Trong bối cảnh thị trường giảm nhiệt, "làn sóng" rao bán cắt lỗ căn hộ lại nở rộ. Tuy nhiên, giá cắt lỗ lại không hề rẻ so với giá thị trường hiện tại.
Đang có nhu cầu mua nhà tại khu vực phía nam Hà Nội, anh Trần Văn Cường bất ngờ xem được thông tin bán cắt lỗ một căn hộ chung cư tại huyện Thanh Trì.
Giá bán căn hộ này hợp lý với nhu cầu của anh và thấp hơn thị trường khoảng 200-300 triệu đồng/căn.
Tuy nhiên, khi anh Cường liên hệ tới số điện thoại người bán thì được báo căn này đã bán hôm qua với giá cắt lỗ 5 triệu đồng. Môi giới còn tư vấn cho anh một căn hộ tương tự về diện tích nhưng có giá 2,2 tỷ đồng, cao hơn giá cắt lỗ đã rao bán 300 triệu đồng.
Đáng nói, dù đã từ chối mua căn hộ được tư vấn nhưng anh Cường liên tục nhận được điện thoại về tư vấn, mời mua căn hộ, gây phiền phức.
"Tôi bị thu hút chú ý vào thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ. Tuy nhiên, tôi thấy, môi giới rao bán cắt lỗ như một chiêu trò bán hàng, chứ thực tế giá bán vẫn ngang ngửa thị trường", anh Cường nói.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Đức, khách hàng ở Hà Nội, cho biết, đầu tháng 6 này, anh có đi tìm mua căn hộ và suýt chút nữa anh trở thành "nạn nhân" của thông tin rao bán cắt lỗ ảo.
"Giá căn hộ cắt lỗ có diện tích 63m2, thiết kế 2 phòng ngủ được rao bán 2,8 tỷ đồng, tương đương 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi tìm hiểu lại, một số căn hộ cùng chung cư này có diện tích tương tự chỉ bán với giá 2,5 tỷ đồng, tương đương 40 triệu đồng/m2", anh kể lại.
Anh Nguyễn Văn Chương - chủ một văn phòng môi giới bất động sản ở Hà Nội - thừa nhận, đa số thông tin rao bán cắt lỗ, giảm sâu là những chiêu trò của môi giới không chuyên.
Khách hàng chỉ cần đối chiếu thực tế thì thấy ngay, giá bán cắt lỗ vẫn ngang bằng với giá bán trên thị trường, không có chuyện giảm sâu…
Phân tích thêm về chiêu trò này, anh Chương cho biết, người bán sẽ giới thiệu các căn cắt lỗ, có mức giá rất rẻ so với thị trường để thu hút người mua.
Khi người mua gọi tới, họ sẽ biết nhu cầu và mong muốn của khách nên tìm cách giới thiệu các căn hộ khác, thậm chí có trường hợp còn thông báo với khách hàng là rao nhầm giá.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.