng khu vực, xem xét xem nơi này có thường xuyên xảy ra trộm cắp, có tội phạm gì không. Hãy đảm bảo an ninh nơi bạn sống thực sự tốt và không ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Giá cả
Để có thể mua được nhà đất thành phố Đà Lạt giá rẻ, bạn đừng ngần ngại mà hãy thương lượng với chủ đất. Cũng đừng thấy giá đất quá rẻ mà vội vàng mua, cần phải tỉnh táo trong mọi trường hợp vì có thể thửa đất ấy đang có vấn đề về pháp lý cũng như tranh chấp, chủ đất chỉ muốn nhanh bán đi.
Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thể lựa chọn được một bất động sản thành phố Đà Lạt ưng ý và phù hợp.