Trong một số trường hợp quá trình chuyển nhượng bất động sản chỉ dừng lại đối với nhà ở hoặc công trình xây dựng trên mảnh đất đã có. Đơn cử như trường hợp bên chuyển nhượng đang thuê đất của Nhà nước thì chỉ có quyền có xây dựng nhà hoặc xưởng sản xuất trên diện tích đất ấy.
Theo đó, bên chuyển nhượng có quyền bán, tặng hoặc làm tài sản thừa kế tài sản gắn với đất thuê này (điều 114 Luật Đất đai). Bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục được Nhà nước cho thuê đất theo mục đích và thời hạn như với chủ cũ.
Trong trường hợp này bên chuyển nhượng chỉ có thể làm Hợp đồng chuyển nhượng tài sản cố định.
Dạng hợp đồng chuyển nhượng tài sản cố định (nhà ở hoặc công trình xây dựng) thường bao gồm một số nội dung quan trọng như sau: Chất lượng của nhà ở, công trình tính đến thời điểm ký kết hợp đồng;
Giá thỏa thuận của nhà ở cùng phương thức thanh toán; Thời hạn chuyển giao tài sản chuyển nhượng, phương thức chuyển giao nhà cửa; Trách nhiệm của các bên liên quan nếu xảy ra trường hợp vi phạm hợp đồng.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.