Làn sóng M&A bất động sản

Theo báo cáo quý I của Bộ xây dựng, các doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn gặp rất nhiều khó khăn. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới giảm 63,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn tăng lần lượt tăng 30,2% và 60,7% so với cùng kỳ năm trước.

Bộ xây dựng cũng nêu rõ 3 khó khăn lớn hiện nay của doanh nghiệp bao gồm:

Thứ nhất, hoạt động của các doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ, dừng triển khai thực hiện dự án.

Thứ hai, lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, dẫn đến chi phí cũng tăng cao gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Thứ ba, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh; phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động (dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới;

Dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO; có tập đoàn giảm 30% đến 50% lực lượng lao động.

Những khó khăn này thể hiện rõ ràng trên số liệu về dòng tiền sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Các công ty lớn như Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Nam Long, Phát Đạt đều ghi nhận dòng tiền âm trong quý I vừa qua.

Thậm chí Novaland, Nam Long đã ghi nhận dòng tiền sản xuất kinh doanh ở mức âm quý thứ 3 liên tiếp.

Để giải quyết bài toán dòng tiền cho hoạt động kinh doanh trong bối cảnh các kênh ngân hàng, trái phiếu, cổ phiếu đều gặp khó, M&A là phao cứu sinh khả dĩ. Nhìn lại lịch sử, hiện tượng này cũng đã xuất hiện vào giai đoạn 2009-2012 khi thị trường bất động sản gặp khó.

Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.