Hiện tại giá bán các căn nhà riêng trong ngõ khu vực nội thành Hà Nội ở ngưỡng 300 - 400 triệu đồng/m2.
Cuối năm ngoái, chị Kim Oanh (Hoàng Mai, Hà Nội) hỏi mua một căn nhà riêng 4 tầng diện tích 74m2 trong ngõ ở phố Nghĩa Đô (Cầu Giấy), khi ấy chủ nhà báo giá 16,5 tỷ đồng, nhưng chị Oanh không mua vì ngõ nhỏ, nhà cũ mà giá thì trên trời.
Cách đây vài ngày, chị tá hỏa khi thấy chủ nhà rao bán căn nhà trên các trang mạng xã hội và sàn môi giới bất động sản với giá 18,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.
Tìm kiếm nhà riêng trong ngõ ở các vị trí khác quanh khu vực phường Nghĩa Đô, chị Oanh sửng sốt khi chủ nhà hay môi giới đều nói giá nhà ở đây đang dao động trong mức 145 – 355 triệu đồng/m2.
Các phường khác của quận Cầu Giấy như Dịch Vọng, Yên Hòa, Quan Hoa, Nghĩa Tân, Trung Hòa,… thì mức giá trong khoảng 179 - 273 triệu đồng/m2.
Đối với khu vực trung tâm như quận Đống Đa, một căn nhà 6 tầng, diện tích 40m2 trong ngõ rộng 6m tại đường Nguyễn Chí Thanh đang được rao bán với giá 14,6 tỷ đồng, tương đương 365 triệu đồng/m2.
Người dân xung quanh cho biết, giá nhà khu vực này trước đó chỉ trong khoảng 280 – 340 triệu đồng/m2.
Khảo sát thực tế trên các sàn môi giới bất động sản, hiện tại, giá nhà riêng trong ngõ ở khu vực quận Đống Đa đang ở mức 167 – 409 triệu đồng/m2.
Nhà riêng ở khu vực quận Tây Hồ đang được rao bán trong khoảng 110 – 257 triệu đồng/m2, quận Hà Đông từ 106 – 189 triệu đồng/m2, huyện Thanh Trì từ 100 – 209 triệu đồng/m2,…
Nhiều chuyên gia và người mua nhà đánh giá, hiện tại giá bán các căn nhà riêng trong ngõ khu vực nội thành Hà Nội ngang ngửa giá bán căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung hay cao cấp cùng khu vực. Bởi khảo sát của Tiền Phong mới đây cho thấy, hiện các căn hộ tại một số dự án chung cư cao cấp ở quận Tây Hồ, cũng chỉ có mức giá dao động từ 105 – 156 triệu đồng/m2, còn tại TP HCM từ 105 - 403 triệu đồng/m2.
Được biết, từ năm 2021 đến 2022, tuỳ vào đặc điểm xây dựng, vị trí, phân khúc này ghi nhận mức tăng trung bình 10 - 15%/năm, có nơi lên 30 – 35%.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.