Đấu giá quyền sử dụng đất (ĐGQSDĐ) giúp bổ sung nguồn vốn chi đầu tư phát triển cho địa phương, mặt khác địa phương cũng sẽ có thêm các dự án dân cư, thương mại dịch vụ để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Tuy nhiên, hoạt động ĐGQSDĐ dự án tại một số địa phương đang có sự chậm trễ, ảnh hưởng tới nguồn thu của các địa phương này.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có buổi họp với các sở, ngành đánh giá tiến độ thực hiện công tác ĐGQSDĐ, thu tiền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023.
Theo báo cáo tại cuộc họp, tính tới ngày 24/4/2023, trong 14 dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Quảng Ngãi làm đầu mối triển khai công tác ĐGQSDĐ, 2 dự án đã hoàn thành việc đấu giá (Dự án Chỉnh trang đô thị Khu Nam Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong, TP. Quảng Ngãi và Dự án Khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng, TP. Quảng Ngãi).
6 dự án bị đánh giá thực hiện chậm tiến độ so với kế hoạch UBND Tỉnh giao, gồm: Dự án Chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút; Dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê;
Lô đất có ký hiệu DN06 thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới; Thửa đất số 83 thuộc Dự án Công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng phường Trần Phú;
Dự án Khu tổ hợp Thương mại dịch vụ Riverside Mỹ Khê và Quỹ đất 40 lô đất đoạn từ đường sắt Bắc Nam đến đường Hoàng Văn Thụ thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới. 6 dự án còn lại được đánh giá sẽ hoàn thành, đảm bảo kế hoạch.
Đối với Dự án Khu đô thị, dịch vụ Mỹ Khê do UBND TP. Quảng Ngãi làm chủ đầu tư; thực hiện giải phóng mặt bằng và xây lắp; thực hiện quy hoạch và bàn giao quỹ đất sạch cho Sở TN&MT thực hiện đấu giá, đến nay Thành phố đã rà soát, xây dựng lại kế hoạch ĐGQSDĐ, thu tiền sử dụng đất trong năm 2023 theo chỉ đạo của UBND Tỉnh.
Đối với các dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Tỉnh làm chủ đầu tư, đã triển khai cơ bản đảm bảo kế hoạch UBND Tỉnh giao.
Đánh giá về tiến độ thực hiện, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh cho rằng, có sự chậm trễ trong việc thực hiện các thủ tục đấu giá, thu tiền sử dụng đất đối với một số dự án do ngân sách nhà nước đầu tư trên địa bàn Tỉnh trong thời gian qua.
Nguyên nhân là do có sự chuyển giao giai đoạn giữa nhiệm kỳ cũ và nhiệm kỳ mới; do chưa có sự thống nhất giữa cơ quan quản lý và đơn vị tư vấn thẩm định giá, dẫn đến làm chậm trễ trong việc thẩm định giá để đưa ra đấu giá.
Tại Đồng Nai, năm 2023, các huyện, thành phố trên địa bàn đề xuất đấu giá 74 khu đất; ngoài ra còn có 15 khu đất chưa đấu giá được của năm 2022.
Theo ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đây là nguồn tăng thu ngân sách quan trọng, bởi Tỉnh cần nhiều vốn để đầu tư các tuyến đường kết nối sân bay, đường cao tốc và hạ tầng các đô thị trong năm nay, trong bối cảnh nguồn vốn của các dự án này chủ yếu đến từ đấu giá quỹ đất.
Theo báo cáo của địa phương này, năm 2022, công tác đấu giá đất trên địa bàn chưa đạt kế hoạch do nhu cầu thị trường thấp; sự phối hợp giữa các ngành, địa phương trong việc hoàn tất các thủ tục để đấu giá đất chưa đảm bảo.
Rà soát của Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cho thấy, năm 2022, 14/15 khu đất chưa đấu giá được do vướng mắc về hồ sơ, thủ tục; 1 khu đã đưa ra đấu nhưng không thành vì không có hồ sơ đăng ký.
Đối với 74 khu đất đề xuất mới, mới chỉ có 20 khu nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 được duyệt. Khi đã có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023, còn phải giải phóng mặt bằng để trở thành đất sạch; đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc mặt bằng quy hoạch tổng thể; thẩm định để xây dựng mức giá khởi điểm…
Tại Báo cáo về công tác quản lý nhà nước về lập, phê duyệt, tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn TP. Cần Thơ, Sở TN&MT Thành phố cho biết, trong năm 2022, Sở đã tham mưu UBND Thành phố lập thủ tục đấu giá 8 khu đất. Kết quả mới đấu giá được 1 khu đất (số 4, đường 30/4, phường An Phú, quận Ninh Kiều), với giá trúng đấu giá hơn 40,2 tỷ đồng.
Có 3 khu đất đã tổ chức đấu giá nhưng chưa có khách hàng tham dự; 2 khu đất đang lập thủ tục thuê thẩm định giá và sẽ tổ chức đấu giá trong thời gian tới; 2 khu đất đang hoàn thiện thủ tục đấu giá.
Để đảm bảo kế hoạch đấu giá đất trong năm nay, các cấp thẩm quyền tại các địa phương trên đã đặt ra yêu cầu đối với các đơn vị liên quan trong việc rà soát các thủ tục còn vướng mắc, khẩn trương giải quyết, tháo gỡ để sớm tổ chức đấu giá, thu nộp ngân sách.
Riêng tại Đồng Nai, Sở TN&MT tỉnh này yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh đẩy mạnh phối hợp, đôn đốc các địa phương xây dựng kế hoạch đấu giá các khu đất; hàng tháng báo cáo về tiến độ, khó khăn vướng mắc về Sở.
Nếu 3 tháng liên tiếp địa phương không có tiến triển trong tiến độ đấu giá đất, sẽ đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai để có biện pháp xử lý.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.