Từ xưa đến nay, người dân thường dựa vào màu sắc của mỗi loại giấy để gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Thực tế, đến bây giờ nhiều người vẫn chưa hiểu hết ý nghĩa và sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ là như thế nào?. Chính vì vậy, bài viết dưới đây sẽ giúp mọi người làm rõ được vấn đề trên.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất. Nhằm bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp người sử dụng đất (khoản 20 điều 4 Luật đất đai).
Ngoài ra, những loại đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng , đất phi nông nghiệp, đất giao thông... Thì sẽ được cấp sổ đỏ. Đối với trường hợp cấp sổ cho đất ở nhưng có công trình xây dựng trên đất thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành.
Xem thêm: Mua đất giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Sổ hồng được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư. Theo điều 11 Luật nhà ở 2005 quy định thì:
Trong trường hợp, chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư. Sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở. Sẽ được cấp một lại là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
sổ hồng có bìa màu hồng, được Bộ Xây Dựng ban hành
Ngày 10/12/2009 Chính phủ ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP. Đồng thời ngày 21/10/2009 thông tư số 17/2009/TT-BTNMT được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ra đời. Quy định thống nhất 2 loại giấy trên thành một loại có tên gọi chung: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Được áp dụng và lưu thông trong cả nước. Đối với mọi loại đất, nhà ở và công trình xây dựng gắn trên đất.
Đối với những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn trên đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 thì vẫn có giá trị pháp lý bình thường và không cần thiết phải chuyển đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tuy nhiên, nếu những người đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 12 tháng 10 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi sang loại giấy tờ mới là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thì sẽ được đổi theo quy định hiện hành.
Trên đây, chúng ta có thể thấy sự khác nhau giữa sổ đỏ, sổ hồng chỉ là màu sắc, tên gọi nhưng chúng đều là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Xem Thêm: Sổ hồng và sổ đỏ loại sổ nào có giá trị hơn?